Przetargowa

Sprzedaż trzech działek w trybie przetargowym – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 365 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 186 345 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

06.11.2012 Marzeń, Gdańsk

Cena brutto

186 345 zł

zł / m²

3 365 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2012 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 365 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 365 m². Łączna cena transakcji wyniosła 186 345 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Marzeń, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 395/50 (109 m²), działkę nr 395/59 (2 573 m²) oraz działkę nr 395/63 (683 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 3 365 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 55 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 06.11.2012

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Pełny adres Marzeń, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marzeń, Gdańsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

226101_1.0036.395/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

395/50

Powierzchnia ewidencyjna

109 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

186 345 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

55 zł

Data

06.11.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0036.395/59 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

395/59

Powierzchnia ewidencyjna

2 573 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

186 345 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

55 zł

Data

06.11.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Marzeń

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0036.395/63 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

395/63

Powierzchnia ewidencyjna

683 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

186 345 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

55 zł

Data

06.11.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Marzeń 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0036.395/63

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0036.395/63Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0036.395/50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0036.395/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0036.395/59

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0036.395/59Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

578 zł/m² 2020 5 transakcji

502 zł/m² 2021 8 transakcji

958 zł/m² 2022 22 transakcje

958 zł/m² 2023 11 transakcji

275 zł/m² 2025 5 transakcji

2 890 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Marzeń, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kiełpino Górne)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marzeń Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kiełpino Górne, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

186 345 zł

Powierzchnia

3 365 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 43 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 186 345 zł 55 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −92,1% mediana: 701 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 12 183–336

2 336–488

6 488–640

7 640–792

5 792–944

6 944–1 096

1 1 096–1 248

4 1 248–1 400

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 58 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
Cena o 92,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

701 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Karczemki Nynkowskie 798 m² · 2025-12 · 185 m Karczemki Nynkowskie 970 m² · 2025-05 · 187 m Kiełpinek 2 557 m² · 2025-12 · 460 m ul. Szczęśliwa 102 m² · 2025-02 · 941 m Jasień 35 m² · 2026-01 · 1017 m ul. Szczęśliwa 4 014 m² · 2025-10 · 1093 m ul. Cietrzewia 804 m² · 2026-06 · 1127 m Kiełpinek 2 358 m² · 2025-12 · 1142 m Jasień 1 339 m² · 2025-11 · 1193 m Jasień 646 m² · 2025-11 · 1194 m ul. Cietrzewia 929 m² · 2025-10 · 1206 m Jasień 640 m² · 2025-11 · 1208 m Jasień 512 m² · 2026-01 · 1239 m Jasień 864 m² · 2025-11 · 1248 m Jasień 550 m² · 2025-07 · 1263 m Jasień 900 m² · 2025-11 · 1264 m Jasień 1 875 m² · 2025-12 · 1266 m Jasień 543 m² · 2024-10 · 1287 m ul. prof. Krzysztofa Skóry 529 m² · 2025-06 · 1322 m Jasień 576 m² · 2025-11 · 1383 m Karczemki Nynkowskie 1 934 m² · 2025-10 · 1400 m Jasień 522 m² · 2025-06 · 1410 m Jasień 681 m² · 2025-04 · 1415 m Karczemki Kiełpińskie 2 417 m² · 2025-12 · 1511 m Karczemki Nynkowskie 1 259 m² · 2025-08 · 1550 m Kiełpino Górne 1 092 m² · 2025-10 · 1588 m Jasień 1 911 m² · 2024-10 · 1599 m Kiełpino Górne 1 275 m² · 2026-03 · 1641 m Kiełpino Górne 1 000 m² · 2025-09 · 1706 m Karczemki Nynkowskie 1 020 m² · 2025-10 · 1720 m Kiełpino Górne 1 050 m² · 2026-06 · 1738 m Nowiec 197 m² · 2026-05 · 1739 m Karczemki Nynkowskie 1 000 m² · 2025-10 · 1740 m Kiełpino Górne 1 568 m² · 2025-07 · 1745 m Nowiec 956 m² · 2025-12 · 1746 m ul. Łapalicka 1 048 m² · 2025-07 · 1758 m Kiełpino Górne 57 m² · 2025-08 · 1791 m Karczemki Nynkowskie 4 411 m² · 2025-10 · 1826 m ul. Łapalicka 1 074 m² · 2025-09 · 1829 m Kiełpino Górne 1 007 m² · 2025-09 · 1842 m ul. Otomińska 2 812 m² · 2025-12 · 1931 m Kiełpino Górne 4 421 m² · 2025-06 · 1955 m ul. Wrześniowa 1 027 m² · 2025-08 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 036 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

5 677 od 60 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

ul. Azaliowa 18

D_22_000140_001 · 1 772 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień61,2 dB Wieczór57,0 dB Noc51,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 57,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,7%.
Płynność rynku: 43 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 772 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.