Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sochaczew - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 297 zł/m²
+35,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
45,8 m²
Liczba transakcji
154
Ostatnie 24 miesięcy · 154 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sochaczew - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 575 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 154 | 5 297 zł/m² | 250 000 zł | 45,8 m² |
| Inne lokale | 11 | 15 521 zł/m² | 281 960 zł | 23,3 m² |
| Działki budowlane | 66 | — | 145 000 zł | 801,0 m² |
| Działki rolne | 143 | — | 134 000 zł | 1 036,0 m² |
| Działki pozostałe | 63 | — | 118 965 zł | 513,0 m² |
| Budynki | 155 | — | — | 82,1 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny SOCHACZEW CENTRUM | 73 | 5 333 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny SOCHACZEW BORYSZEW | 37 | 5 533 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 61 | 5 820 zł/m² | +14,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 86 | 5 088 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sochaczew; część danych: powiat sochaczewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sochaczewskim w 2025 r.: 9 796 zł miesięcznie. To 104,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 154 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sochaczew mieszkało 32 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 180 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sochaczewskim 26,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,8 do 26,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie sochaczewskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 876 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 190,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 297 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 008 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 796 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sochaczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 154
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sochaczewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sochaczew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sochaczew ubyło 180 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sochaczewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.06.2022 | Bzurówka Lokal 3_LOK | 200 000 zł | 8 439 zł/m² ? | 23,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.06.2022 | Sochaczew Lokal 36_LOK | 300 000 zł | 6 665 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.06.2022 | Sochaczew Lokal 14_LOK | 235 000 zł | 7 121 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.06.2022 | Sochaczew Lokal 24_LOK | 400 000 zł | 7 941 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.06.2022 | Adamówka Lokal 21_LOK | 392 000 zł | 6 733 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.06.2022 | Nowa Wieś Lokal 8_LOK | 220 000 zł | 5 820 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.06.2022 | Sochaczew Lokal 26_LOK | 160 000 zł | 5 620 zł/m² ? | 28,5 m² ? | 1/2 ? | 4 | 1 |
| 07.06.2022 | Adamówka Lokal 40_LOK | 390 000 zł | 6 190 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.06.2022 | Sochaczew Lokal 44_LOK | 220 000 zł | 5 897 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.06.2022 | Rozlazłów Lokal 31_LOK | 340 000 zł | 4 720 zł/m² ? | 72,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sochaczew - gmina miejska wynosi 5 297 zł/m² na podstawie 154 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sochaczew - gmina miejska wzrosły o 35,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 297 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.