Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 727 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.03.2018 Krośnieńska 18, Gdynia

Cena brutto

490 000 zł

674

zł / m²

727 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 727 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 727 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Krośnieńska 18, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1115 (6 m²), działkę nr 1118 (336 m²), działkę nr 1119 (380 m²) oraz działkę nr 1120 (5 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Pow. działek 727 m²

Śr. cena / m² (szac.) 674 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.03.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krośnieńska 18, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krośnieńska 18, Gdynia

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

226201_1.0019.1115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1115

Powierzchnia ewidencyjna

6 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

674 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Krośnieńska 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0019.1118 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1118

Powierzchnia ewidencyjna

336 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

674 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Krośnieńska 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0019.1119 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1119

Powierzchnia ewidencyjna

380 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

674 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Krośnieńska 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0019.1120 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1120

Powierzchnia ewidencyjna

5 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

490 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

674 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0019.1115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0019.1115Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0019.1120

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0019.1120Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226201_1.0019.1119

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0019.1119Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 482 zł/m² 2021 9 transakcji

1 677 zł/m² 2022 8 transakcji

1 358 zł/m² 2023 5 transakcji

350 zł/m² 2024 4 transakcje

2 837 zł/m² 2025 6 transakcji

2 534 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Krośnieńska 18, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MAŁY KACK)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia, ul. Krośnieńska 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krośnieńska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MAŁY KACK, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

490 000 zł

Powierzchnia

727 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 490 000 zł 674 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −50,4% mediana: 1 358 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 393–840

1 840–1 287

2 1 287–1 734

0 1 734–2 182

1 2 182–2 629

0 2 629–3 076

0 3 076–3 523

1 3 523–3 970

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 50,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 62 m ?
Infrastruktura kolejowa 91 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 358 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Halicka 2 671 m² · 2022-10 · 172 m ul. Łużycka 77 m² · 2023-04 · 376 m Orłowo 1 312 m² · 2022-01 · 788 m ul. Małopolska 558 m² · 2022-02 · 829 m Mały Kack 87 m² · 2024-11 · 851 m ul. Wielkopolska 308 m² · 2022-05 · 881 m ul. Akacjowa 57 m² · 2022-06 · 981 m Zawada 286 m² · 2022-07 · 1480 m ul. Piotrkowska 58 m² · 2022-04 · 1483 m ul. Mikołaja Kopernika 134 m² · 2024-07 · 1520 m ul. Grodnieńska 13 m² · 2022-06 · 1564 m ul. Lidzka 14 m² · 2022-06 · 1570 m Witomino-Leśniczówka 340 m² · 2021-09 · 1650 m Witomino-Leśniczówka 500 m² · 2023-02 · 1862 m ul. Artura Grottgera 101 m² · 2021-12 · 1919 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 50,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.