metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

08.09.2005 Karola Kenara 2, Sanok
Cena brutto
78 000 zł
40
zł / m²
1 949 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2005 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 949 m². Łączna cena transakcji wyniosła 78 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Adres przypisany do transakcji to Karola Kenara 2, Sanok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2125_BUD, budynek nr 2126_BUD oraz działkę nr 709/3 (1 949 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181701_1.0003.3267Kod jednostki podziału terytorialnego: 181701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 145 zł/m² 2021 4 transakcje
1 655 zł/m² 2022 6 transakcji
3 750 zł/m² 2023 6 transakcji
2 587 zł/m² 2024 10 transakcji
5 600 zł/m² 2025 12 transakcji
6 791 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Karola Kenara 2, Sanok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Posada)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sanok, ul. Karola Kenara 2

do 1 km
Budynek 650 000 zł 02.06.2026 6 791 ~ 96 ~ m² · 296 m Budynek 675 000 zł 21.01.2026 3 294 ~ 205 ~ m² · 858 m Budynek 790 000 zł 03.12.2025 9 045 ~ 87 ~ m² · 756 m Budynek 400 000 zł 21.08.2025 5 600 ~ 71 ~ m² · 933 m Budynek 400 000 zł 03.08.2025 5 600 ~ 71 ~ m² · 933 m Budynek 645 000 zł 24.07.2025 4 846 ~ 133 ~ m² · 928 m Budynek 300 000 zł 12.06.2025 2 399 ~ 125 ~ m² · 690 m Budynek 500 000 zł 16.04.2025 4 892 ~ 102 ~ m² · 421 m Budynek 23 000 zł Sanok, ul. ks. Stanisława Konarskiego · 29.09.2024 621 ~ 37 ~ m² · 787 m Budynek 442 000 zł 24.09.2024 3 463 ~ 128 ~ m² · 298 m Budynek 250 000 zł 15.09.2024 2 612 ~ 96 ~ m² · 305 m Budynek 550 000 zł 05.09.2024 2 561 ~ 215 ~ m² · 814 m Budynek 120 000 zł 10.01.2024 1 117 ~ 107 ~ m² · 874 m Budynek 715 000 zł 02.11.2023 3 882 ~ 184 ~ m² · 866 m Budynek 125 000 zł 27.06.2023 3 750 ~ 33 ~ m² · 910 m Budynek 280 000 zł Sanok, ul. Bartosza Głowackiego 43 · 03.04.2023 1 951 ~ 144 ~ m² · 173 m Budynek 160 000 zł 12.09.2022 1 655 ~ 97 ~ m² · 717 m Budynek 100 000 zł 23.08.2022 1 550 ~ 65 ~ m² · 303 m Budynek 430 000 zł 21.04.2022 3 353 ~ 128 ~ m² · 837 m Budynek 1 060 000 zł 07.11.2021 1 498 ~ 708 ~ m² · 702 m Budynek 500 000 zł 28.06.2021 2 946 ~ 170 ~ m² · 850 m Budynek 295 000 zł 10.12.2020 2 084 ~ 142 ~ m² · 482 m Budynek 180 000 zł 20.02.2020 1 468 ~ 123 ~ m² · 986 m Budynek 200 000 zł 30.01.2020 1 198 ~ 167 ~ m² · 855 m Budynek 950 000 zł 16.01.2020 3 904 ~ 243 ~ m² · 248 m Budynek 165 000 zł 08.01.2020 4 296 ~ 38 ~ m² · 667 m Budynek 180 000 zł 18.12.2019 1 946 ~ 92 ~ m² · 806 m Budynek 100 000 zł 29.09.2019 1 073 ~ 93 ~ m² · 962 m Budynek 290 000 zł 10.09.2019 1 123 ~ 258 ~ m² · 707 m Budynek 60 000 zł 10.07.2019 451 ~ 133 ~ m² · 805 m Budynek 145 000 zł 04.07.2019 1 500 ~ 97 ~ m² · 717 m Budynek 120 000 zł 03.07.2019 1 386 ~ 87 ~ m² · 776 m Budynek 330 000 zł 17.06.2019 3 542 ~ 93 ~ m² · 745 m Budynek 412 500 zł 27.02.2019 2 694 ~ 153 ~ m² · 822 m Budynek 120 000 zł 12.12.2018 1 026 ~ 117 ~ m² · 737 m Budynek 325 000 zł Sanok, ul. Bartosza Głowackiego 62 · 06.12.2018 4 453 ~ 73 ~ m² · 64 m Budynek 510 000 zł Sanok, ul. ks. Stanisława Konarskiego 82 · 08.07.2018 4 214 ~ 121 ~ m² · 904 m Budynek — zł 25.06.2018 157 ~ m² · 759 m Budynek 130 002 zł 18.06.2018 322 ~ 404 ~ m² · 927 m Budynek 165 000 zł 04.04.2018 2 558 ~ 65 ~ m² · 303 m Budynek 233 000 zł 11.10.2017 1 993 ~ 117 ~ m² · 747 m Budynek 330 000 zł 28.09.2017 1 926 ~ 171 ~ m² · 729 m Budynek 1 075 980 zł Sanok, ul. Marii Konopnickiej 105 · 24.09.2017 5 994 ~ 180 ~ m² · 934 m Budynek 85 000 zł 18.09.2017 577 ~ 147 ~ m² · 764 m Budynek 180 000 zł 10.08.2017 2 512 ~ 72 ~ m² · 699 m Budynek 30 000 zł 12.02.2017 329 ~ 91 ~ m² · 967 m Budynek 160 000 zł 27.12.2016 491 ~ 326 ~ m² · 694 m Budynek 235 000 zł 02.11.2016 1 765 ~ 133 ~ m² · 928 m Budynek 280 000 zł 18.09.2016 2 416 ~ 116 ~ m² · 889 m Budynek 11 466 zł Sanok, ul. ks. Stanisława Konarskiego 26 · 26.06.2016 145 ~ 79 ~ m² · 767 m Budynek 235 000 zł 28.03.2016 1 871 ~ 126 ~ m² · 895 m Budynek 620 000 zł 28.02.2016 683 ~ 908 ~ m² · 747 m Budynek 147 600 zł 20.12.2015 2 211 ~ 67 ~ m² · 269 m Budynek 223 000 zł 27.08.2015 1 848 ~ 121 ~ m² · 712 m Budynek 110 000 zł 31.05.2015 1 555 ~ 71 ~ m² · 758 m Budynek 110 000 zł 17.02.2015 489 ~ 225 ~ m² · 701 m Budynek 132 500 zł 04.09.2014 1 432 ~ 93 ~ m² · 816 m Budynek 300 000 zł 23.06.2014 2 469 ~ 122 ~ m² · 562 m Budynek 150 000 zł 04.02.2014 1 243 ~ 121 ~ m² · 712 m Budynek 25 000 zł 21.01.2014 162 ~ 155 ~ m² · 886 m Budynek 360 000 zł 01.08.2013 2 632 ~ 137 ~ m² · 557 m Budynek 74 700 zł 25.03.2013 1 074 ~ 70 ~ m² · 690 m Budynek 278 000 zł 17.01.2013 1 192 ~ 233 ~ m² · 723 m Budynek 100 000 zł 10.12.2012 884 ~ 113 ~ m² · 502 m Budynek 280 000 zł 25.10.2012 1 107 ~ 253 ~ m² · 908 m Budynek 190 000 zł 29.08.2012 2 128 ~ 89 ~ m² · 729 m Budynek 60 000 zł 21.08.2012 486 ~ 123 ~ m² · 955 m Budynek 300 000 zł 15.05.2012 2 930 ~ 102 ~ m² · 747 m Budynek 120 000 zł 05.12.2011 930 ~ 129 ~ m² · 761 m Budynek 305 000 zł 06.10.2011 1 881 ~ 162 ~ m² · 784 m Budynek 120 000 zł 10.04.2011 693 ~ 173 ~ m² · 776 m Budynek 300 000 zł 23.03.2011 1 643 ~ 183 ~ m² · 750 m Budynek 260 000 zł 17.03.2011 1 648 ~ 158 ~ m² · 922 m Budynek 107 000 zł 17.02.2011 1 601 ~ 67 ~ m² · 914 m Budynek 227 000 zł 14.02.2011 2 450 ~ 93 ~ m² · 389 m Budynek 5 000 zł 19.01.2011 80 ~ 63 ~ m² · 910 m Budynek 20 250 zł Sanok, ul. dr Kazimierza Niedzielskiego 1 · 20.10.2010 433 ~ 47 ~ m² · 801 m Budynek 200 000 zł Sanok, ul. ks. Stanisława Konarskiego 88A · 05.09.2010 2 099 ~ 95 ~ m² · 896 m Budynek 220 000 zł 22.08.2010 2 519 ~ 87 ~ m² · 756 m Budynek 1 588 zł 01.08.2010 13 ~ 124 ~ m² · 871 m Budynek 410 000 zł Sanok, ul. Karola Kenara 18 · 26.05.2010 1 915 ~ 214 ~ m² · 175 m Budynek 70 000 zł 21.04.2009 437 ~ 160 ~ m² · 221 m Budynek 66 460 zł 17.12.2008 295 ~ 225 ~ m² · 701 m Budynek 34 750 zł 09.12.2008 236 ~ 147 ~ m² · 672 m Budynek 28 690 zł 09.12.2008 213 ~ 135 ~ m² · 708 m Budynek 25 860 zł 09.12.2008 221 ~ 117 ~ m² · 737 m Budynek 260 000 