Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – Suwałki (kod teryt: 2063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 812 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 331 184 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

08.03.2022 Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6, Suwałki

Cena brutto

331 184 zł

mieszkanie: 331 184 zł; inny lokal: 331 184 zł

3 066

zł / m² lokalu

mieszkanie: 5 693 zł/m²; inny lokal: 439 zł/m²

812,11 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 58,17 m²; inny lokal: 753,94 m²

4 działki, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 812 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 743 m². Łączna cena transakcji wyniosła 331 184 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Suwałk (kod teryt: 2063). Adres przypisany do transakcji to Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6, Suwałki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (58 m²), lokal nr G_LOK (754 m²), budynek nr 3379_BUD (809 m²), działkę nr 22840/4 (163 m²), działkę nr 22841 (586 m²), działkę nr 22844/35 (1 306 m²) oraz działkę nr 22844/36 (6 688 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 58,17 m²; inny lokal: 753,94 m²

Cena lokali mieszkanie: 331 184 zł; inny lokal: 331 184 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 693 zł/m²; inny lokal: 439 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 08.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6, Suwałki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Suwałki (kod teryt: 2063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6, Suwałki

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

206301_1.0004.3379_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Cena brutto

331 184 zł

Cena / m²

5 693 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

206301_1.0004.3379_BUD.G_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

754 m²

Cena brutto

331 184 zł

Cena / m²

439 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

206301_1.0004.3379_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3379_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206301_1.0004.22840/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22840/4

Powierzchnia ewidencyjna

163 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Nowomiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206301_1.0004.22841 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22841

Powierzchnia ewidencyjna

586 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Nowomiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206301_1.0004.22844/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22844/35

Powierzchnia ewidencyjna

1 306 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206301_1.0004.22844/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22844/36

Powierzchnia ewidencyjna

6 688 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Suwałki (kod teryt: 2063)

Adres

Suwałki, ul. Nowomiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206301_1.0004.22844/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206301_1.0004.22844/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 206301

Plan ogólny Miasta Suwałk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 306,53 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 2 613,07 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

14,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Suwałk

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 306,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.PODLASKIEGO.2026.2702 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

206301_1.0004.22841

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206301_1.0004.22841Kod jednostki podziału terytorialnego: 206301

Plan ogólny Miasta Suwałk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

32SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 586,18 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 172,36 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

14,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

48SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,18 m² z 586,18 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 410,33 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Suwałk

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 586,18 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.PODLASKIEGO.2026.2702 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

206301_1.0004.22840/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206301_1.0004.22840/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206301

Plan ogólny Miasta Suwałk

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

32SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 53,75% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie87,83 m² z 163,41 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 326,82 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

14,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

47SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 46,25% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie75,57 m² z 163,41 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 408,52 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Suwałk

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 163,41 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-29

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.PODLASKIEGO.2026.2702 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 979 zł/m² 2021 72 transakcje

4 969 zł/m² 2022 80 transakcji

5 593 zł/m² 2023 125 transakcji

7 762 zł/m² 2024 15 transakcji

7 920 zł/m² 2025 12 transakcji

7 959 zł/m² 2026 53 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6, Suwałki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb nr 4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Suwałki, ul. Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krzysztofa Eugeniusza Pendereckiego Województwo podlaskie Powiat powiat Suwałki Gmina Suwałki Jednostka ewidencyjna Suwałki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb nr 4, Suwałki Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Suwałkach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.