metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

21.07.2017
Cena brutto
53 000 zł
70
zł / m²
759 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.07.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 759 m². Łączna cena transakcji wyniosła 53 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/10.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 496_BUD, budynek nr 497_BUD oraz działkę nr 96/3 (76 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0018.96/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 103 zł/m² 2021 4 transakcje
4 150 zł/m² 2022 22 transakcje
6 693 zł/m² 2023 18 transakcji
4 717 zł/m² 2024 37 transakcji
5 988 zł/m² 2025 11 transakcji
8 771 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego, Kleosin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KLEOSIN)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 780 000 zł 01.06.2026 8 838 ~ 88 ~ m² · 439 m Budynek 787 000 zł 22.05.2026 9 939 ~ 79 ~ m² · 857 m Budynek 825 500 zł 20.02.2026 9 407 ~ 88 ~ m² · 430 m Budynek 550 000 zł 22.09.2025 4 862 ~ 113 ~ m² · 102 m Budynek 190 000 zł 16.07.2025 1 602 ~ 119 ~ m² · 857 m Budynek 805 000 zł 27.05.2025 9 113 ~ 88 ~ m² · 433 m Budynek 17 522 zł 21.05.2025 738 m Budynek 720 000 zł 10.04.2025 4 158 ~ 173 ~ m² · 429 m Budynek 970 000 zł 06.11.2024 6 313 ~ 154 ~ m² · 156 m Budynek 13 000 zł 16.10.2024 2 004 ~ 6 ~ m² · 254 m Budynek 50 040 zł 15.10.2024 578 ~ 87 ~ m² · 254 m Budynek 575 000 zł 26.09.2024 6 303 ~ 91 ~ m² · 406 m Budynek 780 000 zł 24.09.2024 7 918 ~ 99 ~ m² · 387 m Budynek 760 000 zł 05.09.2024 7 701 ~ 99 ~ m² · 381 m Budynek 711 364 zł 19.08.2024 7 215 ~ 99 ~ m² · 370 m Budynek 650 000 zł 10.08.2024 4 144 ~ 157 ~ m² · 241 m Budynek 745 000 zł 07.08.2024 7 560 ~ 99 ~ m² · 365 m Budynek 195 345 zł 29.05.2024 2 491 ~ 78 ~ m² · 241 m Budynek 720 000 zł 28.05.2024 8 272 ~ 87 ~ m² · 362 m Budynek 900 000 zł 09.05.2024 8 135 ~ 111 ~ m² · 744 m Budynek 760 000 zł 25.04.2024 8 014 ~ 95 ~ m² · 447 m Budynek 711 505 zł 23.04.2024 363 ~ 1 958 ~ m² · 811 m Budynek 279 489 zł 10.04.2024 6 388 ~ 44 ~ m² · 894 m Budynek 1 390 000 zł 27.03.2024 4 717 ~ 295 ~ m² · 864 m Budynek 662 000 zł 28.02.2024 6 946 ~ 95 ~ m² · 428 m Budynek 630 000 zł 28.02.2024 7 132 ~ 88 ~ m² · 429 m Budynek 15 500 000 zł 10.01.2024 2 512 ~ 6 171 ~ m² · 912 m Budynek 830 000 zł 04.12.2023 2 798 ~ 297 ~ m² · 68 m Budynek 40 000 zł 18.10.2023 1 039 ~ 39 ~ m² · 266 m Budynek 655 000 zł 28.07.2023 4 641 ~ 141 ~ m² · 241 m Budynek 452 000 zł 30.06.2023 5 115 ~ 88 ~ m² · 242 m Budynek 1 100 000 zł 01.06.2023 7 387 ~ 149 ~ m² · 184 m Budynek 620 000 zł 12.05.2023 4 440 ~ 140 ~ m² · 246 m Budynek 817 000 zł 23.01.2023 6 946 ~ 118 ~ m² · 288 m Budynek 525 000 zł 16.01.2023 6 693 ~ 78 ~ m² · 305 m Budynek 285 000 zł 20.12.2022 1 434 ~ 199 ~ m² · 362 m Budynek 43 000 zł 26.07.2022 558 ~ 77 ~ m² · 266 m Budynek 625 000 zł 24.06.2022 4 699 ~ 133 ~ m² · 669 m Budynek 430 000 zł 09.06.2022 2 654 ~ 162 ~ m² · 278 m Budynek 580 000 zł 25.05.2022 6 616 ~ 88 ~ m² · 428 m Budynek 650 000 zł 10.05.2022 6 887 ~ 94 ~ m² · 425 m Budynek 630 000 zł 29.04.2022 7 157 ~ 88 ~ m² · 426 m Budynek 20 000 zł 04.03.2022 855 ~ 23 ~ m² · 797 m Budynek 588 550 zł 25.02.2022 6 675 ~ 88 ~ m² · 424 m Budynek 570 000 zł 04.02.2022 6 470 ~ 88 ~ m² · 439 m Budynek 660 000 zł 28.10.2021 6 871 ~ 96 ~ m² · 273 m Budynek 1 100 000 zł 16.06.2021 184 m Budynek 565 000 zł 18.02.2021 217 m Budynek 542 430 zł 28.01.2021 1 000 m Budynek 425 000 zł 18.12.2020 214 m Budynek 500 000 zł 29.07.2020 785 m Budynek 420 000 zł 17.02.2020 335 m Budynek 130 000 zł 02.10.2019 281 m Budynek 465 000 zł 20.08.2019 311 m Budynek 800 000 zł 04.06.2019 184 m Budynek 415 000 zł 30.05.2019 357 m Budynek 620 000 zł 07.05.2019 157 m Budynek 450 000 zł 04.09.2018 173 m Budynek 380 000 zł 07.08.2018 440 m Budynek 915 000 zł 23.07.2018 122 m Budynek 280 000 zł 15.02.2018 279 m Budynek 680 000 zł 05.12.2017 506 m Budynek 400 000 zł 30.10.2017 826 m Budynek 141 000 zł 23.10.2017 324 m Budynek 175 000 zł 19.10.2017 532 m Budynek 785 000 zł 31.07.2017 259 m Budynek 280 000 zł 20.02.2017 238 m Budynek 370 000 zł 01.12.2016 285 m Budynek 550 000 zł 23.11.2016 265 m Budynek 570 000 zł 17.10.2016 353 m Budynek 270 000 zł 26.09.2016 884 m Budynek 1 722 000 zł 12.08.2016 963 m Budynek 12 000 zł 20.05.2016 362 m Budynek 305 000 zł 04.01.2016 331 m Budynek 230 000 zł 14.09.2015 1 150 200 m² · 398 m Budynek 290 000 zł 14.09.2015 485 m Budynek 385 000 zł 09.03.2015 994 m Budynek 240 000 zł 30.01.2015 160 m Budynek 1 845 000 zł 22.01.2015 873 m Budynek 290 000 zł 01.09.2014 99 m Budynek 400 000 zł 19.08.2014 197 m Budynek 30 000 zł 13.08.2014 367 m Budynek 410 000 zł 30.04.2014 704 m Budynek 355 000 zł 20.12.2013 352 m Budynek 382 000 zł 03.09.2013 243 m Budynek 283 000 zł 13.06.2013 335 m Budynek 21 036 zł 21.05.2013 880 m Budynek 13 900 zł 21.05.2013 880 m Budynek 380 000 zł 26.04.2013 461 m Budynek 141 zł 05.02.2013 246 m Budynek 490 000 zł 03.01.2013 2 237 219 m² · 507 m Budynek 21 515 zł 06.12.2012 880 m Budynek 5 739 zł 29.11.2012 880 m Budynek 370 000 zł 14.09.2012 320 m Budynek 17 000 zł 10.09.2012 880 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KLEOSIN Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
53 000 zł
Powierzchnia
759 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 53 000 zł 70 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −99,1% mediana: 7 641 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 85 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?
  • Cena o 99,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 641 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−51,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 72,5 m² · 2025-09 · 102 m 550 000 zł 7 592 zł/m² ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 40,7 m² · 2025-09 · 104 m 550 000 zł 13 522 zł/m² ul. Gustawa Morcinka 153,7 m² · 2024-11 · 156 m 970 000 zł 6 313 zł/m² ul. Marii Dąbrowskiej 86,5 m² · 2024-10 · 254 m 50 040 zł 578 zł/m² ul. Cypriana Kamila Norwida 98,7 m² · 2024-09 · 381 m 759 000 zł 7 691 zł/m² ul. Cypriana Kamila Norwida 98,5 m² · 2024-09 · 387 m 779 000 zł 7 908 zł/m² ul. Juliana Tuwima 91,2 m² · 2024-09 · 406 m 575 000 zł 6 303 zł/m² Kleosin 42,4 m² · 2025-04 · 411 m 720 000 zł 16 994 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 641 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
21,3%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,2%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości