Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

25.09.2025
Cena brutto
180 000 zł
166
zł / m²
1 082 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 082 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 180 000 zł (tj. 166 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240203_2.0003.91/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 240203

Plan ogólny gminy Buczkowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-07
Publikacja2026-09-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 080,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 080,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Kalna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 080,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-19
Publikacja2026-09-19
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Kalna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 080,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-19
Publikacja2026-09-19
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Buczkowice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 080,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-06
Publikacja2026-09-04

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
70 zł/m² 2021 27 transakcji
74 zł/m² 2022 12 transakcji
150 zł/m² 2023 13 transakcji
140 zł/m² 2024 6 transakcji
181 zł/m² 2025 13 transakcji
167 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kalna)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Działka 500 000 zł 22.05.2026 87 5 749 m² · 930 m Działka 686 270 zł 17.04.2026 290 2 370 m² · 639 m Działka 7 000 zł 30.03.2026 304 23 m² · 940 m Działka 5 000 zł 10.02.2026 8 594 m² · 234 m Działka 157 000 zł 03.02.2026 139 1 133 m² · 946 m Działka 750 000 zł 23.01.2026 1 000 750 m² · 810 m Działka 155 000 zł 19.01.2026 195 793 m² · 668 m Działka 268 000 zł 09.01.2026 235 1 138 m² · 345 m Działka 295 000 zł 08.12.2025 189 1 560 m² · 368 m Działka 300 000 zł 02.12.2025 181 1 657 m² · 388 m Działka 290 000 zł 17.11.2025 184 1 573 m² · 350 m Działka 300 000 zł 16.10.2025 278 1 079 m² · 345 m Działka 500 000 zł 06.10.2025 923 542 m² · 409 m Działka 400 000 zł 26.09.2025 520 769 m² · 525 m Działka 3 000 zł 16.09.2025 240 13 m² · 702 m Działka 255 000 zł 12.08.2025 227 1 124 m² · 759 m Działka 265 000 zł 08.08.2025 164 1 611 m² · 607 m Działka 110 000 zł 23.07.2025 20 5 531 m² · 617 m Działka 65 000 zł 23.07.2025 21 3 051 m² · 750 m Działka 195 000 zł 28.05.2025 157 1 242 m² · 543 m Działka 166 000 zł 26.05.2025 193 861 m² · 542 m Działka 578 867 zł 21.05.2025 304 1 905 m² · 630 m Działka 75 000 zł 18.04.2025 212 355 m² · 978 m Działka 150 000 zł 17.04.2025 183 821 m² · 642 m Działka 98 056 zł 20.03.2025 35 2 839 m² · 562 m Działka 60 000 zł 12.03.2025 92 653 m² · 926 m Działka 20 000 zł 31.01.2025 46 434 m² · 258 m Działka 120 000 zł 09.01.2025 98 1 224 m² · 1 000 m Działka 38 000 zł 19.11.2024 64 595 m² · 666 m Działka 625 000 zł 31.10.2024 1 362 459 m² · 391 m Działka 300 000 zł 03.10.2024 144 2 086 m² · 312 m Działka 170 000 zł 13.09.2024 197 862 m² · 506 m Działka 202 500 zł 09.09.2024 189 1 069 m² · 40 m Działka 200 000 zł 22.07.2024 105 1 905 m² · 630 m Działka 300 zł 08.05.2024 115 3 m² · 642 m Działka 607 011 zł 06.05.2024 270 2 248 m² · 830 m Działka 200 000 zł 29.04.2024 204 980 m² · 511 m Działka 150 000 zł 24.04.2024 118 1 273 m² · 903 m Działka 300 000 zł 27.03.2024 89 3 384 m² · 683 m Działka 240 000 zł 22.03.2024 100 2 412 m² · 958 m Działka 340 000 zł 14.03.2024 148 2 304 m² · 720 m Działka 500 zł 13.03.2024 96 5 m² · 642 m Działka 180 000 zł 28.02.2024 164 1 097 m² · 342 m Działka 130 000 zł 09.02.2024 120 1 079 m² · 345 m Działka 180 100 zł 30.11.2023 174 1 037 m² · 431 m Działka 130 000 zł 10.11.2023 137 946 m² · 931 m Działka 72 000 zł 27.10.2023 180 400 m² · 631 m Działka 141 800 zł 25.10.2023 200 709 m² · 978 m Działka 90 000 zł 23.10.2023 85 1 054 m² · 431 m Działka 415 000 zł 20.10.2023 182 2 275 m² · 611 m Działka 180 000 zł 16.10.2023 169 1 067 m² · 60 m Działka 125 000 zł 09.10.2023 119 1 054 m² · 431 m Działka 100 000 zł 27.09.2023 95 1 054 m² · 431 m Działka 80 000 zł 27.09.2023 46 1 753 m² · 923 m Działka 380 000 zł 21.09.2023 162 2 343 m² · 737 m Działka — zł 18.09.2023 2 053 m² · 477 m Działka 165 000 zł 12.09.2023 192 861 m² · 542 m Działka 175 000 zł 12.09.2023 156 1 124 m² · 738 m Działka 475 000 zł 05.09.2023 201 2 362 m² · 604 m Działka 250 000 zł 21.08.2023 199 1 256 m² · 745 m Działka 18 000 zł 17.08.2023 61 297 m² · 666 m Działka 230 000 zł 07.08.2023 125 1 839 m² · 728 m Działka 78 000 zł 17.07.2023 25 3 100 m² · 783 m Działka 280 000 zł 01.06.2023 124 2 252 m² · 642 m Działka 165 000 zł 19.05.2023 100 1 647 m² · 738 m Działka 330 000 zł 15.05.2023 147 2 243 m² · 570 m Działka 180 000 zł 28.04.2023 150 1 200 m² · 789 m Działka 165 000 zł 27.04.2023 101 1 632 m² · 706 m Działka 800 zł 27.04.2023 136 6 m² · 841 m Działka 165 000 zł 20.04.2023 99 1 663 m² · 738 m Działka 225 000 zł 14.04.2023 110 2 051 m² · 644 m Działka 155 000 zł 13.04.2023 111 1 392 m² · 920 m Działka 20 000 zł 07.03.2023 9 2 283 m² · 816 m Działka 95 000 zł 07.02.2023 121 782 m² · 881 m Działka 150 000 zł 18.01.2023 174 861 m² · 542 m Działka 2 500 zł 06.12.2022 4 700 m² · 903 m Działka 80 000 zł 05.10.2022 65 1 224 m² · 1 000 m Działka 5 320 zł 04.10.2022 40 133 m² · 786 m Działka 65 000 zł 22.08.2022 107 605 m² · 379 m Działka 2 500 zł 05.07.2022 21 117 m² · 903 m Działka 95 000 zł 01.07.2022 67 1 408 m² · 841 m Działka 170 000 zł 09.06.2022 170 1 001 m² · 401 m Działka 424 116 zł 29.04.2022 84 5 049 m² · 923 m Działka 57 000 zł 12.04.2022 63 901 m² · 822 m Działka 190 000 zł 07.03.2022 86 2 215 m² · 718 m Działka 4 320 zł 27.01.2022 160 27 m² · 618 m Działka 130 000 zł 25.01.2022 64 2 035 m² · 526 m Działka 50 000 zł Kalna, ul. Widokowa 31A · 17.01.2022 49 1 027 m² · 543 m Działka 245 000 zł 14.01.2022 109 2 239 m² · 942 m Działka 100 000 zł 16.12.2021 44 2 292 m² · 652 m Działka 115 000 zł 09.12.2021 156 735 m² · 880 m Działka 150 000 zł 07.12.2021 25 5 894 m² · 720 m Działka 130 000 zł 06.12.2021 64 2 035 m² · 537 m Działka 100 000 zł 01.12.2021 73 1 366 m² · 685 m Działka 10 000 zł 15.11.2021 16 617 m² · 454 m Działka — zł 02.11.2021 3 416 m² · 869 m Działka 280 000 zł 18.10.2021 99 2 823 m² · 907 m Działka 218 000 zł 14.10.2021 66 3 326 m² · 702 m Działka 88 000 zł 13.10.2021 141 623 m² · 819 m Działka 4 000 zł 23.09.2021 1 2 903 m² · 563 m Działka 4 000 zł 23.09.2021 20 200 m² · 757 m Działka 110 000 zł 09.09.2021 70 1 578 m² · 333 m Działka 129 000 zł 25.08.2021 104 1 242 m² · 543 m Działka 205 000 zł 25.08.2021 46 4 452 m² · 930 m Działka 8 000 zł 23.08.2021 5 1 654 m² · 935 m Działka 100 000 zł 23.08.2021 47 2 137 m² · 957 m Działka 102 000 zł 14.07.2021 128 800 m² · 699 m Działka 90 000 zł 06.07.2021 99 905 m² · 846 m Działka 120 000 zł 25.06.2021 60 2 005 m² · 537 m Działka 90 000 zł 14.06.2021 61 1 477 m² · 664 m Działka 25 000 zł 20.05.2021 9 2 940 m² · 656 m Działka 220 000 zł 13.05.2021 70 3 163 m² · 982 m Działka 29 300 zł 12.05.2021 11 2 712 m² · 931 m Działka 15 210 zł 04.05.2021 30 507 m² · 892 m Działka 217 000 zł 30.04.2021 117 1 858 m² · 698 m Działka 552 248 zł 30.04.2021 223 2 480 m² · 912 m Działka 120 000 zł 26.04.2021 43 2 791 m² · 537 m Działka 615 000 zł 31.03.2021 70 8 774 m² · 801 m Działka 85 000 zł 08.03.2021 30 2 819 m² · 504 m Działka 30 000 zł 09.02.2021 10 2 931 m² · 495 m Działka 379 000 zł Kalna, ul. Graniczna · 01.02.2021 359 1 055 m² · 313 m Działka 7 900 zł 15.01.2021 6 1 253 m² · 537 m Działka 5 000 zł 15.01.2021 33 152 m² · 537 m Działka 114 070 zł 29.12.2020 74 1 532 m² · 431 m Działka 150 000 zł 07.12.2020 85 1 775 m² · 426 m Działka 100 000 zł 17.11.2020 99 1 015 m² · 480 m Działka 140 000 zł 20.10.2020 56 2 480 m² · 912 m Działka 234 000 zł 15.10.2020 92 2 550 m² · 400 m Działka 30 000 zł 12.10.2020 15 2 026 m² · 567 m Działka 82 000 zł 08.10.2020 55 1 493 m² · 697 m Działka 135 000 zł 30.09.2020 135 1 000 m² · 654 m Działka 200 000 zł 27.05.2020 20 10 159 m² · 882 m Działka 95 000 zł 29.04.2019 95 1 000 m² · 654 m Działka 70 000 zł 21.03.2019 70 1 000 m² · 680 m Działka 98 000 zł 19.03.2019 39 2 537 m² · 431 m Działka 45 000 zł 22.11.2017 38 1 200 m² · 349 m Działka 75 000 zł 17.11.2017 40 1 862 m² · 897 m Działka 110 000 zł 31.01.2015 18 6 143 m² · 792 m Działka 70 000 zł 26.01.2015 36 1 959 m² · 443 m Działka 33 000 zł 21.05.2013 6 5 600 m² · 930 m Działka 70 000 zł 24.01.2012 36 1 959 m² · 443 m Działka 95 000 zł 03.12.2009 63 1 509 m² · 480 m Działka 130 000 zł 12.08.2009 57 2 274 m² · 522 m Działka 108 000 zł Łodygowice, ul. Żeromskiego · 26.03.2009 66 1 635 m² · 449 m Działka — zł 23.09.2008 1 951 m² · 848 m Działka 30 000 zł 27.06.2007 27 1 122 m² · 630 m Działka — zł 29.06.2006 11 131 m² · 476 m Działka 24 000 zł 23.06.2006 17 1 377 m² · 635 m Działka 85 000 zł 11.05.2006 51 1 676 m² · 444 m Działka 50 000 zł 13.04.2004 9 5 300 m² · 822 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 082 m² została zawarta za kwotę 180 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
180 000 zł
Powierzchnia
1 082 m²
Cena za metr kwadratowy
166 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 180 000 zł 166 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −35% mediana: 256 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 175 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 162 m ?
  • Cena o 35,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 195 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
256 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+15,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Buczkowice

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 528 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
4 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 416 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 49.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Buczkowice ?
11 127 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Buczkowice ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Buczkowice ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Buczkowice ?
7 341,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Buczkowice ?
5 465 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Buczkowice ?
10 405 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Buczkowice; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 35,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości