metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

07.05.2026 Murarska 6, Sanok
Cena brutto
460 000 zł
282
zł / m²
160,78 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 629 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Adres przypisany do transakcji to Murarska 6, Sanok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1717_BUD (102 m²), budynek nr 2921_BUD (59 m²), działkę nr 2720 (358 m²), działkę nr 2724 (969 m²) oraz działkę nr 2730 (302 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181701_1.0003.2720

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0003.2720Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181701_1.0003.2730

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0003.2730Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

181701_1.0003.2724

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0003.2724Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 839 zł/m² 2021 10 transakcji
6 785 zł/m² 2022 17 transakcji
10 466 zł/m² 2023 4 transakcje
376 zł/m² 2024 23 transakcje
1 864 zł/m² 2025 12 transakcji
1 161 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Murarska 6, Sanok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Posada)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sanok, ul. Murarska 6

do 1 km
Budynek 975 000 zł 02.04.2026 9 182 ~ 106 ~ m² · 985 m Budynek 110 868 zł 11.02.2026 214 ~ 519 ~ m² · 836 m Budynek 707 000 zł 19.10.2025 6 112 ~ 116 ~ m² · 580 m Budynek 1 600 000 zł 03.09.2025 2 243 ~ 713 ~ m² · 774 m Budynek 40 000 zł 14.07.2025 2 271 ~ 18 ~ m² · 653 m Budynek 1 566 zł 01.07.2025 27 ~ 57 ~ m² · 980 m Budynek 1 200 000 zł 18.02.2025 567 ~ 2 117 ~ m² · 803 m Budynek 380 707 zł 16.02.2025 497 ~ 765 ~ m² · 697 m Budynek 698 793 zł 10.12.2024 700 ~ 998 ~ m² · 630 m Budynek 300 000 zł 21.11.2024 3 636 ~ 83 ~ m² · 85 m Budynek 400 000 zł 13.08.2024 5 302 ~ 75 ~ m² · 611 m Budynek 2 119 141 zł 18.07.2024 677 ~ 3 128 ~ m² · 873 m Budynek 38 640 zł Sanok, ul. Kazimierza Lipińskiego 113 · 24.06.2024 78 ~ 495 ~ m² · 646 m Budynek 216 000 zł 24.04.2024 3 016 ~ 72 ~ m² · 332 m Budynek 110 000 zł 29.10.2023 3 908 ~ 28 ~ m² · 279 m Budynek 4 689 880 zł 30.11.2022 111 ~ 42 367 ~ m² · 823 m Budynek — zł Sanok, ul. Kazimierza Lipińskiego 133A · 09.08.2022 131 ~ m² · 418 m Budynek 73 000 zł 12.07.2022 6 600 ~ 11 ~ m² · 408 m Budynek 29 752 zł 21.04.2022 123 ~ 242 ~ m² · 974 m Budynek 2 100 000 zł 09.02.2022 750 ~ 2 801 ~ m² · 506 m Budynek 190 000 zł 22.09.2021 1 960 ~ 97 ~ m² · 431 m Budynek 92 000 zł Sanok, ul. Wolna · 13.04.2021 3 434 ~ 27 ~ m² · 856 m Budynek 94 095 zł Sanok, ul. Kazimierza Lipińskiego · 21.03.2021 669 ~ 141 ~ m² · 124 m Budynek 176 000 zł 03.02.2021 1 501 ~ 117 ~ m² · 42 m Budynek 220 000 zł 16.11.2020 2 435 ~ 90 ~ m² · 389 m Budynek 115 000 zł 30.08.2020 502 ~ 229 ~ m² · 621 m Budynek 170 000 zł 05.08.2020 1 545 ~ 110 ~ m² · 947 m Budynek 100 000 zł 11.05.2020 883 ~ 113 ~ m² · 368 m Budynek 450 000 zł 02.01.2020 4 774 ~ 94 ~ m² · 516 m Budynek 49 000 zł 12.12.2019 583 ~ 84 ~ m² · 968 m Budynek 500 000 zł 18.11.2019 6 627 ~ 75 ~ m² · 611 m Budynek 20 000 zł 29.10.2019 950 ~ 21 ~ m² · 822 m Budynek 464 234 zł 25.09.2019 5 601 ~ 83 ~ m² · 466 m Budynek 120 000 zł 28.08.2019 1 332 ~ 90 ~ m² · 343 m Budynek 1 350 000 zł 22.08.2019 556 ~ 2 428 ~ m² · 506 m Budynek 180 000 zł 29.04.2019 2 147 ~ 84 ~ m² · 378 m Budynek 190 000 zł 28.03.2019 1 583 ~ 120 ~ m² · 403 m Budynek 145 000 zł 22.03.2019 667 ~ 217 ~ m² · 440 m Budynek 40 000 zł 24.10.2018 487 ~ 82 ~ m² · 418 m Budynek 166 050 zł Sanok, ul. Kazimierza Lipińskiego 213 · 11.09.2018 1 141 ~ 146 ~ m² · 504 m Budynek 200 000 zł 27.08.2018 835 ~ 240 ~ m² · 593 m Budynek 1 629 750 zł 28.05.2018 6 272 ~ 260 ~ m² · 783 m Budynek 800 000 zł 15.10.2017 1 174 ~ 682 ~ m² · 658 m Budynek 22 017 zł Sanok, ul. Kazimierza Lipińskiego 84 · 14.09.2016 520 ~ 42 ~ m² · 998 m Budynek 210 000 zł 20.06.2016 1 313 ~ 160 ~ m² · 78 m Budynek 397 900 zł 15.06.2016 1 412 ~ 282 ~ m² · 829 m Budynek 17 300 000 zł 29.03.2016 7 958 ~ 2 174 ~ m² · 527 m Budynek 9 504 000 zł 29.03.2016 270 ~ 35 175 ~ m² · 528 m Budynek 369 000 zł 21.03.2016 207 ~ 1 780 ~ m² · 609 m Budynek 190 000 zł 28.01.2016 1 220 ~ 156 ~ m² · 443 m Budynek 195 000 zł 27.12.2015 1 580 ~ 123 ~ m² · 392 m Budynek 1 686 zł 18.11.2015 96 ~ 18 ~ m² · 650 m Budynek 410 000 zł 25.10.2015 4 274 ~ 96 ~ m² · 787 m Budynek 165 000 zł 08.10.2015 1 517 ~ 109 ~ m² · 429 m Budynek 215 000 zł 30.07.2015 1 303 ~ 165 ~ m² · 183 m Budynek 470 001 zł Sanok, ul. Wierzbowa 8C · 23.07.2015 4 018 ~ 117 ~ m² · 378 m Budynek 72 500 zł 09.06.2015 686 ~ 106 ~ m² · 826 m Budynek 2 060 000 zł 13.05.2015 6 690 ~ 308 ~ m² · 556 m Budynek 720 458 zł 07.05.2015 566 ~ 1 273 ~ m² · 707 m Budynek 315 000 zł Sanok, ul. Sowia 18 · 27.04.2015 3 621 ~ 87 ~ m² · 428 m Budynek 283 052 zł 07.12.2014 77 ~ 3 673 ~ m² · 672 m Budynek 320 000 zł 03.11.2014 2 802 ~ 114 ~ m² · 977 m Budynek 2 152 zł 20.10.2014 122 ~ 18 ~ m² · 646 m Budynek 270 000 zł Sanok, ul. Stawowa 24A · 08.09.2014 3 690 ~ 73 ~ m² · 499 m Budynek 1 956 246 zł 27.05.2014 6 353 ~ 308 ~ m² · 556 m Budynek 250 000 zł 13.03.2014 2 652 ~ 94 ~ m² · 516 m Budynek 12 000 zł 06.03.2014 570 ~ 21 ~ m² · 822 m Budynek 140 000 zł 10.09.2013 1 308 ~ 107 ~ m² · 889 m Budynek 500 000 zł 03.09.2013 653 ~ 765 ~ m² · 697 m Budynek 5 331 039 zł 03.07.2013 962 5 540 m² · 686 m Budynek 103 300 zł 11.12.2012 51 ~ 2 041 ~ m² · 609 m Budynek 123 000 zł 29.11.2012 513 ~ 240 ~ m² · 593 m Budynek 180 000 zł 15.07.2012 892 ~ 202 ~ m² · 472 m Budynek 3 000 000 zł 19.06.2012 504 ~ 5 955 ~ m² · 762 m Budynek 75 000 zł 05.06.2012 759 ~ 99 ~ m² · 968 m Budynek 3 800 000 zł 23.05.2012 893 ~ 4 258 ~ m² · 605 m Budynek 170 000 zł 15.05.2012 3 834 ~ 44 ~ m² · 493 m Budynek 144 000 zł 06.02.2012 497 ~ 290 ~ m² · 468 m Budynek 360 000 zł 12.12.2011 2 969 ~ 121 ~ m² · 920 m Budynek 490 000 zł Sanok, ul. Sowia · 08.09.2011 3 640 ~ 135 ~ m² · 509 m Budynek 165 000 zł 09.11.2010 1 432 ~ 115 ~ m² · 933 m Budynek 30 000 zł 10.10.2010 468 ~ 64 ~ m² · 882 m Budynek 310 000 zł 06.09.2010 1 002 ~ 309 ~ m² · 893 m Budynek 3 080 500 zł 22.08.2010 29 801 ~ 103 ~ m² · 967 m Budynek 100 000 zł 08.08.2010 681 ~ 147 ~ m² · 602 m Budynek 30 000 zł 27.05.2010 116 m Budynek 305 000 zł 29.04.2010 2 094 ~ 146 ~ m² · 308 m Budynek 943 350 zł 27.12.2009 1 323 ~ 713 ~ m² · 774 m Budynek 230 000 zł 17.12.2009 2 162 ~ 106 ~ m² · 493 m Budynek 60 000 zł 14.04.2009 267 ~ 224 ~ m² · 324 m Budynek 52 000 zł 14.12.2008 911 ~ 57 ~ m² · 980 m Budynek 170 000 zł 19.11.2008 1 431 ~ 119 ~ m² · 784 m Budynek 85 000 zł 22.10.2008 535 m Budynek — zł 09.09.2008 27 ~ m² · 890 m Budynek 240 000 zł 03.08.2008 1 613 ~ 149 ~ m² · 483 m Budynek — zł 07.08.2007 155 ~ m² · 391 m Budynek 90 000 zł 07.08.2007 1 307 ~ 69 ~ m² · 392 m Budynek — zł Sanok, ul. Wolna 42 · 28.06.2007 88 ~ m² · 843 m Budynek 490 000 zł Sanok, ul. Sowia · 21.05.2007 3 640 ~ 135 ~ m² · 509 m Budynek 6 660 100 zł 16.04.2007 1 657 ~ 4 020 ~ m² · 775 m Budynek 81 000 zł 21.12.2006 359 ~ 225 ~ m² · 418 m Budynek 150 000 zł 13.12.2006 996 m Budynek 185 000 zł 05.09.2006 1 963 ~ 94 ~ m² · 516 m Budynek 36 000 zł 17.07.2006 386 ~ 93 ~ m² · 344 m Budynek 580 000 zł 26.06.2006 820 ~ 707 ~ m² · 552 m Budynek 45 000 zł 20.06.2006 456 ~ 99 ~ m² · 317 m Budynek 4 000 zł 06.04.2006 41 ~ 99 ~ m² · 317 m Budynek 463 600 zł 23.11.2005 191 ~ 2 428 ~ m² · 431 m Budynek 6 000 zł 10.11.2005 439 m Budynek 162 000 zł 06.10.2005 190 ~ 852 ~ m² · 661 m Budynek 50 537 zł 18.09.2005 222 ~ 228 ~ m² · 851 m Budynek 1 200 000 zł 24.07.2005 811 m Budynek 4 000 zł 04.07.2005 41 ~ 99 ~ m² · 317 m Budynek 185 000 zł Sanok, ul. Sowia 2 · 27.06.2005 2 503 ~ 74 ~ m² · 357 m Budynek 9 000 zł 05.12.2004 38 ~ 240 ~ m² · 593 m Budynek 50 000 zł 12.09.2004 585 ~ 85 ~ m² · 809 m Budynek 181 080 zł 18.08.2004 331 ~ 548 ~ m² · 526 m Budynek 177 022 zł 16.08.2004 194 ~ 910 ~ m² · 731 m Budynek 80 000 zł 25.03.2004 614 ~ 130 ~ m² · 933 m Budynek 100 000 zł 25.02.2004 927 ~ 108 ~ m² · 319 m Budynek 418 000 zł 08.02.2004 172 ~ 2 428 ~ m² · 431 m Budynek 200 000 zł 29.01.2004 1 527 ~ 131 ~ m² · 123 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Murarska Województwo podkarpackie Powiat powiat sanocki Gmina Sanok Jednostka ewidencyjna Sanok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Posada, Sanok Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie sanockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
460 000 zł
Powierzchnia
160,78 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 460 000 zł 2 861 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +92,8% mediana: 1 484 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–222 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 153 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 194 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 167 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 92,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 484 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−21,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Murarska 82,5 m² · 2024-11 · 84 m 300 000 zł 3 636 zł/m² ul. Topolowa 17,6 m² · 2025-07 · 653 m 40 000 zł 2 272 zł/m² ul. Łany 765,4 m² · 2025-02 · 700 m 380 707 zł 497 zł/m² ul. Kazimierza Lipińskiego 713,3 m² · 2025-09 · 767 m 1 600 000 zł 2 243 zł/m² ul. Łany 421 m² · 2025-02 · 778 m 1 200 000 zł 2 850 zł/m² ul. Łany 808,5 m² · 2025-02 · 790 m 1 200 000 zł 1 484 zł/m² ul. Łany 887,5 m² · 2025-02 · 810 m 1 200 000 zł 1 352 zł/m² ul. Kazimierza Lipińskiego 250 m² · 2026-02 · 817 m 110 868 zł 443 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
1 484 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
451,1%
Mieszkań w sprzedaży
108 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 323 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,8%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości