Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 8 199 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 445 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.01.2024

Cena brutto

445 000 zł

zł / m²

8 199 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 199 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 199 m². Łączna cena transakcji wyniosła 445 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1894/1 (3 486 m²) oraz działkę nr 1905/1 (4 713 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 8 199 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 54 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.01.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

121904_4.0001.1894/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1894/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 486 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

445 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

54 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.1905/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1905/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 713 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

445 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

54 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121904_4.0001.1905/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.1905/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121904_4.0001.1894/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.1894/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

177 zł/m² 2020 7 transakcji

30 zł/m² 2021 6 transakcji

209 zł/m² 2022 5 transakcji

690 zł/m² 2023 5 transakcji

45 zł/m² 2024 3 transakcje

13 zł/m² 2025 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niepołomice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wielicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niepołomice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

445 000 zł

Powierzchnia

8 199 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 445 000 zł 54 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +171,4% mediana: 20 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–282 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 0–5

0 5–11

7 11–16

6 16–21

2 21–26

0 26–31

0 31–36

Ta nieruchomość 13 36–41

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 255 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 94 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 171,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

20 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+173,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sitowiec 1 045 m² · 2025-09 · 674 m Ruskie 740 m² · 2026-01 · 687 m Sitowiec 958 m² · 2026-01 · 703 m Sitowiec 502 m² · 2025-09 · 707 m Ruskie 799 m² · 2026-01 · 709 m Ruskie 738 m² · 2026-01 · 714 m Ruskie 761 m² · 2026-01 · 724 m Sitowiec 15 618 m² · 2025-09 · 724 m Ruskie 888 m² · 2025-11 · 735 m Ruskie 502 m² · 2025-09 · 743 m Sitowiec 951 m² · 2025-09 · 743 m Sitowiec 897 m² · 2025-11 · 745 m Sitowiec 895 m² · 2026-01 · 755 m Ruskie 895 m² · 2026-01 · 765 m Ruskie 850 m² · 2026-01 · 775 m Sitowiec 782 m² · 2025-09 · 776 m Sitowiec 766 m² · 2026-01 · 783 m Sitowiec 701 m² · 2026-01 · 791 m Sitowiec 740 m² · 2025-09 · 806 m Ruskie 505 m² · 2025-09 · 808 m Sitowiec 555 m² · 2026-01 · 821 m Sitowiec 738 m² · 2025-09 · 829 m Sitowiec 510 m² · 2025-09 · 837 m Sitowiec 717 m² · 2025-09 · 845 m Ruskie 520 m² · 2026-01 · 854 m Sitowiec 707 m² · 2025-09 · 862 m Ruskie 4 125 m² · 2025-09 · 877 m Sitowiec 4 125 m² · 2025-09 · 877 m Sitowiec 4 125 m² · 2025-09 · 877 m Ruskie 4 125 m² · 2025-09 · 877 m Ruskie 513 m² · 2026-01 · 878 m Sitowiec 670 m² · 2025-09 · 883 m Sitowiec 542 m² · 2025-09 · 905 m Piaski 1 373 m² · 2024-10 · 1663 m Piaski 2 106 m² · 2024-10 · 1769 m Więcierzów 3 500 m² · 2024-10 · 1807 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 572 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

15,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 218 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 783 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 171,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 173,3%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 171,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.