Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.10.2020 Jarosława Dąbrowskiego 60B, Pruszcz Gdański

Cena brutto

330 000 zł

5 456

zł / m² lokalu

60,48 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 669 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Jarosława Dąbrowskiego 60B, Pruszcz Gdański; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (60 m²), budynek nr 708_BUD (72 m²), działkę nr 58/21 (137 m²), działkę nr 58/31 (1 096 m²), działkę nr 58/4 (218 m²) oraz działkę nr 58/5 (218 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 60,48 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.10.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Jarosława Dąbrowskiego 60B, Pruszcz Gdański

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Dąbrowskiego 60B, Pruszcz Gdański

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

220401_1.0017.708_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

09.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Jarosława Dąbrowskiego 60B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220401_1.0017.708_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

708_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

09.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Jarosława Dąbrowskiego 60B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220401_1.0017.AR_3.58/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/21

Powierzchnia ewidencyjna

137 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

09.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Pruszcz Gdański, ul. Jarosława Dąbrowskiego 60B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220401_1.0017.AR_3.58/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/31

Powierzchnia ewidencyjna

1 096 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

09.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220401_1.0017.AR_3.58/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/4

Powierzchnia ewidencyjna

218 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

09.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220401_1.0017.AR_3.58/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

58/5

Powierzchnia ewidencyjna

218 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

09.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220401_1.0017.58/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 220401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 174 zł/m² 2021 14 transakcji

6 633 zł/m² 2022 5 transakcji

7 017 zł/m² 2023 9 transakcji

3 487 zł/m² 2024 4 transakcje

9 991 zł/m² 2025 46 transakcji

7 530 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jarosława Dąbrowskiego 60B, Pruszcz Gdański Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 17)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pruszcz Gdański, ul. Jarosława Dąbrowskiego 60B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarosława Dąbrowskiego Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pruszcz Gdański Jednostka ewidencyjna Pruszcz Gdański - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 17, Pruszcz Gdański Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

330 000 zł

Powierzchnia

60,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 64 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 330 000 zł 5 456 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −45,8% mediana: 10 065 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 9 183–9 620

21 9 620–10 056

15 10 056–10 493

7 10 493–10 930

3 10 930–11 366

3 11 366–11 803

1 11 803–12 240

4 12 240–12 676

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 278 m ?
Cena o 45,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 065 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 340 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 065 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,7%

Mieszkań w sprzedaży

320 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?

32 339 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?

9 499,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?

32 228 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?

32 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,6%.
Płynność rynku: 64 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 45,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.