Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.06.2026

Cena brutto

630 000 zł

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 599_BUD, budynek nr 652_BUD, działkę nr 869/20 oraz działkę nr 879.

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Niepodległości, Rzeszów

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

186301_1.0208.599_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

599_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0208.869/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

869/20

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

630 000 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

23.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186301_1.0208.879 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

879

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

630 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0208.869/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0208.869/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0208.879

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0208.879Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 207 zł/m² 2021 11 transakcji

1 164 zł/m² 2022 37 transakcji

1 402 zł/m² 2023 36 transakcji

5 973 zł/m² 2024 91 transakcji

6 398 zł/m² 2025 84 transakcje

7 795 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Niepodległości, Rzeszów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWE MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Niepodległości Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWE MIASTO Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

630 000 zł

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł

Względem mediany w promieniu 1 km ? mediana: 8 277 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 820–5 573

1 5 573–7 325

0 7 325–9 078

1 9 078–10 831

2 10 831–12 583

0 12 583–14 336

1 14 336–16 089

1 16 089–17 841

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 250 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 277 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiosenna 72,6 m² · 2024-11 · 312 m ul. Mieszka I 96,1 m² · 2026-06 · 389 m ul. Sierpniowa 74,1 m² · 2025-07 · 492 m ul. Sierpniowa 61,6 m² · 2025-07 · 498 m ul. prof. Adama Krzyżanowskiego 90,2 m² · 2025-12 · 685 m ul. prof. Adama Krzyżanowskiego 70,9 m² · 2025-12 · 696 m ul. Powstańców Styczniowych 100,4 m² · 2025-10 · 823 m ul. Heleny Modrzejewskiej 55,5 m² · 2025-07 · 863 m ul. Heleny Modrzejewskiej 94,9 m² · 2025-07 · 865 m ul. Tadeusza Rejtana 112,6 m² · 2025-12 · 974 m ul. Światowida 66,3 m² · 2026-03 · 1001 m Pobitno 24,6 m² · 2025-09 · 1037 m ul. Podhalańska 39,8 m² · 2025-09 · 1255 m ul. Armii Krajowej 295,7 m² · 2026-04 · 1334 m ul. Armii Krajowej 67,6 m² · 2026-04 · 1335 m ul. Romualda Traugutta 84,4 m² · 2026-01 · 1407 m ul. Romualda Traugutta 41 m² · 2026-01 · 1415 m ul. Romualda Traugutta 37,4 m² · 2025-09 · 1443 m ul. Romualda Traugutta 90,7 m² · 2025-09 · 1444 m ul. Pomorska 86,8 m² · 2026-01 · 1491 m ul. Pomorska 14,7 m² · 2026-01 · 1497 m ul. Władysława Warneńczyka 85,3 m² · 2025-11 · 1629 m ul. Lwowska 113,3 m² · 2025-09 · 1649 m ul. Morgowa 119,5 m² · 2025-10 · 1697 m ul. Konfederatów Barskich 146,1 m² · 2025-09 · 1719 m ul. Nadbrzeżna 149,2 m² · 2026-01 · 1729 m ul. Konfederatów Barskich 77 m² · 2025-09 · 1732 m ul. Nadbrzeżna 48,8 m² · 2026-01 · 1747 m ul. Konfederatów Barskich 106,8 m² · 2026-03 · 1759 m ul. Powstańców Warszawy 18,6 m² · 2026-04 · 1777 m ul. Powstańców Warszawy 242,5 m² · 2026-04 · 1787 m ul. Jana Góreckiego 91 m² · 2025-09 · 1811 m ul. Polna 89,5 m² · 2026-03 · 1825 m ul. Polna 40,4 m² · 2026-03 · 1842 m ul. Jana Olbrachta 135,2 m² · 2025-03 · 1885 m ul. Jana Góreckiego 84,4 m² · 2026-03 · 1892 m ul. Nowowiejska 131,9 m² · 2026-06 · 1911 m ul. Wieczna 133,3 m² · 2026-04 · 1941 m ul. Załęska 117,4 m² · 2025-12 · 1963 m ul. ks. Daniela Sulikowskiego 66,8 m² · 2026-03 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 277 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,5%

Mieszkań w sprzedaży

5 688 od 50 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

PDH03, Rzeszów, ul. Kapitana Stanisława Betleja

D_18_000391_001 · 342 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

PDH04, Rzeszów, ul. Zimowa

D_18_000392_001 · 352 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,7dB

PDH07, Rzeszów, Al. Armii Krajowej

D_18_000395_001 · 591 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień68,7 dB Noc63,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,2 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,1dB

PDH25, Rzeszów, Al. T. Rejtana

D_18_000413_001 · 630 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień68,1 dB Noc61,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,1 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,8dB

PDH11, Rzeszów, ul. Lwowska

D_18_000399_001 · 867 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień66,8 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,6%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 342 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.