Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny CHODAKÓW, Sochaczew

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

142801_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

104zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

140 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 203,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

17

  • 19 października 2024 – 19 października 2026 · 17 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

CHODAKÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 464 transakcje.

Działki rolne: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 104 zł/m², a mediana powierzchni 1 203,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 47 7 302 zł/m² 337 500 zł 43,8 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 17 104 zł/m² 140 000 zł 1 203,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 65 zł/m² 146 000 zł 3 258,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sochaczew; część danych: powiat sochaczewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    165 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 727 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    83 912 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 774 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat sochaczewski
    Liczba mieszkań w próbie
    247

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −180 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sochaczewskim w 2025 roku: 9 774 zł miesięcznie. To 104,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 143,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 500 zł — z 244 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sochaczew mieszkało 32 786 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 180 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie sochaczewskim 25,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie sochaczewskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 876 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 190,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 774 złmiesięcznie

    +143,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 876 złrocznie

    +190,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    104,3%

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 786osób

    −11,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 380osób

    −12,8%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 406osób

    −10,6%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 499osób

    −16,4%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 612osób

    −31,1%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 995osób

    −17,7%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 741osób

    −17,5%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    7 939osób

    +33,8%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −180 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,9

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    251

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    431

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    30 811

    −11,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    26 451

    −9,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 10 września 2026, 747 m²

      Stare Kistki

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 402 zł/m²

      • powierzchnia działki 747 m²
      • numer działki 999/2

    2. Sprzedaż działki rolnej, 1 września 2026, 1 020 m²

      Nowa Wieś

      78 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 020 m²
      • numer działki 1601/6

    3. Sprzedaż działki rolnej, 11 sierpnia 2026, 1 257 m²

      Chodaków

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 183 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 257 m²
      • numer działki 925/15

    4. Sprzedaż działki rolnej, 29 czerwca 2026, 1 650 m²

      Stare Kistki

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 650 m²
      • numer działki 1342

    5. Sprzedaż działki rolnej, 19 czerwca 2026, 930 m²

      Dmochówek

      93 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

      • powierzchnia działki 930 m²
      • numer działki 1624/6

    6. Sprzedaż działki rolnej, 3 czerwca 2026, 1 381 m²

      Nowa Wieś

      125 300 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 381 m²
      • numer działki 1540/18

    7. Sprzedaż działki rolnej, 18 lutego 2026, 1 055 m²

      Stare Kistki

      35 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 055 m²
      • numer działki 1113/4
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż działki rolnej, 3 lutego 2026, 644 m²

      Zarzecze

      81 000 złCena za metr kwadratowy: 126 zł/m²

      • powierzchnia działki 644 m²
      • numer działki 565

    9. Sprzedaż działki rolnej, 23 października 2025, 6 681 m²

      Nowe Kistki

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 4,49 zł/m²

      • powierzchnia działki 6 681 m²
      • numer działki 1189/1

    10. Sprzedaż działki rolnej, 29 lipca 2025, 322,4 m²

      Dmochówek

      157 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia odpowiadająca udziałowi 322,4 m²
      • udział 1/5
      • numer działki 1573/10
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza statystykami

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym CHODAKÓW
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych