Obręb ewidencyjny · gdański

Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Przywidz (Przywidz, ul. Gdańska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Przywidz 220405_2.0014 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 326 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

236 375 zł

Mediana metrażu

59,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Przywidz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 547 transakcji.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 326 zł/m², a mediana metrażu 59,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	11	4 152 zł/m²	220 000 zł	53,3 m²
Inne lokale	1	2 326 zł/m²	83 500 zł	35,9 m²
Działki budowlane	134	128 zł/m²	150 000 zł	1 533,0 m²
Działki rolne	232	9 zł/m²	15 000 zł	1 358,0 m²
Działki pozostałe	124	20 zł/m²	17 080 zł	1 147,0 m²
Budynki	100	3 032 zł/m²	400 000 zł	301,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 2 352 zł/m²

Mediana: Powiat ? 10 229 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Przywidz; część danych: powiat gdański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Przywidz mieszkało 6 191 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 6,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 45 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 642 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 220 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 152 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 53,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 112 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 482 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat gdański
Liczba mieszkań w próbie: 11

Cena całego mieszkania 220 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 349 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 789 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +6,9%

Saldo migracji 2025 +45 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim

8 482 zł+122,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 642 zł+138,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%-1,3

Stopa bezrobocia?

4,2%-1,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,5%-1,0

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Przywidz

6 191 +6,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 11950,4%+5,7%

Kobiety?

3 07249,6%+8,1%

Wiek

0-14 lat?

99616,1%-8,5%

15-29 lat?

1 16418,8%-4,4%

30-44 lata?

1 31021,2%-1,4%

45-64 lata?

1 68427,2%+12,9%

65+?

1 03716,8%+55,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Przywidz przybyło 45 osób przez migracje w 2025 r.

+45 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

7,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

6,3+5,8

Migracje zagraniczne na 1000?

1,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim

16,0-13,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6-1,6

Wodociąg?

5 968+8,7%

Kanalizacja?

3 652+29,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.08.2025	Gdańska 8, Przywidz Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	237 750 zł	2 473 zł/m² ?	96,1 m² ?	1/1 ?	5	3
05.05.2025	Jeziorna 2, Przywidz Lokal 2_LOK	320 000 zł	9 938 zł/m² ?	32,2 m² ?	1/1 ?	2	2
22.07.2024	Katarynki 1, Przywidz Lokal 1_LOK	235 000 zł	4 152 zł/m² ?	56,6 m² ?	1/1 ?	3	1
08.01.2024	Jesionowa 9, Przywidz Lokal 10_LOK	155 000 zł	2 500 zł/m² ?	62,0 m² ?	1/1 ?	4	3
16.10.2023	Jesionowa 10, Przywidz Lokal 1_LOK	299 000 zł	5 610 zł/m² ?	53,3 m² ?	1/1 ?	3	3
20.09.2023	Jeziorna 2, Przywidz Lokal 1_LOK	640 000 zł	6 646 zł/m² ?	96,3 m² ?	1/1 ?	5	1
13.09.2023	Jesionowa 3, Przywidz Lokal 9_LOK	220 000 zł	4 356 zł/m² ?	50,5 m² ?	1/1 ?	4	1
19.07.2023	Jesionowa 3, Przywidz Lokal 3_LOK	128 000 zł	4 414 zł/m² ?	29,0 m² ?	1/1 ?	2	2
01.07.2014	Jesionowa 8, Przywidz Lokal 3_LOK	130 000 zł	2 438 zł/m² ?	53,3 m² ?	—	3	1
12.03.2014	Jesionowa 11, Przywidz Lokal 2_LOK	182 060 zł	2 642 zł/m² ?	68,9 m² ?	—	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gdańskim