Obręb ewidencyjny · sanocki
Ceny mieszkań sanocki — obręb ewidencyjny Śródmieście (Sanok, ul. Juliusza Słowackiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 782 zł/m²
+0,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
290 000 zł
Mediana metrażu
50,4 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 12 miesięcy · 54 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 928 transakcji.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 782 zł/m², a mediana metrażu 50,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 350 | 4 418 zł/m² | 220 000 zł | 50,0 m² |
| Garaże | 1 | 2 085 zł/m² | 36 000 zł | 17,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 2 196 zł/m² | 147 500 zł | 62,1 m² |
| Biurowe | 1 | 2 353 zł/m² | 420 000 zł | 178,5 m² |
| Inne lokale | 27 | 1 871 zł/m² | 98 220 zł | 52,6 m² |
| Działki budowlane | 39 | 42 zł/m² | 8 519 zł | 158,0 m² |
| Działki rolne | 72 | 68 zł/m² | 30 000 zł | 431,0 m² |
| Działki pozostałe | 70 | 107 zł/m² | 42 271 zł | 237,0 m² |
| Budynki | 365 | 1 965 zł/m² | 71 375 zł | 59,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sanok; część danych: powiat sanockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 r.: 7 605 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 350 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sanok mieszkało 33 488 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 89 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sanockim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 12,8 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 804 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 210,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 220 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 418 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 514 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 605 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sanocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 350
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sanok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sanok ubyło 89 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | Kolejowa 1, Sanok Lokal 18_LOK | 255 000 zł | 5 207 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.07.2026 | Lwowska 9, Sanok Lokal 3_LOK | 436 000 zł | 4 191 zł/m² ? | 104,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.07.2026 | Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 4, Sanok Lokal 4_LOK | 345 000 zł | 7 203 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.07.2026 | J. Kochanowskiego 20, Sanok Lokal 4_LOK | 350 000 zł | 5 795 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.07.2026 | Daszyńskiego 5, Sanok Lokal 18_LOK | 165 475 zł | 4 493 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.07.2026 | Adama Mickiewicza 28, Sanok Lokal 14_LOK | 81 515 zł | 1 365 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.07.2026 | Kolejowa 1, Sanok Lokal 4_LOK | 255 000 zł | 6 574 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.07.2026 | J. Kochanowskiego 23, Sanok Lokal 1_LOK | 280 000 zł | 5 782 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.07.2026 | Żwirki i Wigury 28, Sanok Lokal 13_LOK | 375 000 zł | 5 366 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.06.2026 | Juliusza Słowackiego 18, Sanok Lokal 1_LOK | 230 000 zł | 4 881 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.