Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 14 budynkami od dewelopera – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 154 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.01.2017 Osiedle Dziekana 9c, Czeladź

Cena brutto

154 000 zł

3 050

zł / m² lokalu

50,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 14 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2017 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 14 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 385 m². Łączna cena transakcji wyniosła 154 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Osiedle Dziekana 9c, Czeladź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 27_LOK (51 m²), budynek nr 6703_BUD (155 m²), budynek nr 6965_BUD (153 m²), budynek nr 6966_BUD (152 m²), budynek nr 6967_BUD (188 m²), budynek nr 6968_BUD (150 m²), budynek nr 6973_BUD (220 m²), budynek nr 6976_BUD (159 m²), budynek nr 6978_BUD (188 m²), budynek nr 6979_BUD (220 m²), budynek nr 6980_BUD (158 m²), budynek nr 6981_BUD (164 m²), budynek nr 6982_BUD (158 m²), budynek nr 6995_BUD (158 m²), budynek nr 6998_BUD (154 m²) oraz działkę nr 123/6 (14 385 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,5 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.01.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Osiedle Dziekana 9c, Czeladź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Dziekana 9c, Czeladź

Składniki transakcji

16 składników

Id lokalu

240102_1.0001.6982_BUD.27_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

27_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6703_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6703_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 10d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6965_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6965_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 10a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6966_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6966_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 10c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6967_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6967_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 10e

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6968_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6968_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 10f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6973_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6973_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6976_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6976_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6978_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6978_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6979_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6979_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9e

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6980_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6980_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6981_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6981_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 10g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6982_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6982_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9c

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6995_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6995_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240102_1.0001.6998_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6998_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 10b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240102_1.0001.AR_56.123/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

123/6

Powierzchnia ewidencyjna

14 385 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.01.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9g

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240102_1.0001.1575Kod jednostki podziału terytorialnego: 240102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 291 zł/m² 2021 23 transakcje

4 999 zł/m² 2022 12 transakcji

4 946 zł/m² 2023 13 transakcji

5 699 zł/m² 2024 17 transakcji

5 064 zł/m² 2025 15 transakcji

5 490 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Dziekana 9c, Czeladź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czeladź)

Sprzedane lokale w pobliżu – Czeladź, ul. Osiedle Dziekana 9c

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 14 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiedle Dziekana Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Czeladź Jednostka ewidencyjna Czeladź - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czeladź, Czeladź Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

154 000 zł

Powierzchnia

50,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 154 000 zł 3 050 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −39,6% mediana: 5 049 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 371–3 801

2 3 801–4 232

1 4 232–4 662

6 4 662–5 093

1 5 093–5 524

2 5 524–5 954

2 5 954–6 385

2 6 385–6 815

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 224 m ?
Cena o 39,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 049 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czeladź ?

29 373 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czeladź ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czeladź ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czeladź ?

8 502,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czeladź ?

29 395 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czeladź ?

26 816 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czeladź; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,2%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 39,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.