Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 173 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.02.2025 Na Wzgórzu 1, Straszyn

Cena brutto

1 000 000 zł

1 202

zł / m²

173,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 173 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 832 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Na Wzgórzu 1, Straszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 733_BUD (173 m²) oraz działkę nr 1227 (832 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 832 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 202 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Na Wzgórzu 1, Straszyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Na Wzgórzu 1, Straszyn

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220404_2.0016.733_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

733_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 000 000 zł

Cena / m²

5 775 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Na Wzgórzu 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220404_2.0016.1227 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1227

Powierzchnia ewidencyjna

832 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

1 000 000 zł

Cena / m²

1 202 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Straszyn, ul. Na Wzgórzu 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220404_2.0016.1227Kod jednostki podziału terytorialnego: 220404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 965 zł/m² 2020 17 transakcji

3 248 zł/m² 2021 22 transakcje

1 984 zł/m² 2022 14 transakcji

6 738 zł/m² 2023 12 transakcji

7 695 zł/m² 2024 38 transakcji

9 588 zł/m² 2025 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Na Wzgórzu 1, Straszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Straszyn)

Sprzedane budynki w pobliżu – Straszyn, ul. Na Wzgórzu 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Na Wzgórzu Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pruszcz Gdański Jednostka ewidencyjna Pruszcz Gdański - gmina wiejska, Straszyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Straszyn, Straszyn Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 000 000 zł

Powierzchnia

173,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 000 zł 5 775 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −71,1% mediana: 20 009 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 912–9 250

1 9 250–11 588

0 11 588–13 926

0 13 926–16 264

0 16 264–18 602

3 18 602–20 940

0 20 940–23 277

2 23 277–25 615

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 124 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 173 m ?
Cena o 71,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 80 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

20 009 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+238,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Na Wzgórzu 173,2 m² · 2025-02 · 0 m ul. Starogardzka 165,9 m² · 2025-02 · 191 m ul. Starogardzka 212,4 m² · 2025-02 · 202 m ul. Starogardzka 439,1 m² · 2025-02 · 216 m ul. Starogardzka 203,8 m² · 2025-02 · 218 m ul. Starogardzka 209,9 m² · 2025-02 · 222 m ul. Starogardzka 163,1 m² · 2025-02 · 227 m ul. Spokojna 88,5 m² · 2025-09 · 361 m ul. Spokojna 131 m² · 2025-11 · 562 m Pręcieszyn 278 m² · 2025-02 · 679 m ul. Kwiatowa 71,9 m² · 2024-12 · 743 m ul. Kwiatowa 63,4 m² · 2025-04 · 770 m ul. Spacerowa 490,4 m² · 2025-01 · 796 m ul. Poprzeczna 48,4 m² · 2025-12 · 803 m ul. Jasia i Małgosi 169,1 m² · 2025-11 · 849 m ul. Jasia i Małgosi 168,4 m² · 2024-12 · 858 m ul. Jasia i Małgosi 169,2 m² · 2024-12 · 863 m ul. Młynska 1 562,5 m² · 2025-11 · 919 m ul. Młynska 2 474 m² · 2025-11 · 927 m ul. Młynska 1 196,6 m² · 2025-11 · 946 m ul. Starogardzka 246,8 m² · 2025-11 · 954 m ul. Starogardzka 294,5 m² · 2025-11 · 962 m ul. Starogardzka 153,1 m² · 2025-11 · 969 m ul. Spokojna 81,5 m² · 2025-01 · 1004 m ul. Spokojna 81,5 m² · 2025-04 · 1004 m ul. Cytrynowa 109,2 m² · 2025-12 · 1070 m ul. Marsa 180,1 m² · 2024-11 · 1094 m ul. Marsa 194 m² · 2025-02 · 1111 m ul. Jowisza 183,1 m² · 2025-02 · 1112 m ul. Jowisza 196,5 m² · 2024-11 · 1118 m ul. Chabrowa 191,1 m² · 2024-10 · 1126 m ul. Poprzeczna 57 m² · 2025-03 · 1130 m ul. Leśna 283 m² · 2025-12 · 1142 m ul. Jowisza 162,5 m² · 2025-07 · 1142 m ul. Jowisza 162,2 m² · 2025-03 · 1152 m ul. Jowisza 88,8 m² · 2025-06 · 1267 m ul. Jowisza 90,6 m² · 2025-09 · 1275 m ul. Marsa 90,9 m² · 2025-01 · 1360 m ul. Admiralska 235,3 m² · 2025-12 · 1379 m ul. Zwrotnikowa 131,4 m² · 2025-06 · 1528 m ul. Krótka 88,8 m² · 2025-09 · 1611 m ul. Sosnowa 121,2 m² · 2025-05 · 1732 m ul. Świerkowa 108,6 m² · 2025-12 · 1793 m ul. Modrzewiowa 114,8 m² · 2025-09 · 1899 m ul. Sportowa 76,4 m² · 2025-09 · 1913 m Rotmanka 108,8 m² · 2025-04 · 1930 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 460 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

20 009 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

87,7%

Mieszkań w sprzedaży

2 218 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

54,7dB

PDH01

D_22_000299_001 · 1 232 m · 17.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,7 dB Noc52,1 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszcz Gdański

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,7 dB
Data / okres: 16.09.2024 – 17.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,1 dB
Data / okres: 16.09.2024 – 17.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

78,8dB

PPH15

D_22_000159_001 · 1 331 m · 03.06.2020 Bardzo głośno

Dzień78,8 dB Noc72,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 78,8 dB
Data / okres: 02.06.2020 – 03.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 72,7 dB
Data / okres: 02.06.2020 – 03.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?

39 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?

13,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?

8 565,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?

38 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?

34 776 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 238,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Straszyn, ul. Na Wzgórzu 1

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski