Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 627 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.08.2022

Cena brutto

230 000 zł

zł / m²

4 627 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 627 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 627 m². Łączna cena transakcji wyniosła 230 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/10 (1 660 m²) oraz działkę nr 1/17 (2 967 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 4 627 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 50 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220405_2.0014.AR_1.1/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 660 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

230 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

50 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220405_2.0014.AR_1.1/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/17

Powierzchnia ewidencyjna

2 967 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

230 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

50 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220405_2.0014.1/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 220405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

40 zł/m² 2020 4 transakcje

80 zł/m² 2021 7 transakcji

92 zł/m² 2022 4 transakcje

40 zł/m² 2023 8 transakcji

60 zł/m² 2024 24 transakcje

120 zł/m² 2025 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przywidz)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Przywidz Jednostka ewidencyjna Przywidz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przywidz Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

230 000 zł

Powierzchnia

4 627 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 230 000 zł 50 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −54,4% mediana: 109 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 37–48

Ta nieruchomość 1 48–60

0 60–71

0 71–83

0 83–94

1 94–106

0 106–117

4 117–129

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 39 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 54,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

109 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Gromadzin 1 577 m² · 2025-05 · 104 m ul. Zajęcza 1 516 m² · 2024-11 · 109 m Gromadzin 1 621 m² · 2025-05 · 139 m Gromadzin 1 766 m² · 2025-11 · 159 m Gromadzin 2 077 m² · 2024-11 · 287 m Gromadzin 2 907 m² · 2025-01 · 313 m Gromadzin 1 758 m² · 2024-10 · 335 m Gromadzin 25 900 m² · 2024-12 · 458 m Gromadzin 1 500 m² · 2024-10 · 512 m Gromadzin 1 643 m² · 2025-01 · 633 m Gromadzin 1 104 m² · 2025-07 · 674 m Gromadzin 1 104 m² · 2025-02 · 701 m Gromadzin 533 m² · 2025-02 · 720 m Gromadzin 623 m² · 2025-02 · 734 m Gromadzin 1 101 m² · 2024-12 · 854 m Trzepowo 2 589 m² · 2024-12 · 1106 m Gromadzin 3 142 m² · 2025-01 · 1455 m Piekło Górne 1 873 m² · 2024-09 · 1646 m Piekło Górne 4 747 m² · 2025-04 · 1666 m Piekło Górne 1 596 m² · 2024-10 · 1683 m Przywidz 1 001 m² · 2025-12 · 1706 m Piekło Górne 1 617 m² · 2024-10 · 1715 m Piekło Dolne 1 134 m² · 2025-04 · 1792 m Przywidz 1 080 m² · 2025-03 · 1799 m Piekło Dolne 1 117 m² · 2024-10 · 1823 m Piekło Dolne 1 011 m² · 2025-03 · 1929 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przywidz; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przywidz ?

6 191 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przywidz ?

7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przywidz ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przywidz ?

9 642,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przywidz ?

5 968 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przywidz ?

3 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przywidz; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.