Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z 11 działkami na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

11.06.2025 1015, Kokotów
Cena brutto
1 350 000
2 903
zł / m²
183,05 m²
Powierzchnia
11 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 11 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 183 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 465 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 1015, Kokotów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1623_BUD (183 m²), działkę nr 832 (465 m²), działkę nr 834 (0 m²), działkę nr 840 (12 m²), działkę nr 843 (0 m²), działkę nr 851/2 (0 m²), działkę nr 857 (1 m²), działkę nr 863 (6 m²), działkę nr 866/2 (0 m²), działkę nr 866/3 (1 m²), działkę nr 869 (54 m²) oraz działkę nr 875/2 (0 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121905_5.0013.840

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0013.840Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_5.0013.851/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0013.851/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121905_5.0013.857

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_5.0013.857Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 120 zł/m² 2021 8 transakcji
6 484 zł/m² 2022 10 transakcji
8 247 zł/m² 2023 16 transakcji
7 238 zł/m² 2024 3 transakcje
9 523 zł/m² 2025 13 transakcji
13 146 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kokotów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kokotów 1015

do 1 km
Budynek 999 000 zł 21.04.2026 152 m Budynek 681 000 zł 09.01.2026 15 281 ~ 45 ~ m² · 163 m Budynek 680 000 zł 09.01.2026 11 333 60 m² · 256 m Budynek 2 350 000 zł 05.01.2026 13 146 ~ 179 ~ m² · 655 m Budynek 900 000 zł 15.10.2025 6 543 138 m² · 29 m Budynek 1 150 000 zł 10.10.2025 8 372 137 m² · 108 m Budynek 1 140 000 zł 01.10.2025 25 632 ~ 44 ~ m² · 985 m Budynek 1 037 000 zł 09.05.2025 7 453 139 m² · 139 m Budynek 740 000 zł Węgrzce Wielkie 1243 · 06.05.2025 9 523 ~ 78 ~ m² · 962 m Budynek 760 000 zł Węgrzce Wielkie 1242 · 05.05.2025 9 845 ~ 77 ~ m² · 966 m Budynek 1 180 000 zł 23.04.2025 8 527 138 m² · 108 m Budynek 761 299 zł 25.03.2025 5 504 138 m² · 108 m Budynek 1 200 000 zł 25.02.2025 17 493 ~ 69 ~ m² · 108 m Budynek 1 090 000 zł 20.02.2025 7 931 137 m² · 56 m Budynek 900 000 zł 17.01.2025 13 087 ~ 69 ~ m² · 29 m Budynek 780 908 zł 10.12.2024 5 685 137 m² · 76 m Budynek 849 072 zł 26.07.2024 360 092 ~ 2 ~ m² · 190 m Budynek 864 491 zł 17.07.2024 373 960 ~ 2 ~ m² · 185 m Budynek 947 110 zł 15.07.2024 197 627 5 m² · 22 m Budynek 1 117 679 zł 15.07.2024 235 660 5 m² · 121 m Budynek 944 814 zł 09.07.2024 200 789 5 m² · 29 m Budynek 1 001 097 zł 05.07.2024 209 238 5 m² · 22 m Budynek 923 081 zł 05.07.2024 194 446 5 m² · 108 m Budynek 917 992 zł 04.07.2024 195 260 5 m² · 29 m Budynek 870 190 zł 04.07.2024 183 879 5 m² · 108 m Budynek 1 023 000 zł 02.07.2024 214 218 5 m² · 22 m Budynek 970 520 zł 02.07.2024 204 379 5 m² · 22 m Budynek 769 271 zł 02.07.2024 162 743 5 m² · 121 m Budynek 979 915 zł 28.06.2024 206 493 5 m² · 29 m Budynek 986 000 zł 28.06.2024 207 881 5 m² · 121 m Budynek 680 742 zł 28.06.2024 143 721 5 m² · 126 m Budynek 936 419 zł 25.06.2024 196 300 5 m² · 29 m Budynek 752 038 zł 24.06.2024 157 614 5 m² · 22 m Budynek 880 000 zł 24.06.2024 186 074 5 m² · 29 m Budynek 1 030 000 zł 19.06.2024 216 638 5 m² · 22 m Budynek 750 000 zł 26.04.2024 7 238 104 m² · 474 m Budynek 720 000 zł Węgrzce Wielkie 1442 · 17.10.2023 8 321 ~ 87 ~ m² · 920 m Budynek 1 250 000 zł 12.10.2023 11 148 ~ 112 ~ m² · 718 m Budynek 720 000 zł Węgrzce Wielkie 1441 · 21.09.2023 8 332 ~ 86 ~ m² · 909 m Budynek 855 000 zł 14.09.2023 9 787 ~ 87 ~ m² · 909 m Budynek 765 000 zł 06.06.2023 5 131 ~ 149 ~ m² · 118 m Budynek 1 250 000 zł 05.04.2023 13 679 ~ 91 ~ m² · 441 m Budynek 890 000 zł 24.03.2023 8 479 ~ 105 ~ m² · 747 m Budynek 240 000 zł 25.02.2023 2 345 102 m² · 293 m Budynek 930 000 zł Kokotów 936 · 24.01.2023 8 604 ~ 108 ~ m² · 765 m Budynek 749 001 zł 20.01.2023 8 173 ~ 92 ~ m² · 970 m Budynek 549 001 zł 18.01.2023 5 976 ~ 92 ~ m² · 970 m Budynek 549 001 zł 18.01.2023 5 976 ~ 92 ~ m² · 977 m Budynek 909 200 zł 29.12.2022 7 190 ~ 126 ~ m² · 802 m Budynek 855 900 zł Kokotów 935 · 08.12.2022 7 898 ~ 108 ~ m² · 763 m Budynek 630 000 zł 11.08.2022 2 847 ~ 221 ~ m² · 577 m Budynek 529 000 zł 29.06.2022 5 779 ~ 92 ~ m² · 970 m Budynek 840 000 zł 13.06.2022 10 248 ~ 82 ~ m² · 949 m Budynek 210 000 zł 07.04.2022 2 988 ~ 70 ~ m² · 982 m Budynek 780 000 zł Kokotów 896 · 23.11.2021 5 489 142 m² · 407 m Budynek 800 000 zł 26.10.2021 8 772 ~ 91 ~ m² · 442 m Budynek 2 293 335 zł 10.09.2021 156 863 ~ 15 ~ m² · 664 m Budynek 2 500 000 zł 02.07.2021 3 298 758 m² · 942 m Budynek 610 000 zł 15.04.2021 4 751 128 m² · 643 m Budynek 835 000 zł 28.01.2021 5 967 ~ 140 ~ m² · 758 m Budynek 1 060 000 zł Kokotów 845 · 28.07.2020 6 625 160 m² · 505 m Budynek 600 000 zł 25.06.2020 4 745 ~ 126 ~ m² · 802 m Budynek 200 000 zł 17.04.2020 2 846 ~ 70 ~ m² · 982 m Budynek 570 000 zł Brzegi 137 · 09.03.2020 4 432 ~ 129 ~ m² · 731 m Budynek 450 000 zł 04.03.2020 1 965 ~ 229 ~ m² · 349 m Budynek 459 000 zł Kokotów 896 · 04.02.2020 3 230 142 m² · 407 m Budynek 610 000 zł 11.12.2019 5 961 102 m² · 295 m Budynek 875 000 zł 09.12.2019 5 928 148 m² · 655 m Budynek 647 000 zł Kokotów 761 · 01.08.2019 6 768 ~ 96 ~ m² · 172 m Budynek 479 000 zł Kokotów 893 · 15.02.2019 3 371 142 m² · 413 m Budynek 680 000 zł 28.01.2019 5 709 119 m² · 636 m Budynek 459 000 zł