Bezprzetargowa

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami w trybie bezprzetargowym – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 24 692 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

31.10.2012 Polna 18A, Ustka

Cena brutto

24 692 zł

1 359

zł / m² lokalu

18,17 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2012 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 17 790 m². Łączna cena transakcji wyniosła 24 692 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Polna 18A, Ustka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 55_LOK (18 m²), budynek nr 3366_BUD (3 013 m²), budynek nr 3367_BUD (3 040 m²), budynek nr 3368_BUD (2 963 m²), budynek nr 3369_BUD (1 843 m²) oraz działkę nr 2674 (17 790 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 18,17 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 31.10.2012

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Polna 18A, Ustka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 18A, Ustka

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

221201_1.0001.3368_BUD.55_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

55_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.10.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Ustka, ul. Polna 18A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221201_1.0001.3366_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3366_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 013 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.10.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Ustka, ul. Polna 18B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221201_1.0001.3367_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3367_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

3 040 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.10.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Ustka, ul. Polna 16B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221201_1.0001.3368_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3368_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

2 963 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.10.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Ustka, ul. Polna 18A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221201_1.0001.3369_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3369_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 843 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.10.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Ustka, ul. Polna 16A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221201_1.0001.2674 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2674

Powierzchnia ewidencyjna

17 790 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

31.10.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Ustka, ul. Polna 16A,16B,18A,18B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221201_1.0001.2674Kod jednostki podziału terytorialnego: 221201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 014 zł/m² 2019 2 transakcje

1 077 zł/m² 2020 1 transakcja

4 800 zł/m² 2021 21 transakcji

7 414 zł/m² 2022 7 transakcji

9 227 zł/m² 2024 4 transakcje

9 997 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 18A, Ustka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ustka)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ustka, ul. Polna 18A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Ustka Jednostka ewidencyjna Ustka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ustka, Ustka Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

24 692 zł

Powierzchnia

18,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 24 692 zł 1 359 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −79,8% mediana: 6 722 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 2 858–4 279

3 4 279–5 699

5 5 699–7 120

0 7 120–8 541

0 8 541–9 962

0 9 962–11 382

2 11 382–12 803

4 12 803–14 224

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 79,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 722 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Ustka

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

15 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

6 722 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

124,6%

Mieszkań w sprzedaży

35 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 84 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,7dB

PDH1

D_22_000018_002 · 304 m · 21.03.2021 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Ustka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

PDH2

D_22_000018_003 · 369 m · 21.03.2021 Głośno

Dzień62,9 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Ustka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PDH3

D_22_000018_004 · 426 m · 21.03.2021 Głośno

Dzień61,3 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Ustka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,5dB

PDH4

D_22_000018_005 · 441 m · 21.03.2021 Głośno

Dzień66,5 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Ustka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 20.03.2021 – 21.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ustka ?

13 211 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ustka ?

-9,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ustka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ustka ?

10 147,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ustka ?

13 448 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ustka ?

13 197 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ustka; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,7%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 304 metrów stąd, wyniósł 63,7 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 79,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.