Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)
Cena brutto
1 600 000 zł
64
zł / m²
24 993 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 24 993 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 600 000 zł (tj. 64 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
221406_2.0015.25/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
25/1
Powierzchnia ewidencyjna
24 993 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
1 600 000 zł
Cena / m²
64 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
30.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat tczewski (kod teryt: 2214)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0015.25/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
200 zł/m²
2020
1 transakcja
54 zł/m²
2021
12 transakcji
10 zł/m²
2023
5 transakcji
100 zł/m²
2024
10 transakcji
99 zł/m²
2025
9 transakcji
115 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat tczewski
do 1 km
Działka 100 000 zł
14.01.2026
98
1 019 m² · 897 m
Działka 110 000 zł
14.01.2026
107
1 025 m² · 922 m
Działka 110 000 zł
14.01.2026
107
1 025 m² · 953 m
Działka 70 000 zł
23.10.2025
7
9 932 m² · 705 m
Działka 223 000 zł
28.08.2025
344
649 m² · 901 m
Działka 195 800 zł
12.08.2025
89
2 193 m² · 839 m
Działka 50 000 zł
05.08.2025
5
11 100 m² · 643 m
Działka 200 000 zł
18.06.2025
98
2 044 m² · 839 m
Działka 10 000 zł
02.06.2025
104
97 m² · 723 m
Działka 104 366 zł
28.02.2025
12
8 485 m² · 968 m
Działka 180 000 zł
30.12.2024
184
976 m² · 778 m
Działka 80 000 zł
20.12.2024
104
772 m² · 723 m
Działka 8 000 zł
06.12.2024
85
94 m² · 680 m
Działka 531 600 zł
22.11.2024
92
5 798 m² · 856 m
Działka 248 080 zł
Lubiszewo Tczewskie, ul. Piaskowa 14 · 07.11.2024
253
979 m² · 993 m
Działka 3 000 zł
21.05.2024
67
45 m² · 802 m
Działka 3 000 zł
21.05.2024
67
45 m² · 802 m
Działka 70 000 zł
08.05.2024
3
22 400 m² · 467 m
Działka 201 345 zł
27.12.2023
205
982 m² · 817 m
Działka 93 000 zł
25.07.2023
6
16 300 m² · 478 m
Działka 170 000 zł
25.04.2023
103
1 651 m² · 655 m
Działka 2 704 610 zł
07.04.2022
175
15 485 m² · 916 m
Działka 225 305 zł
12.10.2021
5
45 061 m² · 681 m
Działka 15 000 zł
30.08.2021
65
232 m² · 886 m
Działka 185 000 zł
12.08.2021
93
1 990 m² · 698 m
Działka 150 000 zł
12.07.2021
91
1 651 m² · 655 m
Działka 140 000 zł
02.07.2021
88
1 589 m² · 680 m
Działka 215 000 zł
29.03.2021
53
4 073 m² · 825 m
Działka 128 900 zł
29.03.2021
49
2 616 m² · 866 m
Działka 126 100 zł
29.03.2021
49
2 576 m² · 873 m
Działka 158 000 zł
08.03.2021
84
1 889 m² · 792 m
Działka 250 000 zł
11.02.2021
91
2 733 m² · 486 m
Działka 142 000 zł
20.01.2021
77
1 847 m² · 717 m
Działka 180 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 43 · 22.04.2020
200
902 m² · 405 m
Działka 120 000 zł
23.12.2019
65
1 857 m² · 792 m
Działka 250 000 zł
13.12.2019
2
155 700 m² · 432 m
Działka 150 000 zł
12.12.2019
81
1 847 m² · 783 m
Działka 350 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 44 · 16.10.2019
164
2 132 m² · 395 m
Działka 114 960 zł
Lubiszewo Tczewskie, ul. Sambora 26 · 27.06.2019
120
958 m² · 946 m
Działka 170 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 42 · 27.03.2019
188
902 m² · 428 m
Działka 2 000 zł
Rokitki, ul. Krótka · 10.01.2019
36
56 m² · 931 m
Działka 170 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 41 · 09.10.2018
189
901 m² · 445 m
Działka 195 000 zł
12.09.2018
44
4 412 m² · 980 m
Działka 457 000 zł
28.06.2018
217
2 105 m² · 973 m
Działka 80 000 zł
16.05.2018
43
1 844 m² · 760 m
Działka 95 000 zł
Rokitki, ul. Leśna 34 · 15.05.2018
164
578 m² · 940 m
Działka 492 689 zł
Rokitki, ul. Czereśniowa 1 · 28.03.2018
74
6 676 m² · 931 m
Działka 75 000 zł
Rokitki, ul. Leśna 32 · 21.03.2018
148
508 m² · 958 m
Działka 330 001 zł
Lubiszewo Tczewskie, ul. Wakacyjna 1 · 29.01.2018
157
2 106 m² · 964 m
Działka 200 000 zł
28.11.2017
87
2 303 m² · 901 m
Działka 240 000 zł
Lubiszewo Tczewskie, ul. Wakacyjna 2 · 07.11.2017
114
2 106 m² · 968 m
Działka 400 000 zł
30.06.2017
59
6 795 m² · 901 m
Działka 260 zł
22.12.2016
26
10 m² · 746 m
Działka 4 761 zł
22.12.2016
28
168 m² · 799 m
Działka 5 100 zł
17.10.2016
4
1 314 m² · 305 m
Działka 176 000 zł
09.09.2016
53
3 305 m² · 941 m
Działka 150 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 37 · 21.06.2016
167
900 m² · 467 m
Działka 4 199 zł
Rokitki, ul. Leśna · 17.06.2016
53
79 m² · 940 m
Działka 113 250 zł
06.04.2016
3
45 300 m² · 965 m
Działka 150 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 38 · 31.03.2016
153
981 m² · 438 m
Działka 25 000 zł
14.03.2016
1
16 900 m² · 532 m
Działka 140 000 zł
03.02.2016
45
3 108 m² · 941 m
Działka 155 000 zł
Lubiszewo Tczewskie, ul. Wakacyjna 4 · 13.02.2015
47
3 305 m² · 941 m
Działka 79 000 zł
22.10.2014
91
865 m² · 808 m
Działka 62 000 zł
16.10.2014
107
582 m² · 947 m
Działka 100 000 zł
Rokitki, ul. Tczewska 26B · 07.07.2014
94
1 064 m² · 972 m
Działka 80 000 zł
Rokitki, ul. Nowa 6 · 13.06.2014
44
1 815 m² · 756 m
Działka 240 000 zł
27.05.2014
5
52 705 m² · 168 m
Działka 325 300 zł
27.05.2014
4
84 187 m² · 460 m
Działka 185 000 zł
Lubiszewo Tczewskie, ul. Piaskowa 8 · 10.10.2013
194
952 m² · 970 m
Działka 72 500 zł
Rokitki, ul. Nowa 1 · 15.07.2013
40
1 806 m² · 821 m
Działka 70 000 zł
10.05.2013
69
1 019 m² · 875 m
Działka 20 000 zł
Rokitki, ul. Tczewska · 03.01.2013
67
300 m² · 910 m
Działka 80 000 zł
25.10.2012
45
1 783 m² · 783 m
Działka 15 000 zł
21.09.2012
3
5 724 m² · 862 m
Działka 75 000 zł
Rokitki, ul. Nowa 5 · 28.08.2012
42
1 793 m² · 752 m
Działka 80 000 zł
23.02.2012
2
49 800 m² · 667 m
Działka 40 000 zł
23.02.2012
2
20 000 m² · 721 m
Działka 7 000 zł
03.10.2011
2
3 003 m² · 838 m
Działka 360 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa · 20.09.2011
122
2 943 m² · 560 m
Działka 60 000 zł
14.09.2011
33
1 838 m² · 783 m
Działka 95 000 zł
Rokitki, ul. Nowa 9 · 13.09.2011
50
1 903 m² · 831 m
Działka 100 000 zł
Rokitki, ul. Nowa 8 · 09.09.2011
54
1 848 m² · 720 m
Działka 1 360 zł
Rokitki, ul. Tczewska · 25.05.2011
20
68 m² · 972 m
Działka 17 500 zł
14.04.2011
2
10 200 m² · 513 m
Działka 15 000 zł
11.01.2011
3
5 100 m² · 340 m
Działka 6 600 zł
15.11.2010
60
110 m² · 676 m
Działka 95 000 zł
12.04.2010
96
985 m² · 783 m
Działka 95 000 zł
Rokitki, ul. Nowa 4 · 12.04.2010
112
845 m² · 791 m
Działka 11 280 zł
09.12.2009
20
564 m² · 803 m
Działka 108 000 zł
27.11.2009
68
1 579 m² · 641 m
Działka 6 500 zł
19.08.2009
1
8 700 m² · 625 m
Działka 8 000 zł
10.02.2009
1
8 000 m² · 496 m
Działka 15 000 zł
15.10.2008
2
6 800 m² · 362 m
Działka 250 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 35 · 10.04.2008
129
1 934 m² · 482 m
Działka 20 000 zł
23.08.2007
2
10 000 m² · 495 m
Działka 113 000 zł
26.06.2007
92
1 229 m² · 905 m
Działka 130 000 zł
08.05.2007
2
70 000 m² · 942 m
Działka 35 000 zł
Rokitki, ul. Tczewska 26c · 16.03.2007
31
1 140 m² · 942 m
Działka 1 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 32B · 24.01.2007
2
500 m² · 297 m
Działka 30 000 zł
Rokitki, ul. Leśna · 28.12.2006
47
636 m² · 921 m
Działka 60 000 zł
21.11.2006
64
934 m² · 744 m
Działka 60 000 zł
21.11.2006
63
945 m² · 751 m
Działka 7 000 zł
17.10.2006
1
12 700 m² · 251 m
Działka 32 000 zł
Rokitki, ul. Tczewska 26A · 03.10.2006
38
850 m² · 998 m
Działka 70 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 34 · 28.08.2006
37
1 889 m² · 508 m
Działka 21 000 zł
25.07.2006
36
582 m² · 947 m
Działka 38 000 zł
21.04.2006
13
3 036 m² · 782 m
Działka 40 000 zł
20.04.2006
1
38 000 m² · 773 m
Działka 26 000 zł
20.04.2006
52
504 m² · 976 m
Działka 17 000 zł
Rokitki, ul. Leśna · 06.03.2006
29
585 m² · 977 m
Działka 32 500 zł
Rokitki, ul. Kolejowa 11 · 13.01.2006
33
989 m² · 860 m
Działka 1 600 zł
Rokitki, ul. Krótka · 23.12.2005
2
672 m² · 931 m
Działka 38 304 zł
Rokitki, ul. Tczewska 26B · 02.12.2005
36
1 064 m² · 972 m
Działka 1 000 zł
Rokitki, ul. Krótka · 25.08.2005
1
672 m² · 931 m
Działka 45 000 zł
21.07.2005
37
1 229 m² · 905 m
Działka 2 100 zł
10.06.2005
2
1 239 m² · 524 m
Działka 25 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 27 · 27.04.2005
23
1 104 m² · 535 m
Działka 22 000 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 32a · 22.03.2005
24
931 m² · 326 m
Działka 24 000 zł
Rokitki, ul. Tczewska 50 · 17.03.2005
31
766 m² · 910 m
Działka 17 000 zł
09.08.2004
1
25 600 m² · 850 m
Działka 4 200 zł
28.04.2004
0
11 300 m² · 844 m
Działka 618 zł
Rokitki, ul. Kasztanowa 7 · 11.03.2004
0
2 272 m² · 761 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 24 993 m² została zawarta za kwotę 1 600 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 600 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 600 000 zł
Powierzchnia
24 993 m²
Cena za metr kwadratowy
64 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 600 000 zł
64 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−42,3%
mediana: 111 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
80–109
3
109–138
0
138–166
0
166–195
0
195–224
0
224–252
1
252–281
1
281–310
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 44 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 143 m ?
- Cena o 42,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
111 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−20,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Rokitki
1 600 000 zł 64 zł/m²
Stanisławie
136 800 zł 100 zł/m²
Stanisławie
296 200 zł 100 zł/m²
Stanisławie
95 600 zł 100 zł/m²
Rokitki
355 000 zł 276 zł/m²
Lubiszewo Tczewskie
179 000 zł 132 zł/m²
Szpęgawa
108 000 zł 119 zł/m²
Szpęgawa
116 000 zł 118 zł/m²
Rokitki
110 000 zł 104 zł/m²
Madera
350 000 zł 337 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Tczew
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
5 752 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
457 od 3 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 404 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?
16 611 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?
8 454,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?
7 391,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?
16 397 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?
15 692 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 42,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,7%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości