Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 12 400 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.12.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.12.2009

Cena brutto

70 000 zł

zł / m²

12 400 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 12 400 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 400 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łomżyńskiego (kod teryt: 2007). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 155 (3 400 m²), działkę nr 156/4 (5 600 m²), działkę nr 156/6 (2 200 m²) oraz działkę nr 156/5 (1 200 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 12 400 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 6 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.12.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

200702_2.0040.155 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

155

Powierzchnia ewidencyjna

3 400 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

70 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

6 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.12.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200702_2.0040.156/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

156/4

Powierzchnia ewidencyjna

5 600 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

70 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

6 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.12.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200702_2.0040.156/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

156/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 200 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

70 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

6 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.12.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200702_2.0040.156/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

156/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 200 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.12.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200702_2.0040.155

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200702_2.0040.155Kod jednostki podziału terytorialnego: 200702

Plan ogólny Gminy Łomża

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-15

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

478SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 503,38 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.3

orientacyjnie 1 051,01 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

200702_2.0040.156/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200702_2.0040.156/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 200702

Plan ogólny Gminy Łomża

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-15

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

478SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 281,51 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.3

orientacyjnie 684,45 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

61 zł/m² 2020 12 transakcji

75 zł/m² 2021 7 transakcji

94 zł/m² 2023 4 transakcje

92 zł/m² 2024 6 transakcji

70 zł/m² 2025 6 transakcji

2 293 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zawady)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat łomżyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat łomżyński Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zawady Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie łomżyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

12 400 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 6 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −94,5% mediana: 102 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 23–51

0 51–80

3 80–108

0 108–137

0 137–166

0 166–194

1 194–223

1 223–252

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 179 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 56 m ?
Cena o 94,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 20 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

102 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+91,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zawady 1 187 m² · 2026-01 · 240 m Zawady 1 450 m² · 2025-07 · 260 m Zawady 1 450 m² · 2025-04 · 268 m Zawady 1 234 m² · 2025-06 · 873 m Zawady 2 924 m² · 2025-06 · 929 m Kraska 868 m² · 2026-04 · 1000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 150 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

12 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 26.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: powiat łomżyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?

12 351 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?

11,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łomżyńskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łomżyńskim ?

8 832,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łomżyńskim ?

94,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łomżyńskim ?

19,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?

8 656,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?

11 951 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?

3 200 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: powiat łomżyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 91,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.