Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 390 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.04.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.04.2024

Cena brutto

390 000 zł

248

zł / m²

1 575 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 575 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 390 000 zł (tj. 248 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 248 zł

Powierzchnia 1 575 m²

Powierzchnia gruntu 1 575 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.04.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220404_2.0018.AR_2.88/52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/52

Powierzchnia ewidencyjna

1 575 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

390 000 zł

Cena / m²

248 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.04.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220404_2.0018.88/52Kod jednostki podziału terytorialnego: 220404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

108 zł/m² 2019 6 transakcji

125 zł/m² 2021 1 transakcja

401 zł/m² 2022 1 transakcja

106 zł/m² 2023 8 transakcji

160 zł/m² 2024 14 transakcji

102 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wiślinka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 575 m² została zawarta za kwotę 390 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pruszcz Gdański Jednostka ewidencyjna Pruszcz Gdański - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wiślinka Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

390 000 zł

Powierzchnia

1 575 m²

Cena za metr kwadratowy

248 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 390 000 zł 248 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +24% mediana: 200 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–76 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 135–155

1 155–175

1 175–195

2 195–216

1 216–236

Ta nieruchomość 0 236–256

0 256–276

1 276–296

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 161 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

200 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Sobieszewo 1 203 m² · 2024-10 · 230 m Sobieszewo 1 248 m² · 2025-09 · 232 m ul. Nasza 1 199 m² · 2025-09 · 340 m Sobieszewko 1 452 m² · 2024-10 · 366 m Sobieszewko 1 316 m² · 2024-09 · 376 m Sobieszewko 1 200 m² · 2024-10 · 413 m Sobieszewo 1 580 m² · 2025-01 · 441 m Sobieszewko 1 205 m² · 2025-07 · 543 m Sobieszewko 1 896 m² · 2025-08 · 585 m Sobieszewko 1 488 m² · 2025-05 · 605 m Sobieszewko 1 484 m² · 2025-09 · 624 m Sobieszewo 1 222 m² · 2025-06 · 626 m Sobieszewko 1 505 m² · 2025-10 · 644 m Sobieszewo 11 m² · 2026-02 · 735 m Wiślinka 2 000 m² · 2024-10 · 1202 m Wiślinka 824 m² · 2025-10 · 1251 m Wiślinka 753 m² · 2024-10 · 1329 m Wiślinka 1 201 m² · 2025-06 · 1402 m Wiślinka 1 215 m² · 2024-12 · 1406 m Wiślinka 1 201 m² · 2025-01 · 1419 m Wiślinka 1 193 m² · 2024-11 · 1447 m Wiślinka 1 507 m² · 2025-11 · 1455 m Wiślinka 1 219 m² · 2024-09 · 1478 m Wiślinka 1 256 m² · 2024-11 · 1483 m Wiślinka 1 210 m² · 2024-09 · 1492 m Wiślinka 1 458 m² · 2025-01 · 1494 m Wiślinka 1 458 m² · 2025-01 · 1506 m Wiślinka 1 208 m² · 2025-10 · 1514 m Wiślinka 1 361 m² · 2025-05 · 1539 m Wiślinka 1 168 m² · 2025-03 · 1675 m Wiślinka 623 m² · 2025-09 · 1677 m Wiślinka 1 203 m² · 2025-09 · 1706 m Sobieszewko 1 170 m² · 2025-06 · 1941 m Wiślinka 1 539 m² · 2025-11 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 460 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

2 129 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?

39 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?

13,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?

8 565,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?

38 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?

34 776 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.