metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

03.12.2021 Główna 2b, Widzino
Cena brutto
1 130 000 zł
106
zł / m²
519,31 m²
Powierzchnia
3 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 519 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 681 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 130 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Główna 2b, Widzino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 252_BUD (221 m²), budynek nr 255_BUD (246 m²), budynek nr 257_BUD (53 m²), działkę nr 207/5 (3 119 m²), działkę nr 207/6 (3 713 m²) oraz działkę nr 207/7 (3 849 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221206_5.0026.207/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 221206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
658 zł/m² 2021 11 transakcji
3 543 zł/m² 2022 4 transakcje
769 zł/m² 2023 4 transakcje
3 065 zł/m² 2024 8 transakcji
2 482 zł/m² 2025 3 transakcje
7 900 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Główna 2b, Widzino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Widzino)

Sprzedane budynki w pobliżu – Widzino

do 1 km
Budynek 639 000 zł Kobylnica · 26.05.2026 939 m Budynek 699 001 zł Kobylnica, ul. Kalinowa 22E · 17.04.2026 67 391 10 m² · 746 m Budynek 719 001 zł Kobylnica, ul. Kalinowa 22D · 16.03.2026 69 319 10 m² · 740 m Budynek 720 000 zł Kobylnica · 04.03.2026 5 340 135 m² · 746 m Budynek 380 000 zł Widzino, ul. Główna 33 · 09.04.2025 1 962 ~ 194 ~ m² · 810 m Budynek 633 000 zł Kobylnica, ul. Kalinowa 22B · 06.12.2024 4 694 135 m² · 732 m Budynek 633 000 zł Kobylnica, ul. Kalinowa 22A · 22.11.2024 4 694 135 m² · 718 m Budynek 669 000 zł Kobylnica, ul. Kalinowa 22 · 11.10.2024 4 961 135 m² · 701 m Budynek 640 000 zł Kobylnica, ul. Kalinowa 22C · 11.10.2024 4 746 135 m² · 747 m Budynek 75 000 zł Widzino, ul. Polna 13D · 28.12.2023 709 ~ 106 ~ m² · 855 m Budynek 830 000 zł Kobylnica, ul. Bukowa 1 · 04.08.2023 6 134 135 m² · 781 m Budynek 255 000 zł Widzino, ul. Główna 47 · 28.01.2022 1 617 ~ 158 ~ m² · 940 m Budynek 16 000 zł 17.12.2021 51 ~ 311 ~ m² · 127 m Budynek 55 000 zł 18.05.2021 391 ~ 141 ~ m² · 856 m Budynek 200 000 zł Kobylnica, ul. Widzińska 38 · 13.05.2021 1 700 ~ 118 ~ m² · 955 m Budynek 500 000 zł Widzino, ul. Główna 6 · 12.04.2021 2 000 250 m² · 218 m Budynek 234 000 zł Widzino, ul. Główna 31 · 18.06.2019 1 579 ~ 148 ~ m² · 783 m Budynek 81 000 zł Widzino 29/2 · 27.03.2019 2 151 38 m² · 763 m Budynek — zł Widzino, ul. Krzywa 9A · 13.02.2019 66 m² · 646 m Budynek 172 200 zł 19.12.2018 1 106 ~ 156 ~ m² · 494 m Budynek 220 000 zł Kobylnica, ul. Widzińska 39 · 24.10.2018 2 750 80 m² · 529 m Budynek 600 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 3 · 04.07.2018 3 214 ~ 187 ~ m² · 772 m Budynek 160 000 zł 26.04.2018 1 074 ~ 149 ~ m² · 721 m Budynek 290 000 zł Kobylnica, ul. Widzińska 39 · 08.02.2018 3 625 80 m² · 529 m Budynek 250 000 zł 20.12.2017 358 ~ 698 ~ m² · 627 m Budynek 700 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 18 · 12.10.2017 3 365 208 m² · 690 m Budynek 2 500 zł Widzino, ul. Główna 49 · 08.06.2017 13 ~ 193 ~ m² · 965 m Budynek 250 000 zł 10.03.2017 330 ~ 757 ~ m² · 56 m Budynek 140 000 zł Widzino, ul. Krzywa 1 · 06.03.2017 966 145 m² · 773 m Budynek 145 000 zł Widzino, ul. Rzeczna 2 · 27.01.2017 365 ~ 398 ~ m² · 760 m Budynek 261 698 zł 15.12.2016 1 735 ~ 151 ~ m² · 865 m Budynek 385 000 zł Kobylnica, ul. Bukowa 1 · 17.11.2016 2 845 135 m² · 781 m Budynek 575 000 zł Kobylnica, ul. Wiśniowa 9 · 20.05.2016 2 506 ~ 229 ~ m² · 449 m Budynek 45 000 zł Widzino, ul. Krzywa 2 · 15.02.2016 516 ~ 87 ~ m² · 703 m Budynek 300 000 zł Widzino, ul. Główna 10 · 14.01.2016 1 875 160 m² · 478 m Budynek 135 000 zł Kobylnica, ul. Bukowa 1 · 15.09.2015 512 ~ 264 ~ m² · 781 m Budynek — zł Kobylnica, ul. Bukowa 1 · 15.09.2015 264 ~ m² · 781 m Budynek 220 000 zł Kobylnica, ul. Jaśminowa 23A · 27.07.2015 1 928 114 m² · 979 m Budynek 220 000 zł Kobylnica, ul. Jaśminowa 23B · 27.07.2015 1 928 114 m² · 995 m Budynek 30 000 zł Widzino, ul. Główna 31a · 29.12.2014 600 50 m² · 772 m Budynek 350 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 16a · 18.12.2014 2 612 134 m² · 595 m Budynek 250 000 zł Kobylnica, ul. Widzińska 39 · 03.09.2014 1 563 160 m² · 529 m Budynek 350 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 16 · 17.04.2014 2 612 134 m² · 579 m Budynek 505 000 zł Kobylnica, ul. Widzińska 53 · 27.03.2014 3 389 149 m² · 372 m Budynek 575 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 19 · 15.02.2013 4 477 ~ 128 ~ m² · 722 m Budynek 484 000 zł Kobylnica, ul. Bukowa 4 · 17.12.2012 2 551 190 m² · 837 m Budynek 1 200 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 2 · 29.06.2012 6 787 ~ 177 ~ m² · 731 m Budynek 150 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 5 · 27.06.2012 1 339 ~ 112 ~ m² · 767 m Budynek 91 000 zł Widzino, ul. Krzywa 2B · 08.03.2012 2 752 33 m² · 747 m Budynek 5 539 073 zł 27.12.2011 4 835 ~ 1 146 ~ m² · 249 m Budynek 250 000 zł Widzino, ul. Główna 6 · 08.07.2011 1 839 ~ 136 ~ m² · 218 m Budynek 630 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 31 · 28.10.2010 4 084 ~ 154 ~ m² · 697 m Budynek 360 000 zł Kobylnica, ul. Wierzbowa 3 · 12.05.2010 1 928 ~ 187 ~ m² · 772 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Główna Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Kobylnica Jednostka ewidencyjna Kobylnica - obszar wiejski, Widzino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Widzino, Widzino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 130 000 zł
Powierzchnia
519,31 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 130 000 zł 2 176 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −54,2% mediana: 4 746 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 29 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 64 m ?
  • Cena o 54,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 746 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+13,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-10 · 704 m 669 000 zł 4 961 zł/m² ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-11 · 721 m 633 000 zł 4 694 zł/m² ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-12 · 729 m 633 000 zł 4 694 zł/m² ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-10 · 746 m 640 000 zł 4 746 zł/m² ul. Kalinowa 134,8 m² · 2026-03 · 781 m 720 000 zł 5 340 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 85 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

60,7dB
P9 Kobylnica
D_22_000130_001 · 1 430 m · 07.06.2019 Głośno
Dzień60,7 dB Noc52,8 dB
Pełne dane pomiaru

Kobylnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,7 dB
Data / okres
06.06.2019 – 07.06.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,8 dB
Data / okres
06.06.2019 – 07.06.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
14 504 osoby
2024 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
12,3 -
2024 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2024 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?
7 859,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?
13,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?
5,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
8 046,8 zł
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
14 027 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 749 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 430 metrów stąd, wyniósł 60,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości