Przejdź do treści
metroskop.pl
Teren w obszarze opublikowanym przez Port Polska. Mogą tu obowiązywać ograniczenia zabudowy, podziału lub sprzedaży działek. Szczegóły rezerwacji terenu
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat sochaczewski

Akt notarialny z 1 września 2025

  • 1 września 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

110zł/m²

Powierzchnia działek głównych

907m²

Data aktu notarialnego

1 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat sochaczewski
  • Import danych powiatu: 25 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 364 m²
Powierzchnia działek głównych
907 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
110 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_13672
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat sochaczewski

Podsumowanie transakcji

1 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 86/3 i 88/3 (907 m²); działkę 88/4 (457 m², udział 1/3) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sochaczewskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 86/3 (392 m²), działkę nr 88/3 (515 m²) oraz działkę nr 88/4 (457 m², udział 1/3, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

3 składniki

392 m² 3D
515 m² 3D
152,33 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142801_1.0005.86/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142801_1.0005.86/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 391,76 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

142801_1.0005.88/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142801_1.0005.88/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 514,43 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

142801_1.0005.88/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142801_1.0005.88/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 142801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 456,72 m².
Status aktuobowiązujący

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 86/3

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Działka 88/3

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Działka 88/4

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 4 listopada 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 102 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 142 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MALESIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sochaczewski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2026, 820 m²

    123 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 820 m²
    • w odległości 520 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2026, 769 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 769 m²
    • w odległości 520 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2026, 592 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 338 zł/m²

    • powierzchnia działki 592 m²
    • w odległości 554 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 stycznia 2026, 804 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działek 804 m²
    • w odległości 534 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2025, 905 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 905 m²
    • w odległości 90 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 13 listopada 2025, 4 051 m²

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 051 m²
    • w odległości 709 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2025, 800 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 256 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 705 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2025, 960 m²

    143 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działki 960 m²
    • w odległości 783 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2025, 900 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 222 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 662 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2025, 1 080 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 080 m²
    • w odległości 751 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2025, 960 m²

    139 200 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 960 m²
    • w odległości 781 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 lutego 2025, 3 000 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 813 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2025, 919 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 919 m²
    • w odległości 565 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2024, 9 078 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 3,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 078 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 965 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2024, 765 m²

    229 800 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 765 m²
    • w odległości 726 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2024, 800 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 518 m

  17. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2024, 9 790 m²

    967 820 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 790 m²
    • w odległości 688 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 lipca 2024, 1 608 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 608 m²
    • w odległości 550 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2024, 1 003 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 003 m²
    • w odległości 465 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2024, 1 232 m²

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 232 m²
    • w odległości 580 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2024, 790 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 790 m²
    • w odległości 763 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 marca 2024, 823 m²

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • w odległości 607 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2024, 1 021 m²

    91 350 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 021 m²
    • w odległości 996 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2024, 1 242 m²

    127 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 242 m²
    • w odległości 762 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2023, 647 m²

    82 500 złCena za metr kwadratowy: 128 zł/m²

    • powierzchnia działki 647 m²
    • w odległości 217 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2023, 3 028 m²

    1 005 599 złCena za metr kwadratowy: 332 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 028 m²
    • w odległości 745 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2023, 133 m²

    15 200 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działki 133 m²
    • w odległości 154 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2023, 1 632 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 632 m²
    • w odległości 796 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lutego 2023, 847 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 847 m²
    • w odległości 980 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2022, 898 m²

    107 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 898 m²
    • w odległości 953 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 listopada 2022, 700 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 700 m²
    • w odległości 965 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2022, 1 142 m²

    92 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 142 m²
    • w odległości 573 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 sierpnia 2022, 1 204 m²

    144 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 204 m²
    • w odległości 366 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2022, 2 648 m²

    317 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 648 m²
    • w odległości 504 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 czerwca 2022, 816 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działek 816 m²
    • w odległości 987 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 lutego 2022, 1 475,5 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 197 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 475,5 m²
    • w odległości 921 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2022, 873 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia działki 873 m²
    • w odległości 944 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 10 593 m²

    105 930 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 593 m²
    • w odległości 808 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2021, 1 200 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 733 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 września 2021, 1 074 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 074 m²
    • w odległości 822 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 364 m²: działka 86/3 ma 392 m², działka 88/3 ma 515 m², a działka 88/4, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/3, ma 457 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 907 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl