Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i 53 budynkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 326 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.09.2011 Piastowska, Będzin

Cena brutto

20 326 zł

1 217

zł / m² lokalu

16,7 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 53 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 53 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 962 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 326 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Piastowska, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (17 m²), budynek nr 5163_BUD (18 m²), budynek nr 5164_BUD (18 m²), budynek nr 5165_BUD (18 m²), budynek nr 5166_BUD (18 m²), budynek nr 5167_BUD (18 m²), budynek nr 5168_BUD (18 m²), budynek nr 5169_BUD (18 m²), budynek nr 5170_BUD (18 m²), budynek nr 5171_BUD (18 m²), budynek nr 5172_BUD (18 m²), budynek nr 5173_BUD (18 m²), budynek nr 5174_BUD (18 m²), budynek nr 5175_BUD (18 m²), budynek nr 5176_BUD (18 m²), budynek nr 5177_BUD (18 m²), budynek nr 5178_BUD (18 m²), budynek nr 5179_BUD (18 m²), budynek nr 5180_BUD (18 m²), budynek nr 5181_BUD (18 m²), budynek nr 5182_BUD (18 m²), budynek nr 5183_BUD (18 m²), budynek nr 5184_BUD (18 m²), budynek nr 5185_BUD (18 m²), budynek nr 5186_BUD (18 m²), budynek nr 5187_BUD (18 m²), budynek nr 5188_BUD (18 m²), budynek nr 5189_BUD (18 m²), budynek nr 5190_BUD (18 m²), budynek nr 5191_BUD (18 m²), budynek nr 5192_BUD (18 m²), budynek nr 5193_BUD (18 m²), budynek nr 5194_BUD (18 m²), budynek nr 5214_BUD (19 m²), budynek nr 5215_BUD (18 m²), budynek nr 5216_BUD (18 m²), budynek nr 5217_BUD (18 m²), budynek nr 5218_BUD (18 m²), budynek nr 5219_BUD (18 m²), budynek nr 5220_BUD (18 m²), budynek nr 5221_BUD (18 m²), budynek nr 5222_BUD (18 m²), budynek nr 5223_BUD (18 m²), budynek nr 5224_BUD (18 m²), budynek nr 5225_BUD (18 m²), budynek nr 5226_BUD (18 m²), budynek nr 5227_BUD (18 m²), budynek nr 5228_BUD (18 m²), budynek nr 5229_BUD (18 m²), budynek nr 5230_BUD (18 m²), budynek nr 5231_BUD (18 m²), budynek nr 5232_BUD (18 m²), budynek nr 5233_BUD (18 m²), budynek nr 5234_BUD (18 m²), działkę nr 6734/38 (380 m²) oraz działkę nr 6734/40 (582 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 16,7 m²

Cena lokali inny lokal: 20 326 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 1 217 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.09.2011

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres Piastowska, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piastowska, Będzin

Składniki transakcji

56 składników

Id lokalu

240101_1.0002.5170_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

11_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

20 326 zł

Cena / m²

1 217 zł

Data

20.09.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Piastowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0002.6734/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6734/38

Powierzchnia ewidencyjna

380 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Data

20.09.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Piastowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0002.6734/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6734/40

Powierzchnia ewidencyjna

582 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

20.09.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Piastowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240101_1.0002.6734/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0002.6734/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240101_1.0002.6734/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0002.6734/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 636 zł/m² 2021 13 transakcji

4 286 zł/m² 2022 5 transakcji

4 491 zł/m² 2023 7 transakcji

5 048 zł/m² 2024 10 transakcji

4 222 zł/m² 2025 6 transakcji

5 636 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Piastowska, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grodziec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Będzin, ul. Piastowska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 53 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piastowska Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grodziec, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

20 326 zł

Powierzchnia

16,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 20 326 zł 1 217 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −73% mediana: 4 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 753–2 561

0 2 561–3 368

2 3 368–4 176

2 4 176–4 983

0 4 983–5 791

2 5 791–6 598

0 6 598–7 406

3 7 406–8 213

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 73,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 241 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 500 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+66,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. bp. Adama Śmigielskiego 88,3 m² · 2026-06 · 897 m ul. 11 Listopada 3,4 m² · 2023-07 · 1429 m ul. 11 Listopada 246,5 m² · 2022-06 · 1429 m ul. 11 Listopada 3,4 m² · 2023-07 · 1429 m ul. 11 Listopada 246,5 m² · 2022-06 · 1429 m ul. 11 Listopada 91,2 m² · 2022-06 · 1429 m ul. 11 Listopada 107,5 m² · 2022-06 · 1462 m ul. Modrzejowska 31,5 m² · 2026-05 · 1764 m ul. Modrzejowska 18,3 m² · 2025-05 · 1766 m ul. Stanisława Małachowskiego 19 m² · 2024-05 · 1891 m ul. Stanisława Małachowskiego 36,4 m² · 2026-01 · 1913 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

4 500 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

82,2%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 443 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 73,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.