Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.04.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.04.2018 Matejki 8, Sanok

Cena brutto

70 000 zł

zł / m²

84,32 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 871 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Adres przypisany do transakcji to Matejki 8, Sanok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1030_BUD (64 m²), budynek nr 1031_BUD (20 m²) oraz działkę nr 184/8 (871 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 871 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 80 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.04.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/2

Pełny adres Matejki 8, Sanok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Matejki 8, Sanok

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

181701_1.0001.1030_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1030_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

1 095 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

23.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Adres

Sanok, ul. Matejki 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

181701_1.0001.1031_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1031_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

3 430 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

23.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

181701_1.0001.184/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

184/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 742 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

871 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

80 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

23.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0001.184/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 888 zł/m² 2021 16 transakcji

1 532 zł/m² 2022 21 transakcji

2 120 zł/m² 2023 19 transakcji

1 659 zł/m² 2024 33 transakcje

2 110 zł/m² 2025 33 transakcje

2 689 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Matejki 8, Sanok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sanok, ul. Matejki 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Matejki Województwo podkarpackie Powiat powiat sanocki Gmina Sanok Jednostka ewidencyjna Sanok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Sanok Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie sanockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

84,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 830 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,7% mediana: 2 571 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 399–2 216

6 2 216–3 034

1 3 034–3 852

1 3 852–4 669

0 4 669–5 487

0 5 487–6 305

0 6 305–7 123

1 7 123–7 940

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 30 m ?
Cena o 67,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 571 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wójtostwo 14,7 m² · 2025-09 · 400 m Wójtostwo 18,8 m² · 2025-08 · 403 m Śródmieście 18,9 m² · 2025-10 · 421 m Śródmieście 18 m² · 2025-05 · 427 m Śródmieście 18,8 m² · 2025-05 · 443 m Transakcja 18,5 m² · 2026-02 · 444 m Śródmieście 18,2 m² · 2025-04 · 455 m Śródmieście 18,9 m² · 2024-12 · 459 m Śródmieście 19 m² · 2025-10 · 464 m Śródmieście 18,2 m² · 2025-03 · 466 m ul. Dąbrowiecka 23,5 m² · 2025-08 · 470 m Śródmieście 19 m² · 2025-07 · 480 m Śródmieście 19 m² · 2025-05 · 484 m ul. Dąbrowiecka 86,7 m² · 2025-08 · 491 m Śródmieście 19 m² · 2025-12 · 526 m ul. Bliska 82,7 m² · 2025-06 · 529 m ul. Dąbrowiecka 103,1 m² · 2025-03 · 551 m ul. Jana Brzechwy 105,2 m² · 2026-03 · 595 m ul. Jana Brzechwy 30 m² · 2026-03 · 595 m ul. Jana Pawła II 88,7 m² · 2026-02 · 596 m ul. Grunwaldzka 78,2 m² · 2025-06 · 615 m ul. Jana Pawła II 50,1 m² · 2025-09 · 627 m ul. Cegielniana 80,3 m² · 2025-07 · 657 m Sanok 20,1 m² · 2025-10 · 670 m ul. Cegielniana 37,8 m² · 2025-07 · 672 m Sanok Pierwszy 18,4 m² · 2024-11 · 675 m ul. Grzegorza z Sanoka 450,2 m² · 2025-01 · 689 m ul. Płowiecka 117,6 m² · 2025-07 · 693 m ul. Garaż 18,8 m² · 2025-02 · 754 m ul. Daszyńskiego 130,1 m² · 2025-11 · 796 m Śródmieście 18,7 m² · 2025-10 · 800 m Transakcja 19,8 m² · 2026-04 · 805 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 96,6 m² · 2024-12 · 806 m ul. Daszyńskiego 110,2 m² · 2025-11 · 808 m ul. Daszyńskiego 573,9 m² · 2025-11 · 813 m ul. Płowiecka 153,7 m² · 2026-01 · 840 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 128,5 m² · 2025-03 · 855 m Śródmieście 19,7 m² · 2025-09 · 855 m ul. Płowiecka 51,2 m² · 2026-01 · 868 m ul. Wiśniowa 128,9 m² · 2026-01 · 876 m ul. Sanowa 60,3 m² · 2025-07 · 894 m ul. Krucza 72 m² · 2024-10 · 918 m Transakcja 18,9 m² · 2026-05 · 924 m ul. Krucza 80,5 m² · 2024-10 · 928 m ul. Marii Dąbrowskiej 102,6 m² · 2025-08 · 939 m ul. Gabrieli Zapolskiej 102,1 m² · 2026-06 · 953 m ul. Z. Padlewskiego 103,1 m² · 2024-10 · 1021 m Kiczory 18,9 m² · 2025-09 · 1067 m ul. 1000-Lecia 79,4 m² · 2025-10 · 1081 m ul. 1000-Lecia 49,4 m² · 2025-03 · 1086 m ul. 1000-Lecia 106,2 m² · 2025-03 · 1095 m ul. 1000-Lecia 168,7 m² · 2026-03 · 1105 m ul. 1000-Lecia 143,9 m² · 2026-03 · 1123 m ul. Młynarska 121,8 m² · 2025-08 · 1145 m ul. J. Kochanowskiego 65,9 m² · 2025-12 · 1152 m ul. 1000-Lecia 521,4 m² · 2024-12 · 1173 m ul. Bartosza Głowackiego 102,2 m² · 2025-04 · 1182 m Wójtostwo 19,1 m² · 2025-01 · 1192 m ul. Aleja Wojska Polskiego 95,2 m² · 2026-01 · 1222 m Błonie 28,3 m² · 2025-10 · 1258 m Błonie 13,2 m² · 2025-10 · 1276 m ul. Białogórska 101,7 m² · 2025-11 · 1291 m ul. Szklana 71,4 m² · 2025-08 · 1340 m ul. Szklana 71,4 m² · 2025-08 · 1340 m ul. Zielona 80,1 m² · 2025-08 · 1383 m ul. Bolesława Prusa 77,6 m² · 2026-05 · 1418 m ul. Krakowska 84,2 m² · 2026-02 · 1473 m ul. ks. Stanisława Konarskiego 37 m² · 2024-09 · 1554 m ul. Karola Lewakowskiego 129,1 m² · 2026-02 · 1557 m ul. Karola Lewakowskiego 19,8 m² · 2026-02 · 1566 m ul. ks. Stanisława Konarskiego 87,3 m² · 2025-12 · 1579 m ul. Dworska 27,4 m² · 2026-01 · 1632 m Sigoć 23 m² · 2025-04 · 1669 m ul. Warzywna 127,6 m² · 2024-09 · 1723 m ul. Górna 95,7 m² · 2026-06 · 1856 m ul. Górna 95,7 m² · 2024-09 · 1856 m ul. Kazimierza Lipińskiego 216,3 m² · 2024-12 · 1865 m ul. Kazimierza Lipińskiego 273,8 m² · 2024-12 · 1872 m ul. Robotnicza 19,2 m² · 2026-01 · 1895 m ul. Robotnicza 72,2 m² · 2025-09 · 1898 m ul. Robotnicza 18,4 m² · 2026-05 · 1917 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 179 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 571 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

218,1%

Mieszkań w sprzedaży

108 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,9dB

Sanok ul. T. Kościuszki

D_18_000314_001 · 139 m · 19.07.2022 Głośno

Dzień65,9 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

Sanok ul. Rymanowska 16

D_18_000313_001 · 152 m · 19.07.2022 Głośno

Dzień65,4 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 18.07.2022 – 19.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,9dB

P1- Sanok, Al. Solidarności

D_18_000432_001 · 314 m · 10.11.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień52,9 dB Noc45,7 dB

Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,9 dB
Data / okres: 09.11.2023 – 10.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,7 dB
Data / okres: 09.11.2023 – 10.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,8dB

P22, Sanok

D_18_000375_001 · 785 m · 23.06.2022 Głośno

Dzień67,8 dB Noc61,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,8 dB
Data / okres: 22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,2 dB
Data / okres: 22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

P23, Sanok

D_18_000376_001 · 967 m · 22.06.2022 Głośno

Dzień67,9 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 21.06.2022 – 22.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 21.06.2022 – 22.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?

33 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?

7 604,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?

81,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?

16,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?

9 804,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?

32 289 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?

33 801 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 139 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 67,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.