Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołomiński

Akt notarialny z 25 listopada 2025 · Ceramiczna , ks. Jerzego Popiełuszki, Kobyłka

  • 25 listopada 2025
  • Ceramiczna , ks. Jerzego Popiełuszki, Kobyłka
  • 2 składniki

Cena łączna

1 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

12 987zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

77m²

Data aktu notarialnego

25 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wołomiński
  • Import danych powiatu: 26 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
12 987 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
77 m²
Powierzchnia działki
1 205 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 listopada 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2026/1750
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Ceramiczna , ks. Jerzego Popiełuszki, Kobyłka
Powiat
powiat wołomiński

Podsumowanie transakcji

25 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 77 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 205 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołomińskiego. Adres przypisany do transakcji to Ceramiczna , ks. Jerzego Popiełuszki, Kobyłka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 77 m²) oraz działkę nr 165 (1 205 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

77 m² 12 987 zł/m² 3D
1 205 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 143401_1.0011.165Kod jednostki podziału terytorialnego: 143401

Plan ogólny miasta Kobyłka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-10-13
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

41SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 204,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 842,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
73,87%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 204,03 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 930 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 11 035 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 609 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 9 573 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  5. 2025 13 914 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobyłka, ulica Ceramiczna , ks. Jerzego Popiełuszki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z dwiema działkami, 12 sierpnia 2026, 335 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 33

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 3 134 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 335 m²
    • w odległości 311 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 maja 2026, 115 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 12

    1 375 000 złCena za metr kwadratowy: 11 957 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 685 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 sierpnia 2025, 179 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 11

    825 000 złCena za metr kwadratowy: 4 609 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 179 m²
    • w odległości 448 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2025

    Kobyłka, ulica Spacerowa 42C

    1 295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 506 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 czerwca 2025, 68 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 9F

    1 221 500 złCena za metr kwadratowy: 17 963 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68 m²
    • w odległości 707 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2025, 105 m²

    Kobyłka, ulica Poziomkowa 18

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 11 429 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 737 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2025, 64 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 1AF

    1 249 000 złCena za metr kwadratowy: 19 516 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64 m²
    • w odległości 707 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2025, 63 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 84

    935 000 złCena za metr kwadratowy: 14 841 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • w odległości 661 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025, 121 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 826 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • w odległości 466 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2025, 144 m²

    Kobyłka, ulica Spacerowa 80

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 6 944 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 144 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 707 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2024, 102 m²

    Kobyłka, ulica Poziomkowa 22

    940 000 złCena za metr kwadratowy: 9 216 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102 m²
    • w odległości 749 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2024, 65 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 90

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 13 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • w odległości 757 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2024, 19 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 34 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 19 m²
    • w odległości 328 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 136

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 9 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2024, 83 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 124

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 9 639 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 240 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2024, 121 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 13

    1 115 000 złCena za metr kwadratowy: 9 215 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 763 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2024, 78 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 146

    755 000 złCena za metr kwadratowy: 9 679 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 169 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 144

    718 000 złCena za metr kwadratowy: 9 573 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 177 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 140

    725 000 złCena za metr kwadratowy: 9 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 189 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 132

    722 000 złCena za metr kwadratowy: 9 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 212 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 142

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 9 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 138

    722 000 złCena za metr kwadratowy: 9 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 194 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 134

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 9 533 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 206 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 130

    748 000 złCena za metr kwadratowy: 9 973 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 217 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 126

    715 000 złCena za metr kwadratowy: 9 533 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 229 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 marca 2024, 75 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła 128

    718 000 złCena za metr kwadratowy: 9 573 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 223 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 stycznia 2024, 171 m²

    Kobyłka, ulica Ceramiczna 74

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 1 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 171 m²
    • w odległości 548 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 listopada 2023, 118 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 62

    1 135 000 złCena za metr kwadratowy: 9 619 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 57 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 września 2023, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 22E

    640 000 złCena za metr kwadratowy: 10 492 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 553 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2023, 96 m²

    Kobyłka, ulica Dworkowa 18

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 6 094 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 848 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2023, 62 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 22D

    665 000 złCena za metr kwadratowy: 10 726 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 557 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2023, 125 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 2A

    1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 10 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125 m²
    • w odległości 783 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2023, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 22F

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 11 148 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 546 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 kwietnia 2023, 104 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 66A

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 8 173 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104 m²
    • w odległości 198 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2022, 61 m²

    Kobyłka, ulica Ceramiczna 21

    765 000 złCena za metr kwadratowy: 12 541 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • w odległości 358 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2022, 78 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 7B

    785 000 złCena za metr kwadratowy: 10 064 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78 m²
    • w odległości 724 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2022, 63 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 82

    747 000 złCena za metr kwadratowy: 11 857 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • w odległości 735 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 maja 2022, 610 m²

    Kobyłka, ulica Wrzosowa 8

    1 382 800 złCena za metr kwadratowy: 2 267 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 610 m²
    • w odległości 930 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2022, 57 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24F

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 11 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 655 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 maja 2022, 64 m²

    Kobyłka, ulica Wesoła

    902 000 złCena za metr kwadratowy: 14 094 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64 m²
    • w odległości 838 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2022, 57 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24G

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 11 053 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 660 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 kwietnia 2022, 57 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24E

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 10 702 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 650 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022, 60 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24D

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 833 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 643 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2022, 59 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 24H

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 11 017 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 666 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2022, 25 m²

    Kobyłka, ulica Jagodowa

    249 500 złCena za metr kwadratowy: 9 980 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 25 m²
    • w odległości 767 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2021, 62 m²

    Kobyłka, ulica Szeroka 1AK

    442 002 złCena za metr kwadratowy: 7 129 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 809 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021, 91 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 15

    920 000 złCena za metr kwadratowy: 10 110 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91 m²
    • w odległości 794 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 października 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Ceramiczna 21

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 656 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 358 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 96

    485 000 złCena za metr kwadratowy: 7 951 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 777 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021, 1 649 m²

    Zielonka, ulica Podleśna

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 649 m²
    • w odległości 185 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 94

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 8 115 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 772 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2021, 63 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 102

    525 000 złCena za metr kwadratowy: 8 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 794 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2021, 63 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 92

    489 000 złCena za metr kwadratowy: 7 762 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 765 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 100

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 7 869 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 787 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2021, 156 m²

    Kobyłka, ulica Truskawkowa 5

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 5 769 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 156 m²
    • w odległości 705 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2021, 61 m²

    Kobyłka, ulica Podleśna 98

    482 500 złCena za metr kwadratowy: 7 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 782 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 77 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl