Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.04.2023

Cena brutto

200 000 zł

284

zł / m²

704 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 704 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 200 000 zł (tj. 284 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Łomży (kod teryt: 2062) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 284 zł

Powierzchnia 704 m²

Pow. gruntu 704 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łomża (kod teryt: 2062)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

206201_1.0004.40568/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

40568/45

Powierzchnia ewidencyjna

704 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

284 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0004.40568/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

441 zł/m² 2020 13 transakcji

151 zł/m² 2021 8 transakcji

283 zł/m² 2022 1 transakcja

299 zł/m² 2024 5 transakcji

308 zł/m² 2025 2 transakcje

422 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 4)

Sprzedane działki w pobliżu – Łomża

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 704 m² została zawarta za kwotę 200 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 4 Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

704 m²

Cena za metr kwadratowy

284 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 284 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +5580% mediana: 5 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–197 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 0–24

0 24–48

0 48–72

0 72–96

1 96–120

0 120–144

0 144–168

Ta nieruchomość 2 168–192

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 180 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5 580,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1840%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zawady 249 m² · 2021-11 · 1214 m Zawady 1 234 m² · 2025-06 · 1481 m Zawady 2 924 m² · 2025-06 · 1553 m Konarzyce 1 118 m² · 2021-11 · 1668 m ul. Kraska 186 m² · 2022-01 · 1750 m Konarzyce 13 131 m² · 2023-05 · 1763 m ul. Kraska 146 m² · 2022-01 · 1766 m Kraska 972 m² · 2023-11 · 1829 m Kraska 897 m² · 2023-11 · 1840 m Zawady 3 000 m² · 2021-09 · 1861 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 992 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

228 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?

58 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?

8 543,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?

14,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?

11 069,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?

57 780 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?

56 058 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5 580,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 840,0%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5 580,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.