Kokotów 892 · 09.01.2019 5 106 ~ 90 ~ m² · 417 m Budynek 450 500 zł 20.11.2018 4 885 ~ 92 ~ m² · 411 m Budynek 461 000 zł 15.11.2018 5 006 ~ 92 ~ m² · 411 m Budynek 471 000 zł 09.11.2018 5 200 ~ 91 ~ m² · 411 m Budynek 452 000 zł 09.11.2018 4 905 ~ 92 ~ m² · 442 m Budynek 459 000 zł Kokotów 895 · 24.10.2018 5 122 ~ 90 ~ m² · 408 m Budynek 450 000 zł Kokotów 898 · 22.10.2018 5 026 ~ 90 ~ m² · 407 m Budynek 494 500 zł 22.10.2018 5 411 ~ 91 ~ m² · 411 m Budynek 449 000 zł Kokotów 894 · 17.10.2018 5 003 ~ 90 ~ m² · 410 m Budynek 456 500 zł 17.10.2018 5 005 ~ 91 ~ m² · 411 m Budynek 472 500 zł Kokotów 897 · 17.09.2018 3 325 142 m² · 406 m Budynek 455 000 zł Kokotów 899 · 17.09.2018 3 202 142 m² · 407 m Budynek 470 000 zł Kokotów 900 · 04.09.2018 3 308 142 m² · 409 m Budynek 461 000 zł 31.08.2018 5 045 ~ 91 ~ m² · 411 m Budynek 465 000 zł 21.08.2018 5 044 ~ 92 ~ m² · 444 m Budynek 457 000 zł 07.08.2018 3 216 142 m² · 443 m Budynek 536 225 zł 26.07.2018 3 774 142 m² · 445 m Budynek 300 000 zł Kokotów 901 · 20.07.2018 3 364 ~ 89 ~ m² · 413 m Budynek 58 000 zł 11.05.2018 825 ~ 70 ~ m² · 982 m Budynek 385 000 zł Kokotów 846 · 04.04.2018 3 835 100 m² · 554 m Budynek 485 000 zł Kokotów 844 · 03.11.2017 3 415 142 m² · 465 m Budynek 431 500 zł Kokotów 842 · 26.10.2017 3 037 142 m² · 479 m Budynek 447 000 zł 19.10.2017 3 148 142 m² · 465 m Budynek 495 000 zł 29.09.2017 3 486 142 m² · 480 m Budynek 440 500 zł 26.09.2017 3 102 142 m² · 478 m Budynek 429 000 zł 14.09.2017 3 064 140 m² · 465 m Budynek 429 000 zł Kokotów 838 · 14.09.2017 3 021 142 m² · 478 m Budynek 447 500 zł 08.09.2017 3 196 140 m² · 465 m Budynek 430 500 zł Kokotów 840 · 08.09.2017 3 032 142 m² · 477 m Budynek 430 000 zł Kokotów 835 · 07.09.2017 3 071 140 m² · 465 m Budynek 431 200 zł 16.08.2017 3 080 140 m² · 465 m Budynek 446 400 zł Kokotów 834 · 10.08.2017 3 189 140 m² · 487 m Budynek 435 000 zł Kokotów 831 · 10.08.2017 3 107 140 m² · 499 m Budynek 442 000 zł 04.08.2017 3 157 140 m² · 465 m Budynek 455 000 zł 01.08.2017 3 250 140 m² · 465 m Budynek 157 500 zł 06.07.2017 827 ~ 191 ~ m² · 857 m Budynek 630 000 zł Kokotów 588 · 06.04.2017 5 140 000 m² · 395 m Budynek 500 000 zł 02.01.2017 5 173 ~ 97 ~ m² · 282 m Budynek 400 000 zł 24.11.2016 3 811 ~ 105 ~ m² · 802 m Budynek 965 000 zł 13.05.2016 4 604 ~ 210 ~ m² · 982 m Budynek 149 000 zł 24.02.2016 1 702 ~ 88 ~ m² · 787 m Budynek 120 000 zł 12.01.2016 4 003 ~ 30 ~ m² · 222 m Budynek 100 000 zł 30.09.2015 452 ~ 221 ~ m² · 577 m Budynek 200 000 zł 10.09.2015 1 836 ~ 109 ~ m² · 952 m Budynek 360 000 zł Węgrzce Wielkie 585 · 18.08.2015 3 195 ~ 113 ~ m² · 496 m Budynek 409 000 zł Kokotów 613 · 17.08.2015 4 364 ~ 94 ~ m² · 864 m Budynek 490 000 zł 29.07.2015 2 867 ~ 171 ~ m² · 643 m Budynek 205 000 zł Brzegi 199 · 06.05.2015 1 730 ~ 118 ~ m² · 916 m Budynek 201 000 zł 16.03.2015 1 735 ~ 116 ~ m² · 554 m Budynek 650 000 zł 08.12.2014 5 292 ~ 123 ~ m² · 865 m Budynek 600 000 zł Brzegi 200 · 24.11.2014 3 158 ~ 190 ~ m² · 284 m Budynek 420 000 zł 20.08.2014 3 924 ~ 107 ~ m² · 736 m Budynek 411 000 zł Brzegi 185186187 · 11.03.2014 3 665 ~ 112 ~ m² · 743 m Budynek 400 000 zł 09.12.2013 3 624 ~ 110 ~ m² · 718 m Budynek 82 000 zł 16.10.2013 672 ~ 122 ~ m² · 552 m Budynek 445 000 zł Kokotów 453 · 27.09.2013 3 415 ~ 130 ~ m² · 722 m Budynek 490 000 zł 12.07.2013 6 053 ~ 81 ~ m² · 913 m Budynek 235 000 zł 12.04.2013 2 175 ~ 108 ~ m² · 531 m Budynek 3 000 000 zł 12.01.2012 4 737 ~ 633 ~ m² · 942 m Budynek 434 000 zł 14.12.2011 4 436 ~ 98 ~ m² · 212 m Budynek 467 500 zł 26.07.2011 3 136 ~ 149 ~ m² · 118 m Budynek 505 000 zł 22.07.2011 4 894 ~ 103 ~ m² · 631 m Budynek 485 000 zł 01.07.2011 4 727 ~ 103 ~ m² · 596 m Budynek 400 000 zł 15.07.2009 3 593 ~ 111 ~ m² · 580 m Budynek 385 000 zł Brzegi 130 · 06.04.2009 3 727 ~ 103 ~ m² · 448 m Budynek 5 917 000 zł 23.12.2008 9 343 ~ 633 ~ m² · 942 m Budynek 575 000 zł 05.09.2008 5 949 ~ 97 ~ m² · 282 m Budynek 465 000 zł 04.09.2008 2 197 ~ 212 ~ m² · 163 m Budynek 640 000 zł 31.07.2008 5 429 ~ 118 ~ m² · 864 m Budynek 655 000 zł Brzegi 183184 · 21.07.2008 6 723 ~ 97 ~ m² · 720 m Budynek 380 000 zł 03.06.2008 878 m Budynek 106 000 zł 02.03.2007 933 m Budynek 230 000 zł 18.08.2006 1 936 ~ 119 ~ m² · 935 m Budynek 160 000 zł 10.08.2006 1 393 ~ 115 ~ m² · 423 m Budynek 205 000 zł Kokotów 534 · 24.04.2006 1 122 ~ 183 ~ m² · 520 m Budynek 40 000 zł Brzegi 195 · 10.11.2005 658 m Budynek 100 000 zł Brzegi 92 · 16.09.2005 484 ~ 206 ~ m² · 296 m Budynek — zł 30.08.2005 446 ~ m² · 876 m Budynek 320 000 zł Kokotów 373 · 08.07.2005 2 425 ~ 132 ~ m² · 426 m Budynek 58 000 zł 20.04.2005 806 m Budynek 46 500 zł 21.11.2003 359 ~ 130 ~ m² · 974 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 11 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 350 000 zł
Powierzchnia
183,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 1 350 000 zł 7 375 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +23,4% mediana: 5 977 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–256 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 23,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 977 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−25,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
41 986 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
36 648 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 435 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 23,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-01-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości