Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 41 750 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 717 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.03.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.03.2015

Cena brutto

9 717 000 zł

233

zł / m²

41 750 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 41 750 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 41 750 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 717 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 121/2 (12 701 m²), działkę nr 121/7 (1 120 m²) oraz działkę nr 121/9 (27 929 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 41 750 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 233 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.03.2015

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

226101_1.0035.121/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

121/2

Powierzchnia ewidencyjna

12 701 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

9 717 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

233 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0035.121/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

121/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 120 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

9 717 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

233 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0035.121/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

121/9

Powierzchnia ewidencyjna

27 929 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

9 717 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

233 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.03.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0035.121/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

272 zł/m² 2021 22 transakcje

239 zł/m² 2022 4 transakcje

349 zł/m² 2023 11 transakcji

400 zł/m² 2024 15 transakcji

430 zł/m² 2025 13 transakcji

338 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kokoszki)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kokoszki Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

9 717 000 zł

Powierzchnia

41 750 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 9 717 000 zł 233 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −43,5% mediana: 412 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 275–359

9 359–444

5 444–528

0 528–612

0 612–697

0 697–781

0 781–865

3 865–950

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 220 m ?
Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 284 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

412 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bysewo 1 108 m² · 2025-04 · 338 m Bysewo 1 119 m² · 2024-09 · 400 m Bysewo 4 461 m² · 2026-03 · 466 m Bysewo 5 522 m² · 2026-03 · 488 m ul. Grzybowa 992 m² · 2025-07 · 611 m Wydmuchów 1 156 m² · 2024-10 · 702 m Wydmuchów 1 002 m² · 2025-02 · 711 m Smęgorzyno 2 879 m² · 2025-05 · 729 m Bysewo 960 m² · 2026-01 · 734 m Wydmuchów 1 000 m² · 2025-11 · 737 m Wydmuchów 998 m² · 2025-05 · 743 m Bysewo 665 m² · 2025-10 · 760 m Wydmuchów 1 001 m² · 2025-06 · 760 m Bysewo 1 000 m² · 2026-02 · 764 m Bysewo 1 000 m² · 2026-03 · 764 m Bysewo 873 m² · 2026-04 · 768 m Bysewo 1 046 m² · 2026-05 · 777 m Wydmuchów 1 000 m² · 2025-10 · 780 m Bysewo 1 042 m² · 2026-05 · 789 m Bysewo 1 045 m² · 2026-04 · 809 m Bysewo 8 645 m² · 2025-02 · 827 m Bysewo 25 898 m² · 2024-11 · 829 m Bysewo 1 026 m² · 2026-03 · 892 m Wydmuchów 954 m² · 2025-11 · 986 m Wydmuchów 160 m² · 2025-01 · 1050 m Wydmuchów 1 155 m² · 2025-01 · 1067 m Wydmuchów 1 060 m² · 2025-01 · 1069 m Bysewo 4 300 m² · 2024-10 · 1113 m Czaple 10 m² · 2025-11 · 1118 m Wydmuchów 1 320 m² · 2025-10 · 1214 m Wydmuchów 4 593 m² · 2025-12 · 1220 m Wydmuchów 5 539 m² · 2025-12 · 1287 m Smęgorzyno 26 146 m² · 2024-12 · 1303 m Czaple 1 004 m² · 2024-12 · 1619 m Smęgorzyno 2 097 m² · 2025-06 · 1628 m Smęgorzyno 2 272 m² · 2025-10 · 1743 m Smęgorzyno 2 162 m² · 2025-04 · 1900 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 396 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

72,5dB

ul. Rakietowa 22

D_22_000099_001 · 1 445 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień72,5 dB Wieczór71,7 dB Noc66,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 71,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

ul. Stokłosy 1

D_22_000094_001 · 1 536 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień68,0 dB Wieczór68,0 dB Noc64,8 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,0 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

ul. Nowatorów 9

D_22_000118_001 · 1 859 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień65,5 dB Wieczór64,7 dB Noc60,7 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,6%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 445 metrów stąd, wyniósł 72,5 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 43,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 136 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.