Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki

Akt notarialny z 25 września 2025 · Wiślana 44, Łączany

  • 25 września 2025
  • Wiślana 44, Łączany
  • 3 składniki

Cena łączna

635 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

1 314m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

25 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wadowicki
  • Import danych powiatu: 21 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 314 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
483 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
28539
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wiślana 44, Łączany
Powiat
powiat wadowicki

Podsumowanie transakcji

25 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 314 m². Łączna cena transakcji wyniosła 635 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego. Adres przypisany do transakcji to Wiślana 44, Łączany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 236/2 (1 314 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
1 314 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 121802_2.0007.236/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121802

Plan ogólny gminy Brzeźnica

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-09
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

349SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 309,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 654,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
84,74%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 309,60 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łączany)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Łączany, ulica Wiślana 44

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lutego 2026

    115 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 czerwca 2025

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 726 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 sierpnia 2024

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 stycznia 2024

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 588 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 czerwca 2023

    Łączany

    323 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 277 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 18 listopada 2022

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 829 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 sierpnia 2022

    Łączany

    2 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 872 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 sierpnia 2022

    Łączany

    5 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 892 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 4 lipca 2022

    Łączany

    51 283 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 675 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z 12 działkami, 22 grudnia 2021

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 947 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2021, 70 m²

    404 000 złCena za metr kwadratowy: 5 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 666 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 sierpnia 2021, 70 m²

    161 600 złCena za metr kwadratowy: 2 309 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 666 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 lipca 2021

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 656 m

  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 lutego 2021

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 737 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 sierpnia 2020

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 160 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2020

    112 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 266 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 26 lutego 2020

    34 825 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 766 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2019, 113,7 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 1 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,7 m²
    • w odległości 866 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 14 maja 2019

    69 650 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 766 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 19 grudnia 2017

    Łączany

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 340 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 września 2017

    Łączany

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 638 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 stycznia 2017

    Łączany

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 listopada 2016

    Łączany

    345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 831 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2016

    Łączany

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 884 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 października 2015

    Łączany

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 841 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 maja 2014

    Łączany

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 956 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 stycznia 2014, 58 m²

    Ryczów

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 552 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58 m²
    • w odległości 545 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 stycznia 2012, 30 m²

    Łączany

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 233 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 30 m²
    • w odległości 726 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 marca 2011

    Łączany

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 798 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 marca 2010

    Łączany

    303 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 651 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lutego 2010

    Łączany

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 708 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 września 2009

    Łączany

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 651 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 635 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl