Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 25 czerwca 2024 · Leonida Teligi 63, Opole

  • 25 czerwca 2024
  • Leonida Teligi 63, Opole
  • 4 składniki

Cena łączna

710 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

2 546m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

25 czerwca 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
2 546 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
279 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
25 czerwca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
5AF8F032F09145778B3EF4DC84745703
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Leonida Teligi 63, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

25 czerwca 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 546 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Leonida Teligi 63, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 1137 (1 070 m²) oraz działkę nr 1138 (1 476 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
1 070 m² 3D
1 476 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0092.1138

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0092.1138Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 301,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 171,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 301,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 301,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0092.1137

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0092.1137Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 258,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 132,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,08 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 258,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 258,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2023 10 338 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 za mało danych 3 transakcje
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MALINA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ulica Leonida Teligi 63

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Dożynkowa 2
 398 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2026 268 m
Budynek
Opole, ulica Miodowa 1
 952 600 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2026 194 m
257 268 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2026 500 m
Budynek
Opole, ulica Konstantego Ciołkowskiego 5
 160 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2026 467 m
Budynek
Opole, ulica Adama 13
 650 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2025 323 m
220 000 zł brak danych brak danych 11 września 2025 123 m
175 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2025 482 m
6 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 123 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 84
 656 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2025 206 m
270 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2024 765 m
Budynek
Opole, ulica Adama 5
 260 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2024 147 m
Budynek
Opole, ulica Grenadierów 3
 838 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2024 142 m
240 000 zł brak danych brak danych 26 września 2024 318 m
Budynek
Opole, ulica Opty 7
 1 880 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2024 625 m
Budynek
Opole, ulica Adama 17
 120 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2024 455 m
Budynek
Opole, ulica Olimpijska 24a
 590 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2023 304 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 71a
 380 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2023 111 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 28
 490 000 zł brak danych brak danych 26 października 2023 486 m
530 000 zł brak danych brak danych 12 października 2023 303 m
Budynek
Opole, ulica Jurija Gagarina 10
 1 300 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2023 514 m
Budynek
Opole, ulica Adama 15C
 390 000 zł 3 171 zł/m² 123 m² 12 kwietnia 2023 391 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 48
 240 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2023 208 m
79 849 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2023 225 m
500 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2022 443 m
Budynek
Opole, ulica Sportowa 1
 380 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2022 184 m
Budynek
Opole, ulica Sportowa 23
 405 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2022 147 m
3 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2022 86 m
Budynek
Opole, ulica Sportowa 1
 350 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2022 184 m
Budynek
Opole, ulica Kosmonautów 3
 1 000 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2022 198 m
Budynek
Opole, ulica Kosmonautów 3A
 1 045 500 zł 3 309 zł/m² 316 m² 20 czerwca 2022 217 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 84A
 650 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2022 217 m
Budynek
Opole, ulica Świętokrzyska 13
 980 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2022 467 m
Budynek
Opole, ulica Miodowa 1
 750 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2021 194 m
138 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2021 278 m
Budynek
Opole, ulica Sportowa 28
 150 000 zł brak danych brak danych 13 października 2021 232 m
Budynek
Opole, ulica Adama 7
 202 500 zł brak danych brak danych 30 września 2021 164 m
Budynek
Opole, ulica Olimpijska 34
 450 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2021 306 m
Budynek
Opole, ulica Malinowe Zacisze 7
 714 000 zł 6 000 zł/m² 119 m² 12 lipca 2021 481 m
Budynek
Opole, ulica Dożynkowa 1
 80 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2021 205 m
Budynek
Opole, ulica Dożynkowa 1
 80 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2021 205 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 31c
 605 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2021 407 m
Budynek
Opole, ulica Malinowe Zacisze 11
 909 713 zł 6 944 zł/m² 131 m² 10 czerwca 2021 519 m
Budynek
Opole, ulica Żeglarska 2
 480 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2021 250 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 65
 240 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2021 19 m
395 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 246 m
929 000 zł 5 433 zł/m² 171 m² 15 kwietnia 2021 430 m
Budynek
Opole, ulica Jurija Gagarina 8
 859 000 zł 6 007 zł/m² 143 m² 29 września 2020 498 m
Budynek
Opole, ulica Malinowe Zacisze 17
 854 000 zł 6 057 zł/m² 141 m² 26 sierpnia 2020 560 m
Budynek
Opole, ulica Kosmonautów 1
 102 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2020 206 m
350 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2020 403 m
Budynek
Opole, ulica Dożynkowa 4
 250 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2020 296 m
Budynek
Opole, ulica Olimpijska 2
 1 076 891 zł brak danych brak danych 27 lutego 2020 222 m
Budynek
Opole, ulica Jurija Gagarina 4
 735 000 zł 5 790 zł/m² 126,94 m² 11 lutego 2020 456 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 32a
 375 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2020 441 m
Budynek
Opole, ulica Jurija Gagarina 10
 780 000 zł 7 290 zł/m² 107 m² 14 stycznia 2020 514 m
Budynek
Opole, ulica Jurija Gagarina 6
 755 000 zł 5 319 zł/m² 141,95 m² 10 grudnia 2019 477 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 94
 30 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2019 392 m
Budynek
Opole, ulica Olimpijska 7
 245 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2019 197 m
350 000 zł brak danych brak danych 29 października 2018 248 m
132 000 zł brak danych brak danych 11 października 2018 405 m
Budynek
Opole, ulica Kosynierów 7
 380 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2018 478 m
Budynek
Opole, ulica Sportowa 5
 170 000 zł brak danych brak danych 19 października 2017 170 m
Budynek
Opole, ulica Adama 8
 200 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2017 160 m
303 787 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2016 765 m
45 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2016 83 m
Budynek
Opole, ulica Kosynierów 1
 340 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2015 382 m
Budynek
Opole, ulica Konstantego Ciołkowskiego 7
 640 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2015 452 m
Budynek
Opole, ulica Sportowa 7
 160 000 zł brak danych brak danych 7 września 2015 153 m
Budynek
Opole, ulica Przedmieście 22
 30 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2015 368 m
Budynek
Opole, ulica Geodetów 4
 100 000 zł brak danych brak danych 23 marca 2015 231 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 31a
 449 000 zł brak danych brak danych 2 października 2014 397 m
Budynek
Opole, ulica Grenadierów 10
 310 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2014 148 m
565 800 zł brak danych brak danych 2 lipca 2014 571 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 32a
 90 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2014 441 m
Budynek
Opole, ulica Miodowa 2A
 350 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2014 184 m
Budynek
Opole, ulica Grenadierów 5
 60 900 zł brak danych brak danych 19 marca 2014 156 m
Budynek
Opole, ulica Sportowa 8
 200 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2014 254 m
Budynek
Opole, ulica Olimpijska 44
 550 000 zł brak danych brak danych 17 października 2013 396 m
265 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2013 197 m
Budynek
Opole, ulica Adama 6
 265 000 zł brak danych brak danych 28 września 2012 142 m
Budynek
Opole, ulica Geodetów 1
 420 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2012 250 m
Budynek
Opole, ulica Leonida Teligi 55
 290 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2012 96 m
Budynek
Opole, ulica Dożynkowa 1
 275 000 zł brak danych brak danych 21 listopada 2011 205 m
Budynek
Opole, ulica Adama 6
 100 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2011 142 m
90 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2010 453 m
420 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2010 391 m
Budynek
Opole, ulica Olimpijska 6
 620 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2010 191 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 710 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 czerwca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 czerwca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl