Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
300 000 zł
77
zł / m²
3 905 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.09.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 905 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 77 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
181705_2.0001.1/202 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
1/202
Powierzchnia ewidencyjna
3 905 m²
Sposób użytkowania
inne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.09.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0001.1/202Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
33 zł/m²
2021
5 transakcji
871 zł/m²
2022
2 transakcje
32 zł/m²
2023
12 transakcji
95 zł/m²
2024
10 transakcji
126 zł/m²
2025
4 transakcje
100 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 115 000 zł
09.04.2026
133
865 m² · 679 m
Działka 300 000 zł
26.03.2026
100
3 001 m² · 726 m
Działka 100 000 zł
16.01.2026
75
1 333 m² · 755 m
Działka 150 000 zł
27.11.2025
83
1 814 m² · 863 m
Działka 145 000 zł
21.09.2025
154
940 m² · 771 m
Działka 120 000 zł
21.08.2025
97
1 237 m² · 575 m
Działka 172 446 zł
20.03.2025
170
1 014 m² · 994 m
Działka 80 000 zł
12.01.2025
320
250 m² · 103 m
Działka 138 100 zł
22.12.2024
134
1 029 m² · 972 m
Działka 115 000 zł
05.12.2024
368
313 m² · 88 m
Działka 260 410 zł
14.11.2024
99
2 641 m² · 624 m
Działka 120 000 zł
15.09.2024
97
1 237 m² · 550 m
Działka 17 271 zł
08.08.2024
131
132 m² · 880 m
Działka 130 000 zł
18.06.2024
130
1 000 m² · 885 m
Działka 100 000 zł
12.06.2024
93
1 072 m² · 823 m
Działka 26 000 zł
23.05.2024
6
4 596 m² · 318 m
Działka 109 128 zł
14.05.2024
29
3 785 m² · 475 m
Działka 20 000 zł
16.04.2024
39
516 m² · 516 m
Działka 26 000 zł
14.04.2024
6
4 582 m² · 362 m
Działka 5 000 zł
17.12.2023
88
57 m² · 687 m
Działka 500 zł
17.12.2023
250
2 m² · 700 m
Działka 26 080 zł
05.12.2023
17
1 508 m² · 535 m
Działka 61 000 zł
22.11.2023
15
4 097 m² · 401 m
Działka 81 000 zł
20.11.2023
17
4 847 m² · 284 m
Działka 96 000 zł
09.11.2023
14
6 873 m² · 417 m
Działka 45 790 zł
06.11.2023
14
3 283 m² · 356 m
Działka 800 000 zł
06.11.2023
174
4 601 m² · 483 m
Działka 30 680 zł
30.10.2023
16
1 876 m² · 375 m
Działka 20 000 zł
22.10.2023
10
2 015 m² · 331 m
Działka 54 080 zł
22.10.2023
9
5 732 m² · 388 m
Działka 81 000 zł
11.10.2023
19
4 161 m² · 418 m
Działka 217 000 zł
01.10.2023
70
3 090 m² · 131 m
Działka 68 000 zł
29.03.2023
3
21 009 m² · 489 m
Działka 80 000 zł
20.10.2022
1 570
51 m² · 724 m
Działka 240 000 zł
02.01.2022
149
1 606 m² · 568 m
Działka 90 000 zł
06.10.2021
96
938 m² · 694 m
Działka 55 000 zł
27.05.2021
11
5 093 m² · 705 m
Działka 180 000 zł
28.04.2021
39
4 565 m² · 254 m
Działka 92 000 zł
01.04.2021
51
1 798 m² · 552 m
Działka 270 000 zł
31.03.2021
122
2 221 m² · 467 m
Działka 100 000 zł
13.01.2021
33
3 001 m² · 207 m
Działka 7 000 zł
03.01.2021
7
946 m² · 455 m
Działka 27 500 zł
21.12.2020
64
429 m² · 681 m
Działka 50 000 zł
13.09.2020
40
1 250 m² · 762 m
Działka 50 000 zł
13.09.2020
40
1 250 m² · 770 m
Działka 25 000 zł
08.07.2020
5
4 765 m² · 567 m
Działka 260 000 zł
06.07.2020
86
3 014 m² · 568 m
Działka 111 000 zł
09.06.2020
90
1 237 m² · 431 m
Działka 55 000 zł
26.06.2019
55
1 005 m² · 413 m
Działka 160 000 zł
25.06.2019
77
2 079 m² · 898 m
Działka 130 000 zł
13.05.2019
72
1 805 m² · 869 m
Działka 80 000 zł
21.03.2019
92
865 m² · 679 m
Działka 155 000 zł
22.11.2018
28
5 441 m² · 274 m
Działka 54 000 zł
21.10.2018
55
981 m² · 853 m
Działka 72 500 zł
30.09.2018
41
1 753 m² · 654 m
Działka 87 500 zł
23.09.2018
50
1 747 m² · 665 m
Działka 76 900 zł
31.07.2018
100
769 m² · 869 m
Działka 85 000 zł
03.07.2018
98
867 m² · 623 m
Działka 30 510 zł
26.06.2018
60
511 m² · 802 m
Działka 80 000 zł
20.06.2018
39
2 042 m² · 546 m
Działka 70 000 zł
03.06.2018
66
1 053 m² · 740 m
Działka 85 000 zł
24.05.2018
98
866 m² · 651 m
Działka 87 000 zł
29.11.2017
36
2 413 m² · 465 m
Działka 87 500 zł
19.07.2017
83
1 055 m² · 990 m
Działka 80 000 zł
03.07.2017
76
1 055 m² · 986 m
Działka 60 000 zł
16.05.2017
71
845 m² · 882 m
Działka 20 000 zł
11.05.2017
15
1 335 m² · 451 m
Działka 22 500 zł
11.05.2017
18
1 246 m² · 623 m
Działka 48 500 zł
06.04.2017
31
1 551 m² · 470 m
Działka 65 000 zł
31.01.2017
37
1 753 m² · 654 m
Działka 65 000 zł
19.01.2017
37
1 747 m² · 665 m
Działka 75 000 zł
10.10.2016
71
1 051 m² · 889 m
Działka 11 000 zł
28.09.2016
12
899 m² · 684 m
Działka 1 865 000 zł
24.04.2016
15
125 000 m² · 348 m
Działka 50 000 zł
21.04.2016
25
2 000 m² · 671 m
Działka 80 000 zł
20.04.2016
46
1 724 m² · 429 m
Działka 40 000 zł
11.02.2016
17
2 334 m² · 435 m
Działka 70 000 zł
23.11.2015
12
5 946 m² · 668 m
Działka 60 000 zł
20.09.2015
26
2 266 m² · 720 m
Działka 121 500 zł
22.04.2015
7
17 324 m² · 835 m
Działka 66 600 zł
22.03.2015
9
7 650 m² · 915 m
Działka 75 000 zł
17.10.2014
42
1 805 m² · 869 m
Działka 60 000 zł
27.08.2014
60
1 001 m² · 884 m
Działka 892 000 zł
26.08.2014
56
15 923 m² · 154 m
Działka 44 650 zł
19.08.2014
17
2 554 m² · 958 m
Działka 9 979 zł
17.07.2014
33
305 m² · 763 m
Działka 250 000 zł
03.03.2014
16
15 923 m² · 123 m
Działka 80 000 zł
Bykowce, ul. Kwiatowa 17 · 15.01.2014
75
1 063 m² · 899 m
Działka 200 000 zł
02.10.2013
2
125 000 m² · 348 m
Działka 70 000 zł
12.09.2013
75
928 m² · 852 m
Działka 87 100 zł
20.05.2013
38
2 264 m² · 849 m
Działka 69 000 zł
10.02.2013
56
1 237 m² · 431 m
Działka 75 000 zł
05.11.2012
67
1 125 m² · 55 m
Działka 2 000 000 zł
29.10.2012
16
125 000 m² · 348 m
Działka 4 000 zł
04.07.2012
28
141 m² · 928 m
Działka 62 000 zł
02.11.2011
22
2 800 m² · 818 m
Działka 40 000 zł
Sanok, ul. Okrężna 26 · 10.10.2011
40
989 m² · 768 m
Działka 130 597 zł
08.07.2011
59
2 219 m² · 467 m
Działka 80 000 zł
Sanok, ul. Turystyczna 5B · 07.06.2011
110
726 m² · 967 m
Działka 121 431 zł
06.06.2011
60
2 037 m² · 492 m
Działka 60 000 zł
13.04.2011
59
1 010 m² · 740 m
Działka 60 000 zł
14.03.2011
30
2 000 m² · 675 m
Działka 30 000 zł
25.01.2011
10
2 957 m² · 676 m
Działka 50 000 zł
09.12.2010
18
2 800 m² · 818 m
Działka 20 000 zł
30.11.2010
6
3 100 m² · 593 m
Działka 168 000 zł
23.08.2010
70
2 400 m² · 442 m
Działka 4 896 zł
23.06.2010
16
301 m² · 369 m
Działka 565 000 zł
23.06.2010
351
1 609 m² · 397 m
Działka 60 928 zł
28.10.2009
47
1 298 m² · 150 m
Działka 61 000 zł
21.10.2009
65
938 m² · 694 m
Działka 59 000 zł
19.10.2009
55
1 067 m² · 165 m
Działka 61 432 zł
02.07.2009
47
1 307 m² · 150 m
Działka 65 968 zł
30.04.2009
56
1 178 m² · 131 m
Działka 80 000 zł
28.04.2009
114
700 m² · 927 m
Działka 36 966 zł
15.01.2009
35
1 053 m² · 740 m
Działka 41 894 zł
Sanok, ul. Sienna 20 · 31.12.2008
34
1 220 m² · 772 m
Działka 65 760 zł
Bykowce, ul. Łany 58 · 26.11.2008
50
1 306 m² · 178 m
Działka 66 038 zł
02.11.2008
45
1 456 m² · 142 m
Działka 56 551 zł
02.11.2008
53
1 067 m² · 165 m
Działka 565 000 zł
20.10.2008
360
1 570 m² · 384 m
Działka 108 500 zł
29.09.2008
35
3 100 m² · 842 m
Działka 70 000 zł
15.07.2008
73
961 m² · 951 m
Działka 70 000 zł
Sanok, ul. Turystyczna 9 · 15.07.2008
73
961 m² · 961 m
Działka 16 570 zł
24.04.2008
15
1 133 m² · 759 m
Działka 2 440 zł
23.04.2008
23
105 m² · 570 m
Działka 71 000 zł
Sanok, ul. Widokowa 8 · 25.03.2008
67
1 065 m² · 833 m
Działka 111 000 zł
24.03.2008
42
2 648 m² · 217 m
Działka 3 502 zł
17.03.2008
18
198 m² · 554 m
Działka 100 000 zł
13.03.2008
31
3 200 m² · 800 m
Działka 480 000 zł
16.01.2008
100
4 800 m² · 67 m
Działka 30 000 zł
Sanok, ul. Turystyczna 6 · 27.12.2007
42
721 m² · 954 m
Działka 10 000 zł
07.06.2007
20
500 m² · 990 m
Działka 130 000 zł
16.04.2007
123
1 054 m² · 544 m
Działka 60 000 zł
29.03.2007
40
1 501 m² · 793 m
Działka 15 750 zł
06.03.2007
15
1 053 m² · 999 m
Działka 210 000 zł
Sanok, ul. Przemyska 169 · 26.02.2007
236
889 m² · 919 m
Działka 22 000 zł
15.02.2007
10
2 200 m² · 872 m
Działka 40 000 zł
Bykowce, ul. Łany 10 · 14.02.2007
20
1 998 m² · 520 m
Działka 3 000 zł
26.12.2006
1
4 006 m² · 550 m
Działka — zł
25.09.2006
1 161 m² · 807 m
Działka 14 927 zł
Sanok, ul. Widokowa · 11.09.2006
26
575 m² · 882 m
Działka 15 446 zł
Sanok, ul. Widokowa · 11.09.2006
26
595 m² · 888 m
Działka 55 000 zł
04.09.2006
12
4 732 m² · 650 m
Działka 168 000 zł
04.09.2006
168
1 000 m² · 850 m
Działka 75 000 zł
Bykowce, ul. Łany 11 · 05.07.2006
25
3 000 m² · 602 m
Działka 25 000 zł
06.09.2005
15
1 649 m² · 607 m
Działka 40 000 zł
08.06.2005
25
1 580 m² · 573 m
Działka 5 000 zł
20.07.2004
1
7 946 m² · 694 m
Działka 90 000 zł
11.07.2004
8
11 866 m² · 641 m
Działka 20 000 zł
14.06.2004
11
1 848 m² · 542 m
Działka 15 000 zł
29.04.2004
16
947 m² · 850 m
Działka 15 000 zł
Sanok, ul. Widokowa 4 · 29.04.2004
15
996 m² · 872 m
Działka 150 000 zł
Sanok, ul. Turystyczna · 20.04.2004
75
2 000 m² · 919 m
Działka — zł
04.04.2004
2 111 m² · 987 m
Działka 16 000 zł
Sanok, ul. Widokowa 2 · 20.01.2004
17
948 m² · 896 m
Działka 36 500 zł
18.01.2004
23
1 580 m² · 573 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 905 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.09.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
3 905 m²
Cena za metr kwadratowy
77 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
300 000 zł
77 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−40,3%
mediana: 129 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
101–119
2
119–136
0
136–154
0
154–172
0
172–190
0
190–208
0
208–225
1
225–243
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 11 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Góry Słonne) ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 40,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Góry Słonne) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
129 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−51,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zawadka
17 271 zł 131 zł/m²
Olchowce
315 000 zł 129 zł/m²
Olchowce
750 000 zł 271 zł/m²
Olchowce
490 000 zł 105 zł/m²
Na Tartak
1 065 000 zł 100 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 495 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 42.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 67.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
18 002 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
7 669,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
7 626 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
12 261 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 40,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,7%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Góry Słonne).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Góry Słonne).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości