Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)
Cena brutto
12 000 zł
194
zł / m² lokalu
61,77 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.05.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Łączna cena transakcji wyniosła 12 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 4/524.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Bielska 13-21, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 146_LOK (62 m²), budynek nr 3244_BUD (62 m²), budynek nr 3261_BUD (62 m²), działkę nr 133/47 oraz działkę nr 133/48.
Składniki transakcji
5 składnikówId lokalu
166101_1.0073.3261_BUD.146_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
146_LOK
Liczba izb
1
Powierzchnia użytkowa
8 092 m²
Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału
62 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
4/524
Data
20.05.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Opole (kod teryt: 1661)
Adres
Opole, ul. Bielska 13-21
Id budynku
166101_1.0073.3244_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
3244_BUD
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
4/524
Data
20.05.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Opole (kod teryt: 1661)
Id budynku
166101_1.0073.3261_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
3261_BUD
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
4/524
Data
20.05.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Opole (kod teryt: 1661)
Adres
Opole, ul. Bielska 19
Id działki
166101_1.0073.AR_1.133/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
133/47
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
4/524
Data
20.05.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Opole (kod teryt: 1661)
Id działki
166101_1.0073.AR_1.133/48 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
133/48
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
4/524
Data
20.05.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Opole (kod teryt: 1661)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0073.133/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101
Plan ogólny Opola
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
96SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 883,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 13 767,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
91SU - Strefa usługowa
SUPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 6 883,78 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 16 521,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
99,28%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny Opola
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 883,78 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 663 zł/m²
2019
9 transakcji
437 zł/m²
2020
8 transakcji
508 zł/m²
2021
12 transakcji
389 zł/m²
2022
7 transakcji
6 787 zł/m²
2023
1 transakcja
842 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Bielska 13-21
do 1 km
Lokal 26 000 zł
09.07.2026
842
31 m² · 0 m
Lokal 489 000 zł
25.01.2023
7 002
70 m² · 0 m
Lokal 9 500 zł
06.05.2022
308
31 m² · 0 m
Lokal 407 000 zł
Opole, ul. Bielska 19 · 14.04.2022
7 149
57 m² · 0 m
Lokal 535 000 zł
16.03.2022
8 182
65 m² · 0 m
Lokal 12 000 zł
25.02.2022
389
31 m² · 0 m
Lokal 36 000 zł
24.02.2022
389
93 m² · 0 m
Lokal 270 000 zł
14.02.2022
7 227
37 m² · 0 m
Lokal 14 500 zł
25.01.2022
2
8 092 m² · 0 m
Lokal 267 000 zł
19.11.2021
7 116
38 m² · 0 m
Lokal 420 000 zł
10.11.2021
7 142
59 m² · 0 m
Lokal 10 500 zł
28.10.2021
340
31 m² · 0 m
Lokal 485 000 zł
22.10.2021
6 872
71 m² · 0 m
Lokal 464 000 zł
08.10.2021
7 306
64 m² · 0 m
Lokal 16 000 zł
08.10.2021
259
62 m² · 0 m
Lokal 17 900 zł
13.09.2021
580
31 m² · 0 m
Lokal 6 500 zł
23.07.2021
210
31 m² · 0 m
Lokal 13 500 zł
28.05.2021
437
31 m² · 0 m
Lokal 650 000 zł
27.05.2021
4 217
154 m² · 0 m
Lokal 13 000 zł
22.04.2021
210
62 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
09.03.2021
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 11 000 zł
30.12.2020
356
31 m² · 0 m
Lokal 12 000 zł
28.09.2020
389
31 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
24.08.2020
97
31 m² · 0 m
Lokal 510 000 zł
28.05.2020
5 427
94 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
18.05.2020
97
31 m² · 0 m
Lokal 16 500 zł
14.02.2020
534
31 m² · 0 m
Lokal 15 000 zł
10.02.2020
486
31 m² · 0 m
Lokal 254 000 zł
10.01.2020
6 743
38 m² · 0 m
Lokal 235 000 zł
02.09.2019
6 194
38 m² · 0 m
Lokal 300 000 zł
30.08.2019
5 555
54 m² · 0 m
Lokal 316 000 zł
15.07.2019
5 829
54 m² · 0 m
Lokal 300 000 zł
14.06.2019
4 710
64 m² · 0 m
Lokal 24 000 zł
08.05.2019
3
8 092 m² · 0 m
Lokal 257 000 zł
29.03.2019
6 109
42 m² · 0 m
Lokal 215 000 zł
11.03.2019
5 691
38 m² · 0 m
Lokal 7 000 zł
05.02.2019
227
31 m² · 0 m
Lokal 330 000 zł
11.01.2019
5 663
58 m² · 0 m
Lokal 227 025 zł
17.12.2018
4 500
50 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
16.08.2018
97
31 m² · 0 m
Lokal 265 000 zł
30.07.2018
5 286
50 m² · 0 m
Lokal 330 000 zł
16.07.2018
5 078
65 m² · 0 m
Lokal 550 000 zł
16.03.2018
4 151
133 m² · 0 m
Lokal 225 000 zł
14.03.2018
5 869
38 m² · 0 m
Lokal 310 000 zł
05.02.2018
5 445
57 m² · 0 m
Lokal 3 200 zł
02.10.2017
104
31 m² · 0 m
Lokal 5 000 zł
11.08.2017
162
31 m² · 0 m
Lokal 160 000 zł
20.07.2017
3 819
42 m² · 0 m
Lokal 4 000 zł
12.04.2017
130
31 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
24.01.2017
324
31 m² · 0 m
Lokal 200 zł
29.12.2016
6
31 m² · 0 m
Lokal 204 000 zł
07.12.2016
4 894
42 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
15.09.2016
97
31 m² · 0 m
Lokal 500 zł
29.08.2016
16
31 m² · 0 m
Lokal 320 000 zł
22.03.2016
4 560
70 m² · 0 m
Lokal 2 600 zł
15.02.2016
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
24.11.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 1 000 zł
20.11.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 4 000 zł
21.09.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 215 000 zł
11.09.2015
5 153
42 m² · 0 m
Lokal 219 000 zł
25.08.2015
5 064
43 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
17.08.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 1 800 zł
13.05.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 237 000 zł
22.04.2015
4 236
56 m² · 0 m
Lokal 3 500 zł
10.03.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 300 zł
26.02.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 163 000 zł
26.02.2015
4 703
35 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
25.02.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
18.02.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 4 000 zł
12.02.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 299 000 zł
28.01.2015
4 573
65 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
05.01.2015
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
11.12.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 500 zł
09.12.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 200 zł
09.12.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
15.10.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 500 zł
09.10.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 410 000 zł
23.09.2014
4 288
96 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
09.09.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
27.08.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 261 000 zł
12.08.2014
4 110
64 m² · 0 m
Lokal 4 000 zł
01.08.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
31.07.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
26.06.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
20.05.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
16.05.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 000 zł
17.04.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 136 000 zł
17.04.2014
2 111
64 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
05.03.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 2 500 zł
28.02.2014
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 4 000 zł
04.12.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 500 zł
26.11.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 4 000 zł
26.11.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 200 zł
15.11.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 1 000 zł
07.11.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
04.11.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 500 zł
23.10.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
23.10.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
27.09.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
13.09.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 500 zł
03.09.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
22.08.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
22.08.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
20.08.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 4 000 zł
13.08.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 500 zł
09.08.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
08.08.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
08.08.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 3 000 zł
07.08.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 1 626 zł
07.06.2013
0
8 092 m² · 0 m
Lokal 4 878 zł
15.05.2013
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 85 505 zł
30.10.2012
2 023
42 m² · 0 m
Lokal 6 504 zł
04.09.2012
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 255 000 zł
18.05.2012
4 577
56 m² · 0 m
Lokal 215 000 zł
08.03.2012
3 903
55 m² · 0 m
Lokal 8 500 zł
24.02.2012
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 650 000 zł
31.01.2012
4 086
159 m² · 0 m
Lokal 7 317 zł
31.01.2012
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 6 504 zł
06.12.2011
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 8 000 zł
29.11.2011
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 174 000 zł
21.10.2011
4 626
38 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
14.10.2011
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 166 000 zł
06.06.2011
4 365
38 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
13.05.2011
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 165 000 zł
31.03.2011
4 632
36 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
08.03.2011
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
17.02.2011
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
15.02.2011
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 169 879 zł
09.02.2011
3 931
43 m² · 0 m
Lokal 983 607 zł
29.12.2010
122
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
20.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 655 738 zł
20.12.2010
81
8 092 m² · 0 m
Lokal 9 016 zł
20.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 737 705 zł
16.12.2010
91
8 092 m² · 0 m
Lokal 317 757 zł
15.12.2010
2 398
133 m² · 0 m
Lokal 8 197 zł
15.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 18 769 159 zł
15.12.2010
320 020
59 m² · 0 m
Lokal 6 557 zł
10.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
09.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 7 377 zł
09.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
09.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 20 000 zł
07.12.2010
2
8 092 m² · 0 m
Lokal 8 197 zł
06.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
06.12.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 20 000 zł
03.12.2010
2
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
30.11.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
30.11.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 10 000 zł
29.11.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 7 860 zł
29.11.2010
1
8 092 m² · 0 m
Lokal 16 393 zł
29.11.2010
2
8 092 m² · 0 m
Lokal 143 072 zł
03.11.2010
3 018
47 m² · 0 m
Lokal 249 000 zł
28.10.2010
3 894
64 m² · 0 m
Lokal 310 065 zł
29.09.2010
3 410
91 m² · 0 m
Lokal 165 000 zł
14.09.2010
4 392
38 m² · 0 m
Lokal 170 093 zł
07.09.2010
4 038
42 m² · 0 m
Lokal 234 839 zł
04.08.2010
3 645
64 m² · 0 m
Lokal 112 098 zł
04.08.2010
3 192
35 m² · 0 m
Lokal 319 235 zł
04.08.2010
3 410
94 m² · 0 m
Lokal 232 250 zł
30.07.2010
3 310
70 m² · 0 m
Lokal 128 636 zł
29.07.2010
3 379
38 m² · 0 m
Lokal 148 800 zł
26.07.2010
3 954
38 m² · 0 m
Lokal 172 442 zł
22.07.2010
4 031
43 m² · 0 m
Lokal 118 936 zł
20.07.2010
3 096
38 m² · 0 m
Lokal 120 685 zł
19.07.2010
3 167
38 m² · 0 m
Lokal 151 612 zł
19.07.2010
3 212
47 m² · 0 m
Lokal 187 710 zł
16.07.2010
3 355
56 m² · 0 m
Lokal 126 799 zł
15.07.2010
3 671
35 m² · 0 m
Lokal 257 126 zł
14.07.2010
3 932
65 m² · 0 m
Lokal 142 310 zł
13.07.2010
3 367
42 m² · 0 m
Lokal 240 306 zł
13.07.2010
3 599
67 m² · 0 m
Lokal 248 082 zł
09.07.2010
3 515
71 m² · 0 m
Lokal 234 305 zł
09.07.2010
3 719
63 m² · 0 m
Lokal 143 134 zł
08.07.2010
3 048
47 m² · 0 m
Lokal 187 528 zł
08.07.2010
3 294
57 m² · 0 m
Lokal 157 944 zł
08.07.2010
3 031
52 m² · 0 m
Lokal 150 368 zł
08.07.2010
3 669
41 m² · 0 m
Lokal 387 850 zł
08.07.2010
2 952
131 m² · 0 m
Lokal 132 902 zł
08.07.2010
3 183
42 m² · 0 m
Lokal 186 916 zł
06.07.2010
3 436
54 m² · 0 m
Lokal 116 998 zł
06.07.2010
3 103
38 m² · 0 m
Lokal 123 880 zł
06.07.2010
3 287
38 m² · 0 m
Lokal 185 207 zł
06.07.2010
3 416
54 m² · 0 m
Lokal 114 953 zł
06.07.2010
3 353
34 m² · 0 m
Lokal 137 904 zł
05.07.2010
3 291
42 m² · 0 m
Lokal 189 717 zł
05.07.2010
3 197
59 m² · 0 m
Lokal 122 336 zł
05.07.2010
3 204
38 m² · 0 m
Lokal 130 339 zł
02.07.2010
3 406
38 m² · 0 m
Lokal 289 720 zł
02.07.2010
3 077
94 m² · 0 m
Lokal 196 111 zł
02.07.2010
3 384
58 m² · 0 m
Lokal 319 235 zł
01.07.2010
3 397
94 m² · 0 m
Lokal 155 391 zł
01.07.2010
3 193
49 m² · 0 m
Lokal 143 072 zł
01.07.2010
3 047
47 m² · 0 m
Lokal 170 192 zł
30.06.2010
3 341
51 m² · 0 m
Lokal 168 188 zł
30.06.2010
3 032
55 m² · 0 m
Lokal 168 084 zł
30.06.2010
3 430
49 m² · 0 m
Lokal 276 120 zł
29.06.2010
4 003
69 m² · 0 m
Lokal 168 224 zł
29.06.2010
3 919
43 m² · 0 m
Lokal 189 057 zł
28.06.2010
3 305
57 m² · 0 m
Lokal 231 339 zł
28.06.2010
3 618
64 m² · 0 m
Lokal 119 945 zł
28.06.2010
3 500
34 m² · 0 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 62 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
12 000 zł
Powierzchnia
61,77 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 52 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
12 000 zł
194 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−98,2%
mediana: 11 070 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
13
9 415–9 840
8
9 840–10 264
0
10 264–10 689
8
10 689–11 114
4
11 114–11 539
4
11 539–11 964
8
11 964–12 389
7
12 389–12 814
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 98,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 070 zł/m²
Transakcje ?
52
Trend roczny ?
+13,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Szałwiowa
204 743 zł 11 814 zł/m²
ul. Szałwiowa
460 032 zł 11 193 zł/m²
ul. Szałwiowa
450 943 zł 11 316 zł/m²
ul. Szałwiowa
441 693 zł 11 070 zł/m²
ul. Szałwiowa
797 669 zł 9 717 zł/m²
ul. Szałwiowa
153 748 zł 10 209 zł/m²
ul. Szałwiowa
387 782 zł 11 070 zł/m²
ul. Szałwiowa
145 464 zł 9 717 zł/m²
ul. Szałwiowa
146 532 zł 9 717 zł/m²
ul. Szałwiowa
223 986 zł 10 209 zł/m²
ul. Szałwiowa
243 858 zł 10 161 zł/m²
ul. Szałwiowa
500 000 zł 12 367 zł/m²
ul. Szałwiowa
295 988 zł 10 078 zł/m²
ul. Szałwiowa
339 026 zł 9 363 zł/m²
ul. Szałwiowa
169 464 zł 9 478 zł/m²
ul. Szałwiowa
145 755 zł 9 795 zł/m²
ul. Szałwiowa
231 031 zł 10 209 zł/m²
ul. Szałwiowa
146 435 zł 9 717 zł/m²
ul. Szałwiowa
152 523 zł 10 209 zł/m²
ul. Szałwiowa
167 046 zł 11 070 zł/m²
ul. Szałwiowa
183 725 zł 8 235 zł/m²
ul. Szałwiowa
307 500 zł 12 813 zł/m²
ul. Szałwiowa
376 380 zł 12 815 zł/m²
ul. Szałwiowa
144 678 zł 9 736 zł/m²
ul. Szałwiowa
165 496 zł 11 070 zł/m²
ul. Szałwiowa
145 366 zł 9 717 zł/m²
ul. Ozimska
411 337 zł 11 957 zł/m²
ul. Ozimska
413 440 zł 11 949 zł/m²
ul. Ozimska
778 688 zł 11 526 zł/m²
ul. Ozimska
332 924 zł 12 869 zł/m²
ul. Ozimska
317 020 zł 12 442 zł/m²
ul. Ozimska
461 816 zł 12 182 zł/m²
ul. Ozimska
687 120 zł 10 259 zł/m²
ul. Ozimska
317 020 zł 12 432 zł/m²
ul. Ozimska
781 235 zł 11 871 zł/m²
ul. Ozimska
317 020 zł 12 250 zł/m²
ul. Ozimska
287 599 zł 11 265 zł/m²
ul. Ozimska
317 020 zł 12 254 zł/m²
ul. Ozimska
287 599 zł 11 066 zł/m²
ul. Ozimska
318 349 zł 12 249 zł/m²
ul. Ozimska
332 924 zł 12 859 zł/m²
ul. Ozimska
318 349 zł 12 239 zł/m²
ul. Ozimska
642 040 zł 9 398 zł/m²
ul. Ozimska
271 436 zł 11 056 zł/m²
ul. Ozimska
270 994 zł 11 065 zł/m²
ul. Ozimska
922 446 zł 10 125 zł/m²
ul. Ozimska
1 427 160 zł 9 742 zł/m²
ul. Ozimska
318 349 zł 12 249 zł/m²
ul. Ozimska
885 730 zł 9 429 zł/m²
ul. Ozimska
270 994 zł 11 061 zł/m²
ul. Ozimska
323 269 zł 12 429 zł/m²
ul. Ozimska
303 404 zł 12 313 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Opole
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
11 070 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
2,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
4 punktów w promieniu 2 km
67,3dB
D10 DW 423 Częstochowska mapa 2022
D_16_000190_001 · 664 m · 26.07.2022
Głośno
Dzień67,3 dB
Noc59,3 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 67,3 dB
- Data / okres
- 25.07.2022 – 26.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 59,3 dB
- Data / okres
- 25.07.2022 – 26.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska
D_16_000199_001 · 830 m · 27.07.2022
Głośno
Dzień67,8 dB
Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 67,8 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 60,2 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
D17 DG mapa 2022 Witosa
D_16_000197_001 · 858 m · 26.07.2022
Głośno
Dzień63,9 dB
Noc52,8 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,9 dB
- Data / okres
- 25.07.2022 – 26.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,8 dB
- Data / okres
- 25.07.2022 – 26.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 1 147 m · 27.07.2022
Głośno
Dzień61,8 dB
Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,8 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 53,2 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 98,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,9%.
- Płynność rynku: 52 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 664 metrów stąd, wyniósł 67,3 decybeli — głośno.
- Atut: Cena o 98,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości