Bezprzetargowa

Sprzedaż lokalu w trybie bezprzetargowym – Sopot (kod teryt: 2264)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 28 723 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

15.05.2009 Mieszka I, Sopot

Cena brutto

28 723 zł

1 826

zł / m² lokalu

15,73 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2009 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Sopot, ul. Mieszka I, obejmującą lokal o powierzchni 16 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 28 723 zł (tj. 1 826 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie Sopotu (kod teryt: 2264) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: garaż, liczba izb: 0.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 1 826 zł

Powierzchnia 16 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 15.05.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Mieszka I, Sopot

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sopot (kod teryt: 2264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mieszka I, Sopot

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

226401_1.0001.4570_BUD.127_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

127_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.05.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sopot (kod teryt: 2264)

Adres

Sopot, ul. Mieszka I

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 226401_1.0032.153/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 226401

Plan ogólny miasta Sopotu

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-19

Publikacja2026-08-19

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

235SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 225,89 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 338,83 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

12,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Sopotu

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 225,89 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-19

Publikacja2026-08-19

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta SopotuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 225,89 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-07-07

Publikacja2026-08-14

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

12 686 zł/m² 2020 14 transakcji

12 842 zł/m² 2021 8 transakcji

20 709 zł/m² 2022 10 transakcji

17 961 zł/m² 2023 8 transakcji

16 468 zł/m² 2024 5 transakcji

19 669 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mieszka I, Sopot Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 32)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sopot, ul. Mieszka I

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Uruchom analizę, aby sprawdzić istotne elementy otoczenia z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności. Szczegółowe obliczenia wykonujemy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie została jeszcze uruchomiona.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Sopot?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 16 m² została zawarta za kwotę 28 723 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mieszka I Województwo pomorskie Powiat powiat Sopot Gmina Sopot Jednostka ewidencyjna Sopot - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 32, Sopot Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Sopocie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

28 723 zł

Powierzchnia

15,73 m²

Cena za metr kwadratowy

1 826 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 28 723 zł 1 826 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −42,2% mediana: 3 161 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 486–2 130

3 2 130–2 774

3 2 774–3 418

1 3 418–4 061

2 4 061–4 705

1 4 705–5 349

1 5 349–5 993

1 5 993–6 637

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 132 m ?
Cena o 42,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 179 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 161 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+64,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mieszka I 18 m² · 2025-07 · 6 m ul. Jana Sobieskiego 27,7 m² · 2025-11 · 205 m ul. Polna 26,3 m² · 2024-12 · 629 m ul. Polna 23,5 m² · 2025-12 · 629 m ul. Polna 25,4 m² · 2025-10 · 629 m ul. Jana Jerzego Haffnera 56 m² · 2025-10 · 647 m ul. Jana Jerzego Haffnera 28 m² · 2025-09 · 647 m ul. Jana Jerzego Haffnera 28 m² · 2025-11 · 647 m ul. Polna 24,7 m² · 2025-05 · 674 m ul. Władysława Łokietka 23,2 m² · 2025-11 · 677 m ul. Polna 25,3 m² · 2025-06 · 704 m ul. Morska 22,6 m² · 2025-08 · 706 m ul. Władysława Łokietka 27,1 m² · 2024-10 · 724 m ul. Gen. Ludwika Mierosławskiego 24 m² · 2025-09 · 732 m ul. Polna 31,3 m² · 2024-09 · 765 m ul. Jakuba Goyki 16,1 m² · 2025-09 · 1068 m ul. Władysława Łokietka 27,8 m² · 2025-03 · 1076 m ul. Antoniego Abrahama 11,3 m² · 2025-12 · 1206 m ul. Świemirowska 40 m² · 2025-03 · 1327 m ul. Aleja Niepodległości 16 m² · 2025-07 · 1374 m ul. Jana Jerzego Haffnera 26,4 m² · 2024-10 · 1657 m ul. Jelitkowska 22 m² · 2024-10 · 1833 m ul. Jelitkowska 34,8 m² · 2024-12 · 1833 m ul. Jelitkowska 27,9 m² · 2025-03 · 1833 m ul. Gospody 16,5 m² · 2025-08 · 1921 m ul. Gospody 16,5 m² · 2026-06 · 1922 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 46 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Jaka to okolica: Dla kogo ta okolica jest jak znalazł ?

Profil liczony z obiektów Bazy obiektów topograficznych w pobliżu pokazuje, czyje potrzeby ta lokalizacja trafia najlepiej.

Wędkarze 100% · mocne dopasowanie Woda, pomost i poranne branie Sporo wody w zasięgu – od stawu po rzekę i kanał, czyli blisko do dobrego łowiska. W zasięgu jest 1 738,5 ha w 2 kawałkach wody w okolicy – jest gdzie zarzucić wędkę.
Rowerzyści rekreacyjni 100% · mocne dopasowanie Ścieżka, las i kawa na zakręcie
Bez samochodu 60% · wyraźny sygnał Kolej, sklep i szkoła bez kluczyków

Okolica w liczbach

Sopot

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sopocie ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sopocie ?

10 581,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sopocie ?

112,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sopocie ?

40,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sopocie ?

3,7 -

2017 ?

Pełne statystyki dla Sopot

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 64,7%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 42,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 179 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.