Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat białostocki

Akt notarialny z 31 października 2023

  • 31 października 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

329 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

234zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 400m²

Data aktu notarialnego

31 października 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat białostocki
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 100 m²
Powierzchnia działki głównej
1 400 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
234 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
31 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_60750
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat białostocki

Podsumowanie transakcji

31 października 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 3 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 329 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 169/1 (1 400 m²); działkę 169/2 (1 700 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 169/1 (1 400 m²) oraz działkę nr 169/2 (1 700 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

1 400 m² 234 zł/m² 3D
1 700 m² 0,59 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0037.169/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200205_2.0037.169/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Plan ogólny Gminy Juchnowiec Kościelny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-09-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

104SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 68,11% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 140,93 m² z 1 675,08 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

205SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,89% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie534,15 m² z 1 675,08 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

200205_2.0037.169/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200205_2.0037.169/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Plan ogólny Gminy Juchnowiec Kościelny

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-09-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

205SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 54,70% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie773,98 m² z 1 415,02 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

554SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 45,30% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie641,04 m² z 1 415,02 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
30,72%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WOJSZKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat białostocki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2026, 18 115 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 3,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 115 m²
    • w odległości 939 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2023, 1 400 m²

    39 800 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 359 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 lipca 2023, 5 800 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 800 m²
    • w odległości 256 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 maja 2023, 1 800 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 178 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 800 m²
    • w odległości 384 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 lipca 2022, 281 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 605 zł/m²

    • powierzchnia działki 281 m²
    • w odległości 718 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 4 lipca 2022, 87 300 m²

    288 090 złCena za metr kwadratowy: 3,30 zł/m²

    • powierzchnia działek 87 300 m²
    • w odległości 517 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 października 2021, 48 458 m²

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 7,74 zł/m²

    • powierzchnia działek 48 458 m²
    • w odległości 883 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2021, 1 451 m²

    44 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 451 m²
    • w odległości 117 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 maja 2021, 2 700 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 700 m²
    • w odległości 447 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2021, 51 200 m²

    153 600 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 200 m²
    • w odległości 362 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2020, 12 200 m²

    30 500 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 200 m²
    • w odległości 120 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2020, 1 500 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 376 m

  13. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 22 czerwca 2020, 2 066,67 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 9,68 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 066,67 m²
    • w odległości 716 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 marca 2020, 2 900 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 900 m²
    • w odległości 685 m

  15. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 10 lipca 2019, 51 000 m²

    137 700 złCena za metr kwadratowy: 2,70 zł/m²

    • powierzchnia działek 51 000 m²
    • w odległości 685 m

  16. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 11 czerwca 2019, 10 000 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 000 m²
    • w odległości 444 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2019, 1 451 m²

    26 500 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 451 m²
    • w odległości 117 m

  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 kwietnia 2019, 3 000 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 53 m

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 kwietnia 2019, 750 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 750 m²
    • w odległości 53 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 listopada 2018, 4 600 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • w odległości 173 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2018, 2 700 m²

    13 400 złCena za metr kwadratowy: 4,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 700 m²
    • w odległości 587 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 listopada 2017, 7 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 8,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 000 m²
    • w odległości 333 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lutego 2017, 17 800 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 800 m²
    • w odległości 838 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2016, 3 000 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 2,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 379 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 października 2015, 1 500 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 270 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 października 2015, 510 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 510 m²
    • w odległości 869 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2015, 3 000 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 425 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2015, 1 858 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 858 m²
    • w odległości 80 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2014, 15 500 m²

    46 500 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 500 m²
    • w odległości 904 m

  30. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 czerwca 2014, 600 m²

    22 036 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 869 m

  31. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 3 stycznia 2014, 100 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działek 100 m²
    • w odległości 579 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2013, 45 700 m²

    125 500 złCena za metr kwadratowy: 2,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 45 700 m²
    • w odległości 315 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 lipca 2013, 2 800 m²

    42 500 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 800 m²
    • w odległości 822 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 kwietnia 2013, 4 400 m²

    19 650 złCena za metr kwadratowy: 4,47 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 400 m²
    • w odległości 707 m

  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 września 2012, 4 600 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 600 m²
    • w odległości 173 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2011, 49 834 m²

    110 635 złCena za metr kwadratowy: 2,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 49 834 m²
    • w odległości 766 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 września 2011, 22 600 m²

    27 500 złCena za metr kwadratowy: 1,22 zł/m²

    • powierzchnia działek 22 600 m²
    • w odległości 380 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2011, 40 600 m²

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 0,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 600 m²
    • w odległości 812 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 11 lutego 2010, 534 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 534 m²
    • w odległości 292 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2009, 13 900 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 1,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 900 m²
    • w odległości 867 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 października 2009, 42 800 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 1,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 42 800 m²
    • w odległości 486 m

  42. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 czerwca 2009, 2 800 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 800 m²
    • w odległości 671 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 100 m²: działka 169/1 ma 1 400 m², a działka 169/2, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 1 700 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 400 m² działki 169/1.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 329 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl