Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.12.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.12.2020 Bursztynowa, Będzin

Cena brutto

310 000 zł

353

zł / m²

878 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.12.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Będzin, ul. Bursztynowa, obejmującą działkę o powierzchni 878 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 310 000 zł (tj. 353 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 353 zł

Powierzchnia 878 m²

Powierzchnia gruntu 878 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.12.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bursztynowa, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bursztynowa, Będzin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240101_1.0001.AR_3.28/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

28/2

Powierzchnia ewidencyjna

878 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Bursztynowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.579Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

990 zł/m² 2021 5 transakcji

205 zł/m² 2022 4 transakcje

643 zł/m² 2023 2 transakcje

402 zł/m² 2024 5 transakcji

301 zł/m² 2025 5 transakcji

347 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bursztynowa, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane działki w pobliżu – Będzin, ul. Bursztynowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Będzin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 878 m² została zawarta za kwotę 310 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bursztynowa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

310 000 zł

Powierzchnia

878 m²

Cena za metr kwadratowy

353 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 310 000 zł 353 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +17,3% mediana: 301 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 116–177

0 177–237

0 237–297

Ta nieruchomość 1 297–357

0 357–417

0 417–477

1 477–537

1 537–598

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 65 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 44 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 141 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

301 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−53,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Będzin 41 m² · 2025-04 · 93 m Będzin 41 m² · 2025-09 · 126 m Będzin 2 321 m² · 2025-09 · 338 m Będzin 800 m² · 2024-10 · 386 m ul. Skośna 948 m² · 2025-09 · 443 m ul. Piastowska 1 760 m² · 2026-07 · 604 m Będzin 113 m² · 2026-05 · 630 m Będzin 50 m² · 2026-07 · 631 m Będzin 985 m² · 2025-07 · 645 m ul. Piastowska 4 216 m² · 2026-05 · 697 m ul. Piastowska 4 216 m² · 2026-05 · 697 m ul. Wolności 2 538 m² · 2026-07 · 780 m Będzin 12 m² · 2025-07 · 784 m ul. Zwycięstwa 4 940 m² · 2026-08 · 801 m Będzin 545 m² · 2025-12 · 812 m Będzin 52 m² · 2025-09 · 816 m Będzin 88 m² · 2025-05 · 819 m Będzin 201 m² · 2025-05 · 831 m Będzin 64 m² · 2026-03 · 832 m Będzin 1 104 m² · 2025-07 · 848 m Będzin 142 m² · 2025-08 · 848 m ul. Powstańców Śląskich 918 m² · 2026-07 · 878 m Będzin 685 m² · 2024-11 · 960 m Będzin 654 m² · 2026-03 · 1017 m Będzin 161 m² · 2026-04 · 1034 m Będzin 7 579 m² · 2024-10 · 1095 m Będzin 7 494 m² · 2026-02 · 1140 m Będzin 7 494 m² · 2026-04 · 1178 m Będzin 985 m² · 2026-05 · 1199 m Będzin 1 631 m² · 2026-03 · 1235 m Będzin 137 m² · 2025-09 · 1310 m ul. Modrzejowska 271 m² · 2026-07 · 1326 m ul. Stanisława Skalskiego 1 497 m² · 2026-07 · 1409 m Będzin 221 m² · 2024-11 · 1412 m Będzin 202 m² · 2026-03 · 1418 m Będzin 630 m² · 2025-10 · 1420 m Będzin 247 m² · 2024-11 · 1421 m ul. Gzichowska 310 m² · 2025-01 · 1425 m ul. Brzozowicka 830 m² · 2024-11 · 1428 m Będzin 845 m² · 2025-07 · 1532 m Będzin 782 m² · 2025-04 · 1535 m Będzin 802 m² · 2025-09 · 1572 m Będzin 982 m² · 2026-01 · 1583 m Będzin 380 m² · 2025-01 · 1606 m Będzin 62 m² · 2025-09 · 1761 m Będzin 1 623 m² · 2026-01 · 1790 m ul. Odkrywkowa 609 m² · 2025-09 · 1797 m ul. Odkrywkowa 703 m² · 2025-07 · 1823 m ul. Odkrywkowa 680 m² · 2025-07 · 1840 m Będzin 706 m² · 2026-06 · 1878 m Będzin 1 006 m² · 2025-11 · 1901 m ul. Odkrywkowa 776 m² · 2025-07 · 1908 m Będzin 652 m² · 2024-10 · 1921 m Będzin 613 m² · 2025-09 · 1933 m Będzin 605 m² · 2025-11 · 1954 m Będzin 95 m² · 2025-10 · 1967 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 950 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

277 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 277 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,7dB

P22/ul. Os. Syberka, Będzin

D_24_000353_001 · 706 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P23/al. Aleja Hugona Kołłątaja bn., Będzin

D_24_000353_002 · 1 660 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień63,6 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

P24/al. Aleja Hugona Kołłątaja 71, Będzin

D_24_000353_003 · 1 675 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień65,8 dB Noc59,4 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,4 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 235,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 706 metrów stąd, wyniósł 63,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 141 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.