Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 644 126 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.01.2026 Świętej Barbary 16F, Wieliczka

Cena brutto

644 126 zł

12 685

zł / m² lokalu

50,78 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 150 m². Łączna cena transakcji wyniosła 644 126 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Świętej Barbary 16F, Wieliczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 139_LOK (51 m²), budynek nr 2668_BUD (51 m²), działkę nr 389/526 (32 m²) oraz działkę nr 389/537 (7 118 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,78 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Świętej Barbary 16F, Wieliczka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świętej Barbary 16F, Wieliczka

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

121905_4.0003.2668_BUD.139_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

139_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Świętej Barbary 16F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121905_4.0003.2668_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2668_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Wieliczka, ul. Świętej Barbary 16F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0003.389/526 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

389/526

Powierzchnia ewidencyjna

32 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121905_4.0003.389/537 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

389/537

Powierzchnia ewidencyjna

7 118 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121905_4.0003.389/537

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0003.389/537Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121905_4.0003.389/526

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121905_4.0003.389/526Kod jednostki podziału terytorialnego: 121905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 521 zł/m² 2019 2 transakcje

3 145 zł/m² 2020 3 transakcje

7 340 zł/m² 2021 4 transakcje

11 076 zł/m² 2023 1 transakcja

9 482 zł/m² 2025 139 transakcji

12 520 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Świętej Barbary 16F, Wieliczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieliczka 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Świętej Barbary 16F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świętej Barbary Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Wieliczka Jednostka ewidencyjna Wieliczka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieliczka 3, Wieliczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

644 126 zł

Powierzchnia

50,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 644 126 zł 12 685 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +13,5% mediana: 11 172 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–77 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 679–8 401

1 8 401–9 123

1 9 123–9 845

2 9 845–10 567

2 10 567–11 288

3 11 288–12 010

Ta nieruchomość 1 12 010–12 732

2 12 732–13 454

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 172 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świętej Barbary 42,1 m² · 2024-10 · 172 m ul. Świętej Barbary 44,2 m² · 2025-06 · 198 m ul. Krakowska 50,4 m² · 2025-03 · 231 m ul. Krakowska 63 m² · 2026-04 · 233 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,6 m² · 2025-10 · 450 m ul. Tadeusza Kościuszki 70 m² · 2025-02 · 450 m ul. Tadeusza Kościuszki 35,5 m² · 2024-11 · 457 m ul. Tadeusza Kościuszki 50,9 m² · 2025-11 · 457 m ul. Tadeusza Kościuszki 50,9 m² · 2025-01 · 457 m ul. Tadeusza Kościuszki 98,5 m² · 2026-03 · 466 m ul. Kościuszki 65,1 m² · 2026-03 · 481 m ul. Kościuszki 85,1 m² · 2025-10 · 485 m ul. Różana 94 m² · 2024-12 · 485 m ul. Różana 52 m² · 2026-01 · 514 m ul. Krzyszkowicka 98,5 m² · 2025-06 · 532 m ul. Krzyszkowicka 51,9 m² · 2025-07 · 553 m ul. Krzyszkowicka 51,8 m² · 2024-09 · 571 m ul. Krzyszkowicka 52 m² · 2025-11 · 585 m ul. Różana 49,9 m² · 2025-12 · 729 m ul. Sadowa 89,9 m² · 2025-05 · 733 m ul. Winnicka 55,5 m² · 2024-11 · 734 m ul. Sadowa 75,7 m² · 2025-09 · 743 m ul. Bolesława Chrobrego 46,1 m² · 2026-03 · 746 m ul. Bolesława Chrobrego 37,2 m² · 2025-03 · 751 m ul. Bolesława Chrobrego 57,7 m² · 2026-04 · 753 m ul. Bolesława Chrobrego 36,5 m² · 2026-03 · 753 m ul. Bolesława Chrobrego 36,8 m² · 2026-01 · 755 m ul. Bolesława Chrobrego 36,8 m² · 2025-06 · 755 m ul. Bolesława Chrobrego 51,5 m² · 2024-11 · 761 m ul. Sadowa 84,9 m² · 2025-06 · 764 m ul. Bolesława Chrobrego 58 m² · 2024-12 · 809 m ul. Sadowa 90,9 m² · 2024-10 · 812 m ul. Karola Szymanowskiego 25 m² · 2024-09 · 813 m ul. Karola Szymanowskiego 49,7 m² · 2025-04 · 815 m ul. Bajeczna 73,3 m² · 2025-07 · 829 m ul. Sadowa 92,2 m² · 2024-12 · 835 m ul. Karola Szymanowskiego 37,5 m² · 2025-11 · 837 m ul. Bajeczna 52,8 m² · 2024-11 · 861 m ul. Bajeczna 52,1 m² · 2025-12 · 869 m ul. Bajeczna 82,3 m² · 2025-08 · 881 m ul. Bajeczna 55,5 m² · 2025-06 · 881 m ul. Bogucka 69,4 m² · 2025-02 · 882 m ul. Bogucka 123 m² · 2025-06 · 887 m ul. Ochota 49,8 m² · 2024-11 · 937 m ul. Ochota 58,4 m² · 2025-08 · 972 m ul. Ochota 59,3 m² · 2024-09 · 1012 m ul. Bajeczna 86 m² · 2025-09 · 1026 m ul. Bajeczna 86 m² · 2026-04 · 1026 m ul. Bogucka 34 m² · 2026-05 · 1035 m ul. Karola Szymanowskiego 53,1 m² · 2026-01 · 1038 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2024-11 · 1130 m ul. Kaczeńce 41,8 m² · 2025-02 · 1150 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-08 · 1151 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-07 · 1152 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-06 · 1177 m ul. Jaworowa 55 m² · 2026-01 · 1177 m ul. Jaworowa 55 m² · 2025-09 · 1204 m ul. Jaworowa 55 m² · 2024-12 · 1204 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2025-03 · 1205 m ul. Jaworowa 55,2 m² · 2026-04 · 1210 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 1223 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2024-12 · 1223 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2026-01 · 1223 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-03 · 1223 m ul. Jaworowa 46,8 m² · 2025-04 · 1223 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-05 · 1223 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-04 · 1223 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-07 · 1223 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2024-12 · 1223 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 1229 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-11 · 1229 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 1229 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-02 · 1229 m ul. Podgórska 117,3 m² · 2025-06 · 1233 m ul. Podgórska 77,6 m² · 2025-06 · 1233 m ul. Jaworowa 47,4 m² · 2026-03 · 1233 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2025-01 · 1233 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-04 · 1233 m ul. Jaworowa 53,5 m² · 2024-12 · 1233 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2025-02 · 1233 m ul. Jaworowa 53,3 m² · 2024-12 · 1233 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-10 · 1233 m ul. Jaworowa 47,5 m² · 2025-08 · 1233 m ul. Podgórska 117,3 m² · 2025-06 · 1236 m ul. Podgórska 77,6 m² · 2025-06 · 1236 m ul. Podgórska 77,6 m² · 2025-07 · 1239 m ul. Podgórska 117,3 m² · 2025-06 · 1239 m ul. Podgórska 117,3 m² · 2025-09 · 1239 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2025-01 · 1241 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2025-09 · 1241 m ul. Jaworowa 89,3 m² · 2024-12 · 1241 m ul. Jaworowa 53,4 m² · 2024-12 · 1241 m ul. Jaworowa 38,8 m² · 2024-11 · 1241 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,4dB

D_12_000251_002 · 1 742 m · 05.06.2019 Głośno

Dzień61,4 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

P1 - na balkonie

D_12_000251_001 · 1 747 m · 05.06.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 03.06.2019 – 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

28 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

28 123 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

25 340 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,9%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 742 metrów stąd, wyniósł 61,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 13,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

121905_4.0003.389/537

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

121905_4.0003.389/526

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Wieliczka, ul. Świętej Barbary 16F

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski