Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · sochaczewski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb CHODAKÓW, sochaczewski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym CHODAKÓW (Sochaczew, ulica Fryderyka Chopina), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

142801_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 302zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

337 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

43,8m²

Liczba transakcji ?

47

  • 19 października 2024 – 19 października 2026 · 47 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

CHODAKÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 464 transakcje.

Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 302 zł/m², a mediana powierzchni 43,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 47 7 302 zł/m² 337 500 zł 43,8 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 17 104 zł/m² 140 000 zł 1 203,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 65 zł/m² 146 000 zł 3 258,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sochaczew; część danych: powiat sochaczewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    165 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 727 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    83 912 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 774 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sochaczewski
    Liczba mieszkań w próbie
    247

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −180 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sochaczewskim w 2025 roku: 9 774 zł miesięcznie. To 104,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 500 zł — z 244 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sochaczew mieszkało 32 786 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 180 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sochaczewskim 25,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie sochaczewskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 876 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 190,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 774 złmiesięcznie

    +143,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 876 złrocznie

    +190,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    104,3%

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 786osób

    −11,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 380osób

    −12,8%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 406osób

    −10,6%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 499osób

    −16,4%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 612osób

    −31,1%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 995osób

    −17,7%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 741osób

    −17,5%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 939osób

    +33,8%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −180 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    251

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    431

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    30 811

    −11,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    26 451

    −9,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 33,7 m²

      Fryderyka Chopina 168, Sochaczew

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 7 122 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 5
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 11,8 m²

      Topolowa 9A, Sochaczew

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 9 322 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 11,8 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 62,2 m²

      Grunwaldzka 8a, Sochaczew

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 039 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 32,49 m²

      Parkowa 5, Sochaczew

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 8 464 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 51,8 m²

      Grunwaldzka 8a, Sochaczew

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 7 819 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 58,05 m²

      Parkowa 4, Sochaczew

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 6 718 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,05 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2026, 53,56 m²

      Topolowa 10, Sochaczew

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 468 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,56 m²
      • 3 izby
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 44,92 m²

      Fryderyka Chopina 105, Sochaczew

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 6 233 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,92 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 32,7 m²

      Grunwaldzka 8, Sochaczew

      202 000 złCena za metr kwadratowy: 6 177 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 36,2 m²

      Grunwaldzka 11, Sochaczew

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 8 011 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym CHODAKÓW
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych