Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 299 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.12.2015

Cena brutto

299 000 zł

678

zł / m²

81,21 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 441 m². Łączna cena transakcji wyniosła 299 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 831_BUD (81 m²) oraz działkę nr 390/2 (441 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 441 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 678 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.12.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Błękitna, Lębork

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220801_1.0001.390/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

390/2

Powierzchnia ewidencyjna

441 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

15.12.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0001.390/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 937 zł/m² 2021 27 transakcji

2 367 zł/m² 2022 10 transakcji

1 446 zł/m² 2023 15 transakcji

4 857 zł/m² 2024 38 transakcji

4 752 zł/m² 2025 21 transakcji

1 672 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Błękitna, Lębork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lębork obr 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat lęborski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Błękitna Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Lębork Jednostka ewidencyjna Lębork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lębork obr 1 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

299 000 zł

Powierzchnia

81,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 299 000 zł 3 682 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −47,6% mediana: 7 022 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 293–5 862

4 5 862–8 431

2 8 431–11 000

1 11 000–13 569

0 13 569–16 138

0 16 138–18 707

0 18 707–21 276

1 21 276–23 845

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 271 m ?
Cena o 47,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 022 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Błękitna 65 m² · 2024-11 · 45 m ul. Śląska 23,4 m² · 2025-10 · 268 m ul. Śląska 18,4 m² · 2025-10 · 271 m ul. Śląska 9,3 m² · 2025-10 · 283 m ul. Śląska 59 m² · 2025-10 · 289 m ul. Śląska 53,4 m² · 2025-05 · 306 m ul. Kanałowa 21,3 m² · 2024-10 · 308 m ul. Kanałowa 55,1 m² · 2024-10 · 318 m ul. Harcerzy 142,4 m² · 2025-09 · 393 m ul. Pomorska 115,5 m² · 2026-07 · 440 m ul. Klonowa 75,1 m² · 2025-09 · 449 m ul. Dębowa 67,5 m² · 2026-02 · 474 m ul. Łowicka 100,8 m² · 2026-02 · 503 m ul. Ignacego Domeyki 98,5 m² · 2024-11 · 546 m ul. Harcerzy 460,2 m² · 2025-07 · 717 m ul. Harcerzy 266,7 m² · 2025-07 · 723 m ul. Harcerzy 267,8 m² · 2025-07 · 737 m ul. Harcerzy 86 m² · 2024-11 · 747 m ul. Cisowa 19,1 m² · 2025-12 · 796 m ul. Cisowa 22,1 m² · 2025-07 · 805 m ul. Pionierów 690,3 m² · 2025-08 · 879 m ul. Dywizjonu 303 110,9 m² · 2026-06 · 915 m ul. Pionierów 1 024,1 m² · 2025-08 · 924 m ul. Emilii Plater 22,4 m² · 2024-11 · 961 m Osiedle Roszarnicze 20,7 m² · 2024-11 · 1038 m Osiedle Roszarnicze 18,3 m² · 2025-01 · 1068 m Osiedle Roszarnicze 19,8 m² · 2024-11 · 1074 m ul. Wita Stwosza 18,6 m² · 2026-05 · 1093 m Osiedle Roszarnicze 19 m² · 2026-02 · 1102 m ul. Czołgistów 18,8 m² · 2025-02 · 1115 m ul. Romualda Traugutta 2 287,5 m² · 2026-01 · 1130 m ul. Wróblewskiego 28,4 m² · 2026-01 · 1144 m ul. Wróblewskiego 31,6 m² · 2026-01 · 1148 m ul. Kazimierza Wielkiego 45,9 m² · 2025-05 · 1154 m ul. Czołgistów 18 m² · 2025-11 · 1166 m ul. Legionów Polskich 19,4 m² · 2025-07 · 1289 m Lębork 19,2 m² · 2025-08 · 1299 m ul. Techników 120,5 m² · 2026-02 · 1315 m ul. Kolejarzy 105,5 m² · 2025-07 · 1354 m ul. Kolejarzy 51,6 m² · 2026-07 · 1384 m ul. Kolejarzy 29,1 m² · 2026-07 · 1386 m ul. Kolejarzy 34,1 m² · 2026-07 · 1392 m ul. Kolejarzy 95,2 m² · 2026-07 · 1400 m ul. Spółdzielcza 156,3 m² · 2026-05 · 1422 m ul. Słowackiego 19,4 m² · 2024-12 · 1448 m ul. Aleja Wolności 197,3 m² · 2025-07 · 1504 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-09 · 1567 m ul. Wojska Polskiego 19,9 m² · 2025-01 · 1572 m ul. Wojska Polskiego 19,1 m² · 2025-12 · 1586 m ul. Wojska Polskiego 20,4 m² · 2025-07 · 1588 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-05 · 1594 m ul. Źródlana 90,1 m² · 2024-10 · 1601 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-10 · 1609 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-03 · 1624 m ul. Źródlana 89,8 m² · 2025-01 · 1630 m ul. Źródlana 89,6 m² · 2024-12 · 1637 m ul. Wrocławska 199,4 m² · 2025-10 · 1706 m ul. Nadmorska 133,5 m² · 2024-09 · 1720 m ul. Poznańska 83,6 m² · 2026-08 · 1792 m ul. Poznańska 85,5 m² · 2024-11 · 1793 m ul. Poznańska 75,7 m² · 2024-10 · 1794 m ul. Poznańska 86,3 m² · 2025-04 · 1797 m ul. Zwycięstwa 134,7 m² · 2026-02 · 1797 m ul. Poznańska 76,4 m² · 2025-05 · 1798 m ul. Poznańska 85,4 m² · 2025-06 · 1799 m ul. Słowińska 81,9 m² · 2024-10 · 1809 m ul. Juliana Węgrzynowicza 94,9 m² · 2025-07 · 1813 m ul. Słowińska 82,2 m² · 2024-09 · 1815 m ul. Orzeszkowej 20,6 m² · 2025-02 · 1821 m ul. Słowińska 82,2 m² · 2025-08 · 1837 m ul. Osiedle Leśne 68,8 m² · 2026-05 · 1867 m ul. Zwycięstwa 123,2 m² · 2025-10 · 1948 m ul. Kossaka 77,4 m² · 2026-03 · 1952 m ul. Zwycięstwa 187,1 m² · 2025-10 · 1953 m ul. Juliana Węgrzynowicza 20 m² · 2024-12 · 1958 m ul. Zwycięstwa 181,9 m² · 2025-10 · 1962 m ul. Kossaka 69,2 m² · 2026-03 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lębork

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 556 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 022 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

63,6%

Mieszkań w sprzedaży

37 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lębork ?

33 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lębork ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lębork ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lębork ?

8 801,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lębork ?

33 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lębork ?

31 927 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 47,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.