zł 14.10.2008 3 175 ~ 82 ~ m² · 404 m Budynek 9 341 zł 21.11.2007 69 ~ 135 ~ m² · 871 m Budynek 165 000 zł 22.04.2007 1 259 ~ 131 ~ m² · 853 m Budynek 149 000 zł 26.12.2006 1 599 ~ 93 ~ m² · 745 m Budynek 430 000 zł Sanok, ul. Poziomkowa 6 · 29.10.2006 3 348 ~ 128 ~ m² · 213 m Budynek 145 000 zł 25.09.2006 1 534 ~ 95 ~ m² · 931 m Budynek 440 000 zł 11.09.2006 2 404 ~ 183 ~ m² · 910 m Budynek 30 500 zł 24.08.2006 316 ~ 97 ~ m² · 717 m Budynek — zł 17.07.2006 105 ~ m² · 679 m Budynek 196 400 zł 29.06.2006 1 968 ~ 100 ~ m² · 734 m Budynek 40 000 zł 03.03.2006 204 ~ 196 ~ m² · 893 m Budynek 245 000 zł Sanok, ul. ks. Stanisława Konarskiego 74 · 11.01.2006 1 852 ~ 132 ~ m² · 809 m Budynek 327 200 zł Sanok, ul. ks. Stanisława Konarskiego 26 · 11.08.2005 972 ~ 336 ~ m² · 756 m Budynek 6 800 zł 02.12.2004 55 ~ 124 ~ m² · 871 m Budynek 20 000 zł 17.10.2004 738 m Budynek 130 000 zł 19.04.2004 1 330 ~ 98 ~ m² · 707 m Budynek 135 000 zł 22.01.2004 1 417 ~ 95 ~ m² · 882 m Budynek 135 000 zł 22.01.2004 1 417 ~ 95 ~ m² · 914 m Budynek 50 000 zł 01.01.2004 251 ~ 199 ~ m² · 841 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Karola Kenara Województwo podkarpackie Powiat powiat sanocki Gmina Sanok Jednostka ewidencyjna Sanok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Posada, Sanok Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie sanockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
78 000 zł
Powierzchnia
1 949 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 78 000 zł 40 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −99,3% mediana: 5 483 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 231 m ?
  • Cena o 99,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 483 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+21,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Warzywna 127,6 m² · 2024-09 · 298 m 442 000 zł 3 463 zł/m² ul. Górna 95,7 m² · 2026-06 · 301 m 650 000 zł 6 791 zł/m² ul. Górna 95,7 m² · 2024-09 · 301 m 250 000 zł 2 612 zł/m² ul. Bartosza Głowackiego 102,2 m² · 2025-04 · 423 m 500 000 zł 4 892 zł/m² ul. ks. Stanisława Konarskiego 87,3 m² · 2025-12 · 757 m 790 000 zł 9 045 zł/m² ul. ks. Stanisława Konarskiego 37 m² · 2024-09 · 786 m 23 000 zł 621 zł/m² ul. Płowiecka 51,2 m² · 2026-01 · 845 m 675 000 zł 13 178 zł/m² ul. Płowiecka 153,7 m² · 2026-01 · 864 m 675 000 zł 4 393 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sanok

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 179 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 483 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
49,2%
Mieszkań w sprzedaży
108 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
33 488 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
9 804,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
32 289 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
33 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,3%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 99,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości