metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z siedmioma działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

24.04.2023 Os. Biadasów I 124, Zagórnik
Cena brutto
395 000 zł
126
zł / m²
311,94 m²
Powierzchnia
7 działek i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 312 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 127 m². Łączna cena transakcji wyniosła 395 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Os. Biadasów I 124, Zagórnik; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (133 m²), budynek nr 1_BUD (46 m²), budynek nr 1_BUD (133 m²), działkę nr 13/1 (755 m²), działkę nr 14/10 (277 m²), działkę nr 14/5 (1 122 m²), działkę nr 14/7 (218 m²), działkę nr 14/8 (511 m²), działkę nr 2316 (115 m²) oraz działkę nr 2317 (129 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121801_5.0007.14/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0007.14/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121801_5.0007.2317

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0007.2317Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121801_5.0007.13/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0007.13/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 793 zł/m² 2021 20 transakcji
5 300 zł/m² 2022 6 transakcji
1 796 zł/m² 2023 4 transakcje
5 315 zł/m² 2024 8 transakcji
7 526 zł/m² 2025 21 transakcji
663 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Os. Biadasów I 124, Zagórnik Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórnik)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zagórnik, ul. Os. Biadasów I 124

do 1 km
Budynek 780 810 zł 27.05.2026 6 113 ~ 128 ~ m² · 572 m Budynek 50 000 zł 06.05.2026 1 666 ~ 30 ~ m² · 834 m Budynek 681 840 zł Inwałd, ul. Os. Zagórskie · 25.03.2026 5 354 ~ 127 ~ m² · 606 m Budynek 300 000 zł 25.11.2025 5 000 60 m² · 528 m Budynek 95 000 zł 01.10.2025 1 677 ~ 57 ~ m² · 743 m Budynek 705 000 zł 17.09.2025 7 369 96 m² · 591 m Budynek 750 000 zł 05.09.2025 70 616 ~ 11 ~ m² · 586 m Budynek 395 000 zł 04.08.2025 2 713 ~ 146 ~ m² · 634 m Budynek 65 000 zł 17.07.2025 2 490 ~ 26 ~ m² · 808 m Budynek 660 000 zł 20.05.2025 6 899 96 m² · 612 m Budynek 705 000 zł 17.02.2025 5 595 126 m² · 581 m Budynek 1 450 000 zł 17.02.2025 7 578 191 m² · 612 m Budynek 680 000 zł 03.07.2024 7 108 96 m² · 623 m Budynek 670 000 zł 11.06.2024 7 003 96 m² · 602 m Budynek 700 000 zł 11.06.2024 7 317 96 m² · 693 m Budynek 705 000 zł 05.04.2024 7 369 96 m² · 657 m Budynek 700 000 zł 05.02.2024 3 679 ~ 190 ~ m² · 648 m Budynek 357 750 zł 25.01.2024 782 ~ 458 ~ m² · 681 m Budynek 206 608 zł 02.02.2023 3 282 ~ 63 ~ m² · 943 m Budynek 793 392 zł 16.01.2023 310 ~ 2 562 ~ m² · 952 m Budynek 325 000 zł 13.10.2022 1 761 ~ 185 ~ m² · 621 m Budynek 265 000 zł 12.07.2022 5 300 50 m² · 840 m Budynek 900 000 zł 04.02.2022 4 186 ~ 215 ~ m² · 89 m Budynek 390 000 zł 09.12.2021 2 171 ~ 180 ~ m² · 919 m Budynek 85 000 zł Inwałd, ul. Spacerowa · 27.10.2021 1 051 ~ 81 ~ m² · 461 m Budynek 387 000 zł 26.10.2021 2 639 ~ 147 ~ m² · 525 m Budynek 423 389 zł 26.04.2021 3 283 129 m² · 857 m Budynek 84 378 zł 18.03.2021 378 ~ 223 ~ m² · 808 m Budynek 10 000 zł 04.02.2021 215 ~ 46 ~ m² · 623 m Budynek 75 000 zł 29.01.2021 781 ~ 96 ~ m² · 179 m Budynek 430 000 zł 07.01.2021 2 712 ~ 159 ~ m² · 587 m Budynek — zł 16.11.2020 223 ~ m² · 923 m Budynek 100 000 zł 27.10.2020 390 256 m² · 438 m Budynek 24 000 zł 20.10.2020 134 ~ 180 ~ m² · 919 m Budynek 70 000 zł 30.06.2020 273 256 m² · 419 m Budynek 340 000 zł 11.05.2020 2 755 123 m² · 857 m Budynek 400 000 zł 22.08.2019 3 846 104 m² · 531 m Budynek 46 000 zł 21.01.2019 1 274 ~ 36 ~ m² · 640 m Budynek 50 000 zł Andrychów, ul. Krakowska 40 · 25.06.2018 357 140 m² · 855 m Budynek 140 500 zł Andrychów, ul. Krakowska 36 · 16.04.2018 2 927 48 m² · 826 m Budynek 120 000 zł Andrychów, ul. Graniczna 5 · 17.11.2017 951 126 m² · 698 m Budynek 6 244 zł Andrychów, ul. Przyjaźni 3 · 19.06.2017 416 15 m² · 842 m Budynek 168 000 zł Andrychów, ul. Krakowska 38 · 11.05.2017 1 303 129 m² · 850 m Budynek 185 000 zł Zagórnik, ul. Biadasów I 96 · 20.04.2017 2 011 92 m² · 489 m Budynek 2 150 000 zł Inwałd, ul. Wiejska 13a · 18.11.2015 702 3 064 m² · 909 m Budynek 165 000 zł Zagórnik, ul. Biadasów I 96 · 19.08.2013 1 793 92 m² · 489 m Budynek — zł Andrychów, ul. Krakowska 7 · 26.10.2010 95 m² · 483 m Budynek — zł Andrychów, ul. Wyzwolenia 26 · 15.04.2010 148 m² · 960 m Budynek — zł Inwałd, ul. Zagórnicka 5 · 12.10.2009 140 m² · 816 m Budynek — zł Andrychów, ul. Krakowska 38 · 21.10.2008 36 m² · 850 m Budynek — zł Andrychów, ul. Krakowska 38 · 21.10.2008 36 m² · 850 m Budynek — zł Andrychów, ul. Rodzinna 22 · 29.09.2008 110 m² · 562 m Budynek — zł Inwałd, ul. Wiejska 18 · 26.05.2008 216 m² · 976 m Budynek — zł Andrychów, ul. Krakowska 40 · 20.12.2007 140 m² · 860 m Budynek — zł Andrychów · 09.10.2007 40 m² · 623 m Budynek 150 000 zł Andrychów, ul. Graniczna · 25.01.2007 1 397 107 m² · 681 m Budynek 2 150 000 zł Inwałd, ul. Zagórnicka 4 · 28.11.2006 0 m² · 681 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Os. Biadasów I Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - obszar wiejski, Zagórnik Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórnik, Zagórnik Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
395 000 zł
Powierzchnia
311,94 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 395 000 zł 1 266 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −79,2% mediana: 6 074 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 4 m ?
  • Cena o 79,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 074 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−16,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Krakowska 60 m² · 2025-11 · 529 m 300 000 zł 5 000 zł/m² ul. Graniczna 95,7 m² · 2025-02 · 564 m 720 000 zł 7 526 zł/m² ul. Os. Zagórskie 127,7 m² · 2026-05 · 569 m 775 810 zł 6 074 zł/m² ul. Graniczna 95,7 m² · 2025-02 · 573 m 720 000 zł 7 526 zł/m² ul. Graniczna 126 m² · 2025-02 · 582 m 700 000 zł 5 556 zł/m² ul. Graniczna 95,7 m² · 2025-09 · 592 m 700 000 zł 7 317 zł/m² ul. Os. Zagórskie 127,4 m² · 2026-03 · 608 m 676 840 zł 5 314 zł/m² ul. Graniczna 95,7 m² · 2025-05 · 612 m 655 000 zł 6 846 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 261 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 605 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 728 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 610 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 79,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,8%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 79,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości