metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

27.09.2021 Tęczowa 3, Rębielcz
Cena brutto
390 000 zł
12
zł / m²
199,79 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 200 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 32 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 390 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Tęczowa 3, Rębielcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 98_BUD (96 m²), budynek nr 99_BUD (104 m²), działkę nr 49/1 (18 500 m²), działkę nr 69/1 (3 800 m²) oraz działkę nr 98/4 (9 700 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0004.49/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 425 zł/m² 2017 2 transakcje
2 482 zł/m² 2021 7 transakcji
1 963 zł/m² 2022 2 transakcje
300 zł/m² 2023 3 transakcje
1 163 zł/m² 2024 2 transakcje
5 315 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Tęczowa 3, Rębielcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rębielcz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rębielcz, ul. Tęczowa 3

do 1 km
Budynek 425 000 zł Rębielcz, ul. Główna 26 · 07.01.2025 4 193 ~ 101 ~ m² · 535 m Budynek 350 000 zł Rębielcz, ul. Główna 42 · 26.01.2024 2 260 ~ 155 ~ m² · 434 m Budynek 400 000 zł Rębielcz, ul. Tęczowa 8 · 07.04.2023 3 470 ~ 115 ~ m² · 283 m Budynek 340 000 zł Rębielcz, ul. Miła 3 · 09.02.2022 3 389 ~ 100 ~ m² · 490 m Budynek 780 000 zł Rębielcz, ul. Miła 6 · 31.12.2021 1 583 ~ 493 ~ m² · 500 m Budynek 250 000 zł Rębielcz, ul. Główna 46 · 30.11.2021 2 408 ~ 104 ~ m² · 390 m Budynek 345 000 zł Rębielcz, ul. Miła 2 · 15.02.2017 2 317 ~ 149 ~ m² · 399 m Budynek 10 000 zł Rębielcz 16 · 03.09.2015 27 ~ 372 ~ m² · 519 m Budynek 335 000 zł Rębielcz 36B · 09.07.2015 1 355 ~ 247 ~ m² · 335 m Budynek 50 000 zł Rębielcz, ul. Tęczowa 11 · 08.05.2014 701 ~ 71 ~ m² · 232 m Budynek 300 000 zł Rębielcz 31b · 18.03.2010 2 990 ~ 100 ~ m² · 490 m Budynek 200 000 zł Rębielcz 30 · 27.12.2006 424 ~ 471 ~ m² · 500 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Tęczowa Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pszczółki Jednostka ewidencyjna Pszczółki - gmina wiejska, Rębielcz Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rębielcz, Rębielcz Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
390 000 zł
Powierzchnia
199,79 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 390 000 zł 1 952 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −77,8% mediana: 8 784 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 287 m ?
  • Cena o 77,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 19 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 784 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+288,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Główna 80 m² · 2025-01 · 539 m 425 000 zł 5 315 zł/m² ul. Główna 21,4 m² · 2025-01 · 548 m 425 000 zł 19 863 zł/m² ul. Krótka 165,1 m² · 2025-08 · 1469 m 1 450 000 zł 8 784 zł/m² ul. Krótka 79,6 m² · 2025-08 · 1480 m 1 450 000 zł 18 217 zł/m² Malenin 1 213,1 m² · 2025-03 · 1717 m 4 903 026 zł 4 042 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Pszczółki

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 703 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
8 784 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
23,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 351 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

58,7dB
P2 Rębielcz
D_22_000256_001 · 142 m · 14.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień58,7 dB Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru

Rębielcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,7 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,8 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,3dB
P1 Rębielcz
D_22_000256_002 · 469 m · 14.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,3 dB Noc54,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rębielcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,3 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,6 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,3dB
P3 Malenin
D_22_000257_001 · 1 534 m · 14.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,3 dB Noc56,2 dB
Pełne dane pomiaru

Malenin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,3 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,2 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,8dB
P4 Malenin
D_22_000257_002 · 1 962 m · 14.09.2022 Głośno
Dzień60,8 dB Noc57,6 dB
Pełne dane pomiaru

Malenin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,6 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pszczółki ?
11 559 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pszczółki ?
20,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pszczółki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pszczółki ?
8 176,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pszczółki ?
10 988 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pszczółki ?
9 386 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 288,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 77,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości