metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

20.10.2021 800, Sułków
Cena brutto
496 000 zł
4 801
zł / m² lokalu
103,1 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 088 m². Łączna cena transakcji wyniosła 496 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 800, Sułków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (103 m²), budynek nr 1038_BUD (108 m²), działkę nr 446/100 (249 m²), działkę nr 446/105 (1 024 m²), działkę nr 446/117 (528 m²), działkę nr 446/85 (1 034 m²) oraz działkę nr 446/95 (253 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121905_5.0025.446/85

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0025.446/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_5.0025.446/100

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0025.446/100Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_5.0025.446/105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0025.446/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 432 zł/m² 2021 39 transakcji
1 235 zł/m² 2022 40 transakcji
9 150 zł/m² 2023 8 transakcji
6 425 zł/m² 2024 4 transakcje
7 449 zł/m² 2025 5 transakcji
6 539 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sułków)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sułków 800

do 1 km
Lokal 940 000 zł Tomaszkowice 611 · 22.05.2026 7 303 129 m² · 877 m Lokal 750 000 zł Tomaszkowice 604 · 15.01.2026 5 775 130 m² · 907 m Lokal 625 000 zł Sułków 673 · 09.10.2025 9 801 64 m² · 765 m Lokal 1 005 000 zł 22.08.2025 7 954 126 m² · 410 m Lokal 920 000 zł 23.06.2025 7 240 127 m² · 418 m Lokal 900 000 zł Tomaszkowice 611 · 11.06.2025 6 963 129 m² · 879 m Lokal 768 100 zł 22.04.2025 7 449 103 m² · 697 m Lokal 830 000 zł 05.09.2024 6 426 129 m² · 907 m Lokal 830 000 zł Przebieczany 698 · 12.08.2024 6 274 132 m² · 819 m Lokal 850 000 zł Przebieczany 698 · 31.07.2024 6 425 132 m² · 819 m Lokal 865 000 zł 24.01.2024 8 396 103 m² · 31 m Lokal 550 100 zł Sułków 673 · 01.12.2023 9 806 56 m² · 765 m Lokal 150 000 zł 23.11.2023 5 040 30 m² · 948 m Lokal 1 090 100 zł 09.11.2023 11 365 96 m² · 638 m Lokal 570 000 zł Sułków 669 · 28.09.2023 8 992 63 m² · 765 m Lokal 729 000 zł 05.09.2023 9 826 74 m² · 250 m Lokal 520 000 zł 16.06.2023 9 309 56 m² · 697 m Lokal 450 000 zł Sułków 669 · 20.03.2023 7 057 64 m² · 697 m Lokal 668 000 zł 12.10.2022 9 005 74 m² · 233 m Lokal 560 000 zł Przebieczany 654 · 07.09.2022 5 788 97 m² · 894 m Lokal 287 100 zł 01.09.2022 4 529 63 m² · 765 m Lokal 280 100 zł 14.07.2022 2 666 105 m² · 666 m Lokal 260 100 zł Sułków 673 · 22.06.2022 2 528 103 m² · 697 m Lokal 285 100 zł Sułków 669 · 22.06.2022 5 104 56 m² · 765 m Lokal 280 100 zł 07.06.2022 2 739 102 m² · 666 m Lokal 277 100 zł Sułków 669 · 07.06.2022 2 681 103 m² · 666 m Lokal 279 100 zł 07.06.2022 4 377 64 m² · 666 m Lokal 460 100 zł Sułków 669 · 07.06.2022 7 215 64 m² · 697 m Lokal 275 100 zł Sułków 673 · 27.05.2022 4 925 56 m² · 666 m Lokal 275 100 zł Sułków 673 · 26.05.2022 4 904 56 m² · 697 m Lokal 255 100 zł 26.05.2022 2 470 103 m² · 697 m Lokal 273 850 zł 26.05.2022 2 656 103 m² · 697 m Lokal 275 100 zł Sułków 673 · 26.05.2022 4 283 64 m² · 765 m Lokal 285 100 zł 26.05.2022 4 471 64 m² · 765 m Lokal 276 100 zł Sułków 669 · 26.05.2022 4 943 56 m² · 765 m Lokal 283 100 zł 19.05.2022 2 758 103 m² · 666 m Lokal 257 100 zł Sułków 673 · 19.05.2022 2 476 104 m² · 666 m Lokal 295 100 zł Sułków 673 · 17.05.2022 4 594 64 m² · 765 m Lokal 541 000 zł 17.12.2021 5 246 103 m² · 31 m Lokal 540 500 zł Sułków 800 · 23.11.2021 5 242 103 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Sułków 801 · 27.10.2021 4 862 103 m² · 31 m Lokal 541 000 zł 27.10.2021 5 243 103 m² · 31 m Lokal 400 000 zł 18.10.2021 3 883 103 m² · 49 m Lokal 449 000 zł 14.10.2021 4 349 103 m² · 31 m Lokal 250 848 zł Przebieczany 639 · 14.10.2021 2 015 124 m² · 614 m Lokal 460 000 zł Sułków 799 · 13.10.2021 4 459 103 m² · 16 m Lokal 449 000 zł Sułków 802 · 06.10.2021 8 735 51 m² · 31 m Lokal 399 000 zł Sułków 798 · 05.10.2021 3 861 103 m² · 31 m Lokal 449 000 zł Sułków 801 · 30.09.2021 4 349 103 m² · 16 m Lokal 449 500 zł 30.09.2021 4 371 103 m² · 31 m Lokal 260 500 zł Sułków 756 · 17.06.2021 5 019 52 m² · 357 m Lokal 229 500 zł 15.06.2021 4 473 51 m² · 418 m Lokal 248 000 zł 25.05.2021 4 738 52 m² · 370 m Lokal 349 500 zł 25.05.2021 2 754 127 m² · 418 m Lokal 370 500 zł Sułków 750 · 21.05.2021 2 892 128 m² · 418 m Lokal 250 500 zł 20.05.2021 4 872 51 m² · 380 m Lokal 349 500 zł 14.05.2021 2 728 128 m² · 370 m Lokal 350 000 zł Sułków 759 · 06.05.2021 2 685 130 m² · 364 m Lokal 229 500 zł Sułków 755 · 29.04.2021 4 432 52 m² · 373 m Lokal 256 500 zł Sułków 761 · 27.04.2021 4 938 52 m² · 418 m Lokal 349 500 zł Sułków 751 · 26.04.2021 2 756 127 m² · 376 m Lokal 249 500 zł Sułków 751 · 22.04.2021 4 685 53 m² · 418 m Lokal 229 500 zł 20.04.2021 4 446 52 m² · 371 m Lokal 329 500 zł 20.04.2021 2 599 127 m² · 418 m Lokal 229 500 zł 15.04.2021 4 452 52 m² · 373 m Lokal 329 500 zł 15.04.2021 2 588 127 m² · 418 m Lokal 349 500 zł 15.04.2021 2 683 130 m² · 418 m Lokal 345 500 zł 13.04.2021 2 722 127 m² · 418 m Lokal 240 500 zł 13.04.2021 4 675 51 m² · 418 m Lokal 240 500 zł 13.04.2021 4 589 52 m² · 418 m Lokal 329 500 zł 12.04.2021 2 579 128 m² · 418 m Lokal 229 500 zł 09.04.2021 4 446 52 m² · 369 m Lokal 329 500 zł 07.04.2021 2 593 127 m² · 418 m Lokal 290 000 zł Sułków 758 · 30.03.2021 5 600 52 m² · 366 m Lokal 390 500 zł 30.03.2021 3 091 126 m² · 373 m Lokal 380 500 zł 30.03.2021 3 009 126 m² · 410 m Lokal 290 000 zł 30.03.2021 5 593 52 m² · 410 m Lokal 460 000 zł 20.01.2017 4 796 96 m² · 592 m Lokal 440 000 zł 10.01.2017 4 517 97 m² · 667 m Lokal — zł 14.12.2016 97 m² · 653 m Lokal 430 500 zł 21.11.2016 4 419 97 m² · 638 m Lokal 430 500 zł 18.11.2016 4 419 97 m² · 646 m Lokal 579 500 zł 02.11.2016 6 041 96 m² · 592 m Lokal 430 500 zł 27.10.2016 4 419 97 m² · 640 m Lokal 430 500 zł 26.10.2016 4 488 96 m² · 638 m Lokal 430 500 zł 24.10.2016 4 488 96 m² · 625 m Lokal 410 000 zł 14.10.2016 4 274 96 m² · 611 m Lokal 430 500 zł 06.10.2016 4 488 96 m² · 625 m Lokal 430 500 zł 06.10.2016 4 419 97 m² · 667 m Lokal 331 107 zł 06.06.2016 4 463 74 m² · 250 m Lokal 331 890 zł 12.02.2016 4 426 75 m² · 250 m Lokal 356 890 zł 12.01.2016 4 761 75 m² · 250 m Lokal 320 000 zł 31.12.2015 4 314 74 m² · 257 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - obszar wiejski, Sułków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sułków, Sułków Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
496 000 zł
Powierzchnia
103,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 496 000 zł 4 811 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −49,5% mediana: 9 533 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 109 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 168 m ?
  • Cena o 49,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 533 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−20,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Tomaszkowice 128,7 m² · 2026-05 · 877 m 940 000 zł 7 303 zł/m² Tomaszkowice 129,3 m² · 2025-06 · 877 m 900 000 zł 6 963 zł/m² Tomaszkowice 129,9 m² · 2026-01 · 908 m 750 000 zł 5 775 zł/m² Tomaszkowice 130,3 m² · 2025-03 · 1022 m 850 000 zł 6 522 zł/m² Tomaszkowice 130,3 m² · 2026-03 · 1022 m 1 459 000 zł 11 195 zł/m² ul. Zielna 65,4 m² · 2024-09 · 1630 m 750 000 zł 11 470 zł/m² ul. Zielna 64,1 m² · 2026-01 · 1650 m 690 000 zł 10 758 zł/m² ul. Zielna 65,7 m² · 2024-09 · 1664 m 820 000 zł 12 487 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 472 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
41 986 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
36 648 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 435 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 49,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,5%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości