Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czeladź - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
4 960 zł/m²
+25,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
166
Ostatnie 12 miesięcy · 166 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Czeladź - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 836 transakcji.
Mieszkania: 166 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 960 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1351 | 2 597 zł/m² | 129 791 zł | 47,7 m² |
| Garaże | 100 | 1 932 zł/m² | 34 000 zł | 17,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 778 zł/m² | 205 000 zł | 115,3 m² |
| Biurowe | 1 | 1 839 zł/m² | 235 000 zł | 127,8 m² |
| Inne lokale | 200 | 686 zł/m² | 12 000 zł | 17,6 m² |
| Działki budowlane | 923 | 86 zł/m² | 258 485 zł | 457,0 m² |
| Działki rolne | 185 | 53 zł/m² | 110 330 zł | 622,0 m² |
| Działki pozostałe | 58 | 74 zł/m² | 31 100 zł | 163,0 m² |
| Budynki | 1078 | 2 732 zł/m² | 180 000 zł | 64,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 6 473 zł/m² | 249 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 23 | 4 395 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 78 | 4 807 zł/m² | 220 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 47 | 5 303 zł/m² | 325 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 13 | 4 704 zł/m² | 323 200 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 6 183 zł/m² |
| Rynek wtórny | 153 | 4 860 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Czeladź | 331 | 4 766 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 84 | 4 925 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 180 | 4 799 zł/m² | -0,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 143 | 4 806 zł/m² | -3,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 84 | 4 990 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2020 | 5 | 3 559 zł/m² | +42,1% | Niska próba |
| 2019 | 108 | 2 504 zł/m² | +55,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 119 | 1 612 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2016 | 64 | 1 904 zł/m² | -12,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 86 | 2 175 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 70 | 2 121 zł/m² | -10,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 67 | 2 381 zł/m² | -6,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 60 | 2 551 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2011 | 58 | 2 422 zł/m² | -0,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 71 | 2 427 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czeladź; część danych: powiat będzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 230 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 791 zł — z 1 351 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czeladź mieszkały 29 373 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 164 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 502 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 129 791 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 597 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 941 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 230 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat będziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1351
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czeladź
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czeladź przybyły 164 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | Krakowska 3c, Czeladź Lokal 41_LOK | 240 000 zł | 4 933 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.07.2026 | 3 Kwietnia 5, Czeladź Lokal 4_LOK | 140 000 zł | 2 977 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.07.2026 | Nowopogońska 212, Czeladź Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 3 054 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.07.2026 | Miła 4, Czeladź Lokal 10_LOK | 320 000 zł | 5 303 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 16.07.2026 | Zwycięstwa 14b, Czeladź Lokal 2_LOK | 192 000 zł | 6 349 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.07.2026 | Szpitalna 29a, Czeladź Lokal 4_LOK | 520 000 zł | 7 018 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 07.07.2026 | Osiedle Dziekana 9a, Czeladź Lokal 13_LOK | 280 000 zł | 4 682 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 06.07.2026 | Krakowska 1D, Czeladź Lokal 59_LOK | 343 000 zł | 7 104 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 06.07.2026 | Wincentego Pola 12a, Czeladź Lokal 2_LOK | 545 000 zł | 6 147 zł/m² ? | 88,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 06.07.2026 | 17 Lipca 22, Czeladź Lokal 14_LOK | 75 000 zł | 3 750 zł/m² ? | 20,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Czeladź - gmina miejska wynosi 4 960 zł/m² na podstawie 166 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 183 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 860 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czeladź - gmina miejska wzrosły o 25,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 960 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.