Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 2 lutego 2024

  • 2 lutego 2024

Cena transakcyjna

136 200zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

300zł/m²

Powierzchnia działki

454m²

Data aktu notarialnego

2 lutego 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
300 zł/m²
Powierzchnia działki
454 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 lutego 2024
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
1C003FD4F66E42FE8FD7FC477CC22999
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

2 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 454 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 136 200 zł, co daje 300 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

454 m² 300 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0150.1983Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

60SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 453,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 272,3 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,84 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,84 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,84 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 255 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 300 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 188 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHMIELOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
KOMPRACHCICE
75 000 zł 9,87 zł/m² 7 600 m² 8 września 2026 914 m
17 651 zł 188 zł/m² 94 m² 10 sierpnia 2026 524 m
4 568 054 zł 231 zł/m² 19 759 m² 24 lipca 2026 208 m
60 353 zł 80 zł/m² 753 m² 21 lipca 2026 747 m
53 701 zł 80 zł/m² 670 m² 2 lipca 2026 786 m
1 000 zł 16 zł/m² 62 m² 28 maja 2026 812 m
18 635 zł 188 zł/m² 99 m² 21 maja 2026 522 m
20 500 zł 153 zł/m² 134 m² 21 maja 2026 524 m
14 908 zł 189 zł/m² 79 m² 14 maja 2026 528 m
Działka
OSINY
140 000 zł 39 zł/m² 3 560 m² 20 kwietnia 2026 594 m
320 000 zł 392 zł/m² 816 m² 24 marca 2026 371 m
Działka
OSINY
110 000 zł 106 zł/m² 993 m² 19 marca 2026 669 m
460 000 zł 1 093 zł/m² 421 m² 16 marca 2026 399 m
285 000 zł 368 zł/m² 774 m² 10 marca 2026 571 m
199 000 zł 197 zł/m² 1 012 m² 26 lutego 2026 989 m
62 500 zł 7,78 zł/m² 8 038,5 m² 27 stycznia 2026 917 m
Działka
OSINY
70 000 zł 78 zł/m² 900 m² 19 stycznia 2026 864 m
4 000 zł 6,64 zł/m² 602 m² 12 stycznia 2026 845 m
963 000 zł 188 zł/m² 5 132 m² 7 stycznia 2026 90 m
800 000 zł 151 zł/m² 5 284 m² 7 stycznia 2026 112 m
596 000 zł 399 zł/m² 1 494 m² 23 grudnia 2025 195 m
456 900 zł 300 zł/m² 1 523 m² 23 grudnia 2025 745 m
1 zł 0,01 zł/m² 85,06 m² 26 listopada 2025 782 m
70 000 zł 18 zł/m² 3 910 m² 26 listopada 2025 793 m
304 200 zł 300 zł/m² 1 014 m² 3 września 2025 276 m
Działka
OSINY
97 000 zł 5,79 zł/m² 16 745 m² 5 sierpnia 2025 423 m
Działka
OSINY
22 000 zł 23 zł/m² 953 m² 26 czerwca 2025 422 m
Działka
KOMPRACHCICE
21 000 zł 16 zł/m² 1 350 m² 26 czerwca 2025 916 m
Działka
OSINY
100 000 zł 5,62 zł/m² 17 787 m² 18 czerwca 2025 321 m
290 000 zł 263 zł/m² 1 099 m² 11 kwietnia 2025 597 m
Działka
OSINY
190 000 zł 216 zł/m² 879 m² 24 lutego 2025 648 m
304 200 zł 300 zł/m² 1 014 m² 18 lutego 2025 302 m
200 000 zł 96 zł/m² 2 079 m² 19 grudnia 2024 853 m
50 000 zł 31 zł/m² 1 635 m² 28 listopada 2024 901 m
361 200 zł 300 zł/m² 1 204 m² 20 listopada 2024 241 m
Działka
KOMPRACHCICE
313 600 zł 316 zł/m² 992 m² 13 listopada 2024 994 m
240 000 zł 310 zł/m² 774 m² 11 września 2024 571 m
20 000 zł 222 zł/m² 90 m² 10 września 2024 837 m
20 000 zł 45 zł/m² 443 m² 22 sierpnia 2024 855 m
373 501 zł 160 zł/m² 2 330 m² 28 czerwca 2024 698 m
373 622 zł 160 zł/m² 2 331 m² 24 czerwca 2024 728 m
250 000 zł 414 zł/m² 604 m² 11 czerwca 2024 751 m
2 444 540 zł 203 zł/m² 12 041 m² 17 maja 2024 599 m
1 zł 0,03 zł/m² 37 m² 14 maja 2024 750 m
674 000 zł 228 zł/m² 2 962 m² 16 kwietnia 2024 822 m
215 000 zł 299 zł/m² 718 m² 8 kwietnia 2024 541 m
292 500 zł 234 zł/m² 1 250 m² 21 lutego 2024 565 m
450 900 zł 300 zł/m² 1 503 m² 2 lutego 2024 55 m
222 000 zł 300 zł/m² 740 m² 2 lutego 2024 160 m
284 400 zł 300 zł/m² 948 m² 2 lutego 2024 218 m
Działka
OSINY
55 000 zł 82 zł/m² 669 m² 27 grudnia 2023 798 m
350 000 zł 335 zł/m² 1 046 m² 29 listopada 2023 882 m
567 600 zł 300 zł/m² 1 892 m² 21 listopada 2023 257 m
721 500 zł 300 zł/m² 2 405 m² 9 listopada 2023 47 m
170 000 zł 283 zł/m² 601 m² 6 listopada 2023 867 m
600 000 zł 896 zł/m² 670 m² 19 września 2023 757 m
60 000 zł 9,76 zł/m² 6 150 m² 31 sierpnia 2023 856 m
5 000 zł 45 zł/m² 111,5 m² 28 lipca 2023 723 m
1 500 000 zł 91 zł/m² 16 438 m² 7 lipca 2023 991 m
Działka
OSINY
280 000 zł 98 zł/m² 2 862 m² 25 maja 2023 698 m
10 000 zł 29 zł/m² 340 m² 11 kwietnia 2023 712 m
421 500 zł 300 zł/m² 1 405 m² 5 kwietnia 2023 95 m
284 400 zł 300 zł/m² 948 m² 5 kwietnia 2023 288 m
275 000 zł 227 zł/m² 1 209 m² 4 kwietnia 2023 989 m
328 200 zł 300 zł/m² 1 094 m² 20 marca 2023 751 m
77 000 zł 29 zł/m² 2 640 m² 20 stycznia 2023 851 m
Działka
OSINY, ulica ZEFIRKA 9
480 000 zł 1 270 zł/m² 378 m² 28 czerwca 2022 738 m
5 000 zł 94 zł/m² 53 m² 28 czerwca 2022 782 m
5 000 zł 47 zł/m² 107 m² 27 czerwca 2022 751 m
5 000 zł 30 zł/m² 165 m² 27 czerwca 2022 766 m
Działka
OSINY
185 000 zł 145 zł/m² 1 272 m² 8 kwietnia 2022 659 m
Działka
OSINY, ulica ŁĄKOWA 6
798 000 zł 793 zł/m² 1 006 m² 18 listopada 2021 638 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 54
305 000 zł 48 zł/m² 6 385 m² 23 września 2021 647 m
Działka
OSINY, ulica STAWOWA
50 000 zł 45 zł/m² 1 115 m² 25 sierpnia 2021 986 m
Działka
OSINY
185 000 zł 53 zł/m² 3 470 m² 17 sierpnia 2021 921 m
Działka
OSINY
10 000 zł 4,00 zł/m² 2 500 m² 16 lipca 2021 444 m
Działka
OSINY
123 900 zł 155 zł/m² 800 m² 5 stycznia 2021 586 m
Działka
OSINY
20 000 zł 3,60 zł/m² 5 550 m² 23 grudnia 2020 459 m
Działka
OSINY
77 600 zł 97 zł/m² 800 m² 19 października 2020 586 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 48
45 000 zł 141 zł/m² 320 m² 16 października 2020 773 m
Działka
OSINY
82 159 zł 97 zł/m² 847 m² 6 października 2020 528 m
Działka
OSINY
86 621 zł 97 zł/m² 893 m² 6 października 2020 606 m
Działka
OSINY
77 115 zł 97 zł/m² 795 m² 5 października 2020 566 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA
128 500 zł 101 zł/m² 1 277 m² 13 lipca 2020 744 m
Działka
OSINY
128 000 zł 119 zł/m² 1 078 m² 3 lipca 2020 642 m
Działka
OSINY
4 500 zł 122 zł/m² 37 m² 10 marca 2020 724 m
Działka
OSINY, ulica GÓRNA
3 500 zł 3,10 zł/m² 1 130 m² 10 marca 2020 754 m
Działka
OSINY, ulica GÓRNA 7
140 000 zł 113 zł/m² 1 240 m² 10 marca 2020 883 m
Działka
OSINY
145 000 zł 87 zł/m² 1 674 m² 5 lutego 2020 718 m
Działka
OSINY, ulica ŁĄKOWA 9
442 500 zł 838 zł/m² 528 m² 3 lutego 2020 694 m
Działka
KOMPRACHCICE
30 000 zł 4,29 zł/m² 7 000 m² 10 grudnia 2019 464 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 1
130 000 zł 81 zł/m² 1 611 m² 24 października 2019 912 m
Działka
OSINY
60 000 zł 51 zł/m² 1 188 m² 17 lipca 2019 698 m
Działka
OSINY, ulica ŁĄKOWA 7
420 000 zł 772 zł/m² 544 m² 9 lipca 2019 693 m
Działka
OSINY
4 500 zł 122 zł/m² 37 m² 7 czerwca 2019 724 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 51a
303 000 zł 374 zł/m² 810 m² 15 kwietnia 2019 857 m
Działka
KOMPRACHCICE
35 000 zł 2,73 zł/m² 12 800 m² 27 grudnia 2018 951 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 1b
500 000 zł 238 zł/m² 2 100 m² 27 grudnia 2018 988 m
Działka
KOMPRACHCICE
100 000 zł 3,92 zł/m² 25 530 m² 19 listopada 2018 878 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 18
85 000 zł 97 zł/m² 880 m² 6 kwietnia 2018 726 m
Działka
OSINY
97 000 zł 79 zł/m² 1 226 m² 19 marca 2018 859 m
Działka
KOMPRACHCICE
7 100 zł 3,23 zł/m² 2 200 m² 17 października 2017 666 m
40 000 zł 7,39 zł/m² 5 410 m² 2 czerwca 2017 691 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 41
163 000 zł 91 zł/m² 1 800 m² 16 sierpnia 2016 800 m
Działka
OSINY
100 000 zł 134 zł/m² 748 m² 10 sierpnia 2016 751 m
Działka
KOMPRACHCICE
105 152 zł 106 zł/m² 992 m² 24 lutego 2016 994 m
Działka
OSINY, ulica GÓRNA 7 B
170 000 zł 284 zł/m² 598 m² 21 grudnia 2015 849 m
Działka
OSINY, ulica GÓRNA 9
380 000 zł 399 zł/m² 952 m² 15 września 2015 803 m
Działka
OSINY, ulica GÓRNA 15
430 000 zł 813 zł/m² 529 m² 29 września 2014 727 m
Działka
OSINY, ulica GÓRNA 17
410 000 zł 526 zł/m² 780 m² 4 kwietnia 2014 688 m
Działka
OSINY
6 600 zł 2,64 zł/m² 2 500 m² brak danych 247 m
Działka
OSINY
2 020 zł 0,80 zł/m² 2 510 m² brak danych 413 m
Działka
OSINY
14 000 zł 2,65 zł/m² 5 282 m² brak danych 475 m
Działka
OSINY
610 zł 3,39 zł/m² 180 m² brak danych 594 m
Działka
KOMPRACHCICE
12 250 zł 2,66 zł/m² 4 600 m² brak danych 632 m
Działka
OSINY
2 800 zł 0,75 zł/m² 3 735 m² brak danych 635 m
Działka
OSINY
3 000 zł 0,87 zł/m² 3 435 m² brak danych 686 m
Działka
OSINY
75 350 zł 110 zł/m² 685 m² brak danych 715 m
Działka
CHRÓŚCINA
56 000 zł 1,92 zł/m² 29 175 m² brak danych 740 m
Działka
OSINY
49 840 zł 67 zł/m² 748 m² brak danych 751 m
Działka
OSINY
2 000 zł 3,50 zł/m² 572 m² brak danych 774 m
Działka
OSINY
81 060 zł 109 zł/m² 746 m² brak danych 787 m
Działka
OSINY
76 500 zł 90 zł/m² 850 m² brak danych 797 m
Działka
OSINY
30 000 zł 45 zł/m² 669 m² brak danych 798 m
Działka
KOMPRACHCICE
8 750 zł 2,73 zł/m² 3 204 m² brak danych 819 m
Działka
OSINY
79 780 zł 100 zł/m² 798 m² brak danych 825 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 27
50 000 zł 78 zł/m² 641 m² brak danych 906 m
Działka
KOMPRACHCICE
20 000 zł 1,96 zł/m² 10 200 m² brak danych 927 m
Działka
OSINY
100 000 zł 75 zł/m² 1 338 m² brak danych 939 m
Działka
OSINY, ulica OPOLSKA 74
240 000 zł 291 zł/m² 824 m² brak danych 982 m
Działka
OSINY
84 350 zł 55 zł/m² 1 545 m² brak danych 991 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 454 m² sprzedano za 136 200 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 136 200 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lutego 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lutego 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl