Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sanocki

Akt notarialny z 8 grudnia 2022 · 34, Zabłotce

  • 8 grudnia 2022
  • 34, Zabłotce
  • 3 składniki

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

1 179m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

8 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat sanocki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 179 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
170 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
15308
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
34, Zabłotce
Powiat
powiat sanocki

Podsumowanie transakcji

8 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 179 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego. Adres przypisany do transakcji to 34, Zabłotce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 366/1 (1 179 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
1 179 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 181705_2.0031.366/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Plan ogólny Gminy Sanok

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-20
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

484SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 179,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 707,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

72SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 1 179,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 571 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 351 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 4 transakcje
  4. 2025 717 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zabłotce)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabłotce 34

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
90 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2026 946 m
1 100 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2026 453 m
288 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2026 934 m
555 000 zł brak danych brak danych 13 lutego 2026 716 m
550 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2026 346 m
580 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2026 750 m
1 664 698 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2025 682 m
69 250 zł brak danych brak danych 5 września 2025 541 m
Budynek
Czerteż 105C
 600 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2025 352 m
12 300 zł brak danych brak danych 8 lipca 2025 777 m
Budynek
Zabłotce 160
 2 706 000 zł 7 300 zł/m² 370,67 m² 2 czerwca 2025 683 m
92 651 zł brak danych brak danych 22 maja 2025 522 m
125 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2025 517 m
113 602 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2025 854 m
10 176 zł brak danych brak danych 21 listopada 2024 982 m
200 000 zł brak danych brak danych 17 września 2024 927 m
125 781 zł brak danych brak danych 11 września 2024 797 m
38 100 zł brak danych brak danych 8 lipca 2024 750 m
Budynek
Zabłotce 156
 25 735 zł 56 zł/m² 463,37 m² 2 lipca 2024 878 m
208 031 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2024 556 m
950 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2024 699 m
54 123 zł brak danych brak danych 7 marca 2024 448 m
600 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2024 699 m
Budynek
Zabłotce 160
 1 454 769 zł 3 925 zł/m² 370,67 m² 25 sierpnia 2023 683 m
Budynek
Sanok, ulica Naftowa 4
 682 842 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2023 766 m
250 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2023 857 m
875 000 zł brak danych brak danych 31 grudnia 2022 792 m
19 043 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2022 480 m
675 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2022 80 m
745 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2022 638 m
720 000 zł 4 521 zł/m² 159,26 m² 26 sierpnia 2021 466 m
40 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2021 768 m
1 045 500 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 329 m
4 937 557 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2021 474 m
230 000 zł 579 zł/m² 397 m² 19 kwietnia 2021 787 m
103 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2021 960 m
300 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2021 787 m
Budynek
Sanok, ulica Naftowa 4
 4 939 700 zł brak danych brak danych 5 października 2020 766 m
220 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2020 549 m
650 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2020 973 m
221 400 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 725 m
78 597 zł 90 zł/m² 872,8 m² 11 października 2019 497 m
Budynek
Zabłotce 124
 400 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2019 785 m
43 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2019 886 m
370 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2019 453 m
75 000 zł brak danych brak danych 25 września 2018 601 m
Budynek
Sanok, ulica Naftowa 4
 3 200 000 zł brak danych brak danych 5 września 2018 766 m
Budynek
Sanok, ulica Naftowa 6
 3 102 900 zł brak danych brak danych 5 września 2018 766 m
193 279 zł 226 zł/m² 854,58 m² 29 czerwca 2018 472 m
105 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2018 801 m
870 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2017 792 m
4 664 500 zł brak danych brak danych 19 maja 2017 682 m
30 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2017 905 m
brak danych brak danych brak danych 9 sierpnia 2016 925 m
375 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2016 685 m
570 000 zł brak danych brak danych 16 lutego 2016 312 m
110 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2016 631 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2015 417 m
51 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2015 568 m
Budynek
Czerteż 105B
 285 000 zł brak danych brak danych 20 października 2015 346 m
295 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2015 890 m
350 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2015 900 m
113 200 zł brak danych brak danych 8 maja 2015 916 m
25 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2015 768 m
120 000 zł brak danych brak danych 15 października 2014 822 m
Budynek
Czerteż 105C
 300 000 zł brak danych brak danych 29 września 2014 352 m
135 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2014 807 m
40 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2014 748 m
12 576 750 zł brak danych brak danych 29 listopada 2013 508 m
510 000 zł brak danych brak danych 29 października 2013 870 m
Budynek
Czerteż 105A
 265 000 zł brak danych brak danych 30 września 2013 340 m
Budynek
Czerteż 105E
 180 000 zł brak danych brak danych 11 września 2012 356 m
Budynek
Czerteż 105D
 180 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2012 359 m
300 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2011 982 m
Budynek
Sanok, ulica Krakowska 168
 1 115 000 zł brak danych brak danych 27 września 2011 906 m
209 864 zł brak danych brak danych 7 marca 2011 473 m
280 000 zł brak danych brak danych 5 października 2010 861 m
brak danych brak danych brak danych 25 lutego 2010 979 m
732 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2009 900 m
57 145 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2009 363 m
814 960 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2008 900 m
823 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2008 859 m
brak danych brak danych brak danych 18 grudnia 2007 550 m
brak danych brak danych brak danych 23 marca 2007 775 m
476 070 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2007 859 m
1 222 222 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2007 607 m
110 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2006 413 m
119 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2006 635 m
38 563 zł brak danych brak danych 18 października 2006 740 m
2 500 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2006 541 m
brak danych brak danych brak danych 28 czerwca 2006 541 m
130 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2006 541 m
450 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2006 475 m
116 666 zł brak danych brak danych 20 września 2005 797 m
Budynek
Sanok, ulica Naftowa 4
 brak danych brak danych brak danych 30 czerwca 2005 766 m
270 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2005 843 m
366 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2005 812 m
522 200 zł brak danych brak danych 30 września 2003 594 m
brak danych brak danych brak danych 29 kwietnia 1997 930 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl