metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

26.04.2024 Jaśminowa 26, Tomice
Cena brutto
260 001 zł
977
zł / m²
18,63 m²
Powierzchnia
6 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 266 m². Łączna cena transakcji wyniosła 260 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Jaśminowa 26, Tomice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2057_BUD (10 m²), budynek nr 2058_BUD (3 m²), budynek nr 2059_BUD (5 m²), działkę nr 733/154 (37 m²), działkę nr 733/156 (202 m²), działkę nr 733/15 (6 m²), działkę nr 732/1 (10 m²), działkę nr 732/2 (3 m²) oraz działkę nr 732/3 (9 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121808_2.0003.732/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121808_2.0003.732/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121808

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121808_2.0003.733/154

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121808_2.0003.733/154Kod jednostki podziału terytorialnego: 121808

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121808_2.0003.732/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121808_2.0003.732/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121808

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 658 zł/m² 2021 13 transakcji
9 627 zł/m² 2022 10 transakcji
2 607 zł/m² 2023 1 transakcja
1 392 zł/m² 2024 12 transakcji
3 384 zł/m² 2025 8 transakcji
4 019 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Jaśminowa 26, Tomice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tomice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tomice, ul. Jaśminowa 26

do 1 km
Budynek 550 000 zł 16.04.2026 6 975 ~ 79 ~ m² · 215 m Budynek 540 000 zł 12.11.2025 7 149 ~ 76 ~ m² · 428 m Budynek 500 000 zł 20.10.2025 1 499 ~ 334 ~ m² · 257 m Budynek 80 000 zł 17.09.2025 5 242 ~ 15 ~ m² · 789 m Budynek 100 000 zł 12.09.2025 1 590 ~ 63 ~ m² · 317 m Budynek 1 150 000 zł 08.05.2025 4 754 242 m² · 736 m Budynek 290 000 zł 13.11.2024 2 662 ~ 109 ~ m² · 281 m Budynek 865 000 zł 30.09.2024 5 988 144 m² · 582 m Budynek 60 000 zł 04.04.2024 343 ~ 175 ~ m² · 546 m Budynek 290 000 zł 14.03.2024 580 ~ 500 ~ m² · 532 m Budynek 780 000 zł 06.03.2024 6 706 ~ 116 ~ m² · 822 m Budynek 200 000 zł 29.06.2023 2 607 ~ 77 ~ m² · 379 m Budynek 2 583 000 zł 09.12.2022 3 536 ~ 731 ~ m² · 382 m Budynek 870 000 zł 08.12.2022 5 216 ~ 167 ~ m² · 546 m Budynek 430 000 zł Wadowice, ul. Piastowskie 67 · 04.08.2022 3 226 133 m² · 782 m Budynek 740 000 zł 11.07.2022 6 278 ~ 118 ~ m² · 792 m Budynek 250 000 zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 35 · 16.02.2022 2 011 ~ 124 ~ m² · 529 m Budynek 9 750 000 zł 11.02.2022 5 388 ~ 1 809 ~ m² · 875 m Budynek 110 000 zł 16.11.2021 835 ~ 132 ~ m² · 787 m Budynek 530 000 zł 29.09.2021 4 953 107 m² · 635 m Budynek — zł 06.07.2021 111 ~ m² · 777 m Budynek 225 000 zł 14.06.2021 2 614 ~ 86 ~ m² · 224 m Budynek 300 000 zł 11.05.2021 3 426 ~ 88 ~ m² · 168 m Budynek 250 000 zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 64 · 27.04.2021 2 044 ~ 122 ~ m² · 729 m Budynek 360 000 zł 04.02.2021 3 259 ~ 110 ~ m² · 885 m Budynek 60 000 zł 08.01.2021 1 658 ~ 36 ~ m² · 940 m Budynek 872 000 zł 09.12.2020 3 613 ~ 241 ~ m² · 758 m Budynek 70 000 zł 20.10.2020 1 935 ~ 36 ~ m² · 940 m Budynek 255 000 zł 02.09.2020 1 826 ~ 140 ~ m² · 658 m Budynek 150 000 zł 29.06.2020 2 669 ~ 56 ~ m² · 858 m Budynek 100 000 zł 23.01.2020 1 574 ~ 64 ~ m² · 643 m Budynek 475 000 zł 20.01.2020 4 848 98 m² · 911 m Budynek 230 000 zł 26.11.2019 1 762 ~ 131 ~ m² · 694 m Budynek 208 000 zł 02.07.2019 857 ~ 243 ~ m² · 168 m Budynek 170 000 zł 07.06.2019 1 436 ~ 118 ~ m² · 44 m Budynek 400 000 zł 04.12.2018 3 259 123 m² · 978 m Budynek 500 000 zł Tomice 2 · 17.09.2018 2 084 ~ 240 ~ m² · 329 m Budynek — zł Wadowice · 27.07.2018 192 m² · 945 m Budynek 125 000 zł Tomice 122A · 15.06.2018 1 211 103 m² · 142 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 4 · 11.06.2018 95 m² · 927 m Budynek 270 000 zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 22 · 31.01.2018 2 743 98 m² · 737 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 20 · 26.10.2017 79 m² · 738 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 27 · 14.06.2017 170 m² · 604 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 12 · 12.06.2017 80 m² · 791 m Budynek 150 000 zł Wadowice, ul. Nadbrzeżna 23 · 02.03.2017 1 150 130 m² · 964 m Budynek 340 000 zł Tomice · 30.12.2016 0 m² · 204 m Budynek 580 000 zł Tomice, ul. Polna 9 · 29.08.2016 3 513 165 m² · 927 m Budynek 2 490 zł Tomice · 23.06.2016 1 4 830 m² · 581 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 25 · 28.04.2016 127 m² · 644 m Budynek 4 000 zł Tomice · 26.04.2016 2 466 2 m² · 370 m Budynek 200 000 zł Wadowice, ul. Widok · 08.04.2016 1 614 124 m² · 941 m Budynek 20 000 zł Tomice · 25.02.2016 0 m² · 362 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego · 09.11.2015 11 m² · 956 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 51a · 25.08.2015 107 m² · 400 m Budynek 740 000 zł Tomice · 19.03.2015 0 m² · 391 m Budynek — zł Wadowice, ul. Piastowskie 15 · 27.10.2014 98 m² · 768 m Budynek — zł Wadowice, ul. Łazówka 16 · 04.09.2014 80 m² · 681 m Budynek 13 023 425 zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 17 · 30.06.2014 1 580 8 240 m² · 640 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 4a · 23.04.2014 284 m² · 917 m Budynek 12 920 zł Tomice · 07.03.2014 0 m² · 370 m Budynek 300 000 zł Tomice, ul. Różana 1 · 20.11.2013 2 804 107 m² · 634 m Budynek 131 878 zł Tomice, ul. Wadowicka 2 · 13.07.2013 570 231 m² · 343 m Budynek 50 000 zł Tomice, ul. Osiedlowa 2 · 29.05.2012 241 207 m² · 849 m Budynek — zł Wadowice, ul. Łazówka 15 · 21.02.2012 94 m² · 853 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego 59 · 24.11.2011 103 m² · 284 m Budynek 220 000 zł Tomice 7 · 18.03.2011 1 853 119 m² · 623 m Budynek 90 000 zł Tomice 266 · 16.03.2011 795 113 m² · 683 m Budynek 200 000 zł Tomice 127 · 29.09.2010 1 836 109 m² · 283 m Budynek — zł Wadowice, ul. Wojska Polskiego · 26.04.2010 60 582 m² · 408 m Budynek 8 896 zł Wadowice, ul. Słoneczne · 16.09.2009 293 30 m² · 448 m Budynek 130 000 zł Wadowice, ul. Widok · 13.03.2009 1 049 124 m² · 941 m Budynek — zł Wadowice, ul. Widok · 23.01.2009 124 m² · 941 m Budynek 350 000 zł Wadowice, ul. Łazówka 9 · 06.09.2007 2 483 141 m² · 982 m Budynek 300 000 zł Tomice 207 · 14.08.2007 1 963 153 m² · 967 m Budynek 288 000 zł Tomice · 29.11.2006 1 920 150 m² · 162 m Budynek — zł Wadowice, ul. Łazówka 46a · 07.09.2006 184 m² · 876 m Budynek 300 000 zł Tomice 207 · 25.08.2006 1 963 153 m² · 967 m Budynek — zł Tomice 184 · 25.05.2006 77 m² · 663 m Budynek — zł Tomice 140 · 21.04.2006 43 m² · 356 m Budynek 125 000 zł Wadowice · 27.06.2005 1 037 121 m² · 978 m Budynek 200 000 zł Wadowice, ul. Łazówka · 16.05.2005 651 307 m² · 792 m Budynek 70 000 zł Wadowice · 29.03.2005 880 80 m² · 924 m Budynek 430 000 zł Wadowice, ul. Stefana Batorego 14 · 19.02.2005 836 514 m² · 939 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jaśminowa Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Tomice Jednostka ewidencyjna Tomice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tomice, Tomice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
260 001 zł
Powierzchnia
18,63 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 001 zł 13 959 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +166,2% mediana: 5 244 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–163 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 106 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 158 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 73 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 166,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 244 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+104,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Floriańska 78,9 m² · 2026-04 · 213 m 550 000 zł 6 975 zł/m² ul. Wadowicka 12,6 m² · 2024-11 · 274 m 290 000 zł 22 953 zł/m² ul. Wadowicka 96,3 m² · 2024-11 · 283 m 290 000 zł 3 011 zł/m² ul. Morelowa 62,9 m² · 2025-09 · 320 m 100 000 zł 1 590 zł/m² Tomice 15,3 m² · 2025-09 · 797 m 80 000 zł 5 244 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 399 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 31.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tomice; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tomice ?
8 339 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tomice ?
3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tomice ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tomice ?
8 275,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tomice ?
8 309 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tomice ?
2 607 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tomice; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 166,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 104,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości