Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Śródmieście, Sanok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 562 zł/m²
-7,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
52 500 zł
Mediana metrażu
23,0 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 24 miesięcy · 32 akty notarialne
Opis obszaru
Śródmieście to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 928 transakcji.
Budynki: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 562 zł/m², a mediana metrażu 23,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 350 | 4 418 zł/m² | 220 000 zł | 50,0 m² |
| Garaże | 1 | 2 085 zł/m² | 36 000 zł | 17,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 2 196 zł/m² | 147 500 zł | 62,1 m² |
| Biurowe | 1 | 2 353 zł/m² | 420 000 zł | 178,5 m² |
| Inne lokale | 27 | 1 871 zł/m² | 98 220 zł | 52,6 m² |
| Działki budowlane | 39 | 42 zł/m² | 8 519 zł | 158,0 m² |
| Działki rolne | 72 | 68 zł/m² | 30 000 zł | 431,0 m² |
| Działki pozostałe | 70 | 107 zł/m² | 42 271 zł | 237,0 m² |
| Budynki | 365 | 1 965 zł/m² | 71 375 zł | 59,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sanok; część danych: powiat sanockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 r.: 7 605 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 350 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sanok mieszkało 33 488 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 89 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sanockim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 12,8 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 804 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 210,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 220 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 418 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 514 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 605 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sanocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 350
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sanok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sanok ubyło 89 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | Romana Dmowskiego 7, Sanok Budynek 554_BUD | — | — | 19,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.08.2026 | Romana Dmowskiego 7, Sanok Budynek 485_BUD | 217 500 zł | 4 734 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.07.2026 | Śródmieście Budynek 994_BUD | 50 000 zł | 2 637 zł/m² ? | 19,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2026 | Śródmieście Budynek 459_BUD | 49 000 zł | 2 655 zł/m² ? | 18,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | Aleja Wojska Polskiego 22, Sanok Budynek 1619_BUD | 600 000 zł | 6 300 zł/m² ? | 95,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.01.2026 | Aleja Wojska Polskiego 22, Sanok Budynek 1620_BUD | 600 000 zł | 19 737 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.12.2025 | Śródmieście Budynek 957_BUD | 40 000 zł | 2 105 zł/m² ? | 19,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.12.2025 | J. Kochanowskiego 30A, Sanok Budynek 253_BUD | 21 586 zł | 327 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | Daszyńskiego 27, Sanok Budynek 169_BUD | 1 512 900 zł | 11 625 zł/m² ? | 130,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | Daszyńskiego 27, Sanok Budynek 168_BUD | 1 512 900 zł | 2 636 zł/m² ? | 573,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.