Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat płoński (kod teryt: 1420)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 385 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.09.2023

Cena brutto

50 000 zł

zł / m²

3 385 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.09.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 385 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 385 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu płońskiego (kod teryt: 1420). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 130/11 (3 385 m²) oraz działkę nr 130/13 (343 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 3 385 m²

Powierzchnia wszystkich działek 6 475 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 15 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat płoński (kod teryt: 1420)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

142009_2.0007.130/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/11

Powierzchnia ewidencyjna

3 385 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

15 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142009_2.0007.130/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

130/13

Powierzchnia ewidencyjna

3 090 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

343 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

15 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/9

Data

14.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142009_2.0007.130/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142009_2.0007.130/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 142009

Plan ogólny gminy Płońsk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 381,49 m².

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

Maksymalna wysokość zabudowy

0 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

142009_2.0007.130/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 142009_2.0007.130/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 142009

Plan ogólny gminy Płońsk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-19

Publikacja2026-09-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 086,16 m².

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

Maksymalna wysokość zabudowy

0 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

80%

747SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 086,17 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.2

orientacyjnie 617,23 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

20%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

0 zł/m² 2022 3 transakcje

34 zł/m² 2024 2 transakcje

20 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CIECIÓRKI)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat płoński

do 1 km

Działka 80 000 zł 18.05.2026 58 1 369 m² · 754 m Działka 130 000 zł 15.05.2026 77 1 690 m² · 749 m Działka 80 000 zł 14.04.2026 33 2 460 m² · 703 m Działka 60 000 zł 13.04.2026 20 3 034 m² · 404 m Działka 270 000 zł 06.05.2025 6 42 278 m² · 426 m Działka 70 000 zł 24.04.2025 47 1 475 m² · 236 m Działka 165 000 zł 18.03.2025 79 2 094 m² · 681 m Działka 52 000 zł 09.10.2024 52 1 000 m² · 811 m Działka 50 000 zł 27.08.2024 14 3 643 m² · 94 m Działka 49 000 zł 18.03.2024 16 3 001 m² · 177 m Działka 250 000 zł 04.01.2024 10 25 900 m² · 593 m Działka 75 000 zł 06.07.2023 5 14 495 m² · 996 m Działka 30 000 zł 21.11.2022 4 6 773 m² · 98 m Działka 100 000 zł 12.05.2022 17 5 800 m² · 423 m Działka 25 000 zł 19.04.2022 4 6 125 m² · 119 m Działka 55 000 zł 19.04.2022 5 11 193 m² · 119 m Działka 100 000 zł 09.09.2021 17 6 000 m² · 991 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat płoński Gmina Płońsk Jednostka ewidencyjna Płońsk - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CIECIÓRKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płońskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

3 385 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 15 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +84,6% mediana: 8 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–23 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 0–3

0 3–6

1 6–9

0 9–13

Ta nieruchomość 0 13–16

1 16–19

0 19–22

1 22–25

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 53 m ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 84,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Cieciórki 3 035 m² · 2022-04 · 39 m Cieciórki 3 090 m² · 2022-04 · 119 m Cieciórki 3 090 m² · 2022-04 · 119 m Cieciórki 3 000 m² · 2021-12 · 1109 m Słoszewo-Kolonia 4 314 m² · 2024-08 · 1563 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 11.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,0dB

PDH40

D_14_000721_033 · 552 m · 07.05.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień55,0 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,0 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,0dB

PDH41

D_14_000721_040 · 707 m · 07.05.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,0 dB Noc51,1 dB

Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,0 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,1 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,2dB

PDH38

D_14_000721_019 · 751 m · 07.05.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,2 dB Noc51,1 dB

Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,2 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,1 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,5dB

PDH36

D_14_000721_030 · 912 m · 07.05.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,5 dB Noc55,2 dB

Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,5 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,2 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,9dB

PDH37

D_14_000721_018 · 954 m · 07.05.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,9 dB Noc53,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,9 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,8 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Płońsk ?

8 465 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Płońsk ?

4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Płońsk ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płońskim ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim ?

8 298,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płońskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płońskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie płońskim ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Płońsk ?

9 030,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Płońsk ?

8 344 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Płońsk ?

1 007 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 84,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.