Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 709 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.02.2025

Cena brutto

1 500 000 zł

404

zł / m²

3 709 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 709 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 709 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 302/47 (1 156 m²), działkę nr 302/49 (1 319 m²), działkę nr 302/51 (1 214 m²) oraz działkę nr 302/53 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 3 709 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 404 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.02.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

240206_2.0001.302/47 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

302/47

Powierzchnia ewidencyjna

1 156 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

404 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.302/49 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

302/49

Powierzchnia ewidencyjna

1 319 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

1 500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

404 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.302/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

302/51

Powierzchnia ewidencyjna

1 214 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

404 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240206_2.0001.302/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

302/53

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

1 500 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

404 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240206_2.0001.302/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.302/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240206_2.0001.302/47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.302/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240206_2.0001.302/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240206_2.0001.302/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 240206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

177 zł/m² 2021 12 transakcji

180 zł/m² 2022 3 transakcje

305 zł/m² 2023 8 transakcji

350 zł/m² 2024 6 transakcji

332 zł/m² 2025 7 transakcji

390 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaworze)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Jaworze Jednostka ewidencyjna Jaworze - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaworze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 500 000 zł

Powierzchnia

3 709 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 500 000 zł 404 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +74,3% mediana: 232 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–640 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 133–207

1 207–282

4 282–356

Ta nieruchomość 3 356–431

0 431–506

0 506–580

1 580–655

1 655–729

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 5 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 74,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

232 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+71,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jaworze Dolne 1 049 m² · 2025-01 · 306 m Wapienica 2 177 m² · 2024-10 · 380 m Jaworze Dolne 1 200 m² · 2026-01 · 447 m ul. Dziewanny 1 235 m² · 2025-07 · 536 m ul. Średnia 759 m² · 2024-09 · 599 m ul. Dziewanny 800 m² · 2025-10 · 605 m ul. Dziewanny 854 m² · 2025-02 · 628 m Jaworze Dolne 1 123 m² · 2025-03 · 649 m ul. Mazurska 752 m² · 2025-07 · 662 m ul. Zakątna 2 989 m² · 2025-08 · 702 m ul. Augustowska 658 m² · 2026-05 · 921 m ul. Mazurska 1 002 m² · 2025-09 · 923 m ul. Mazurska 1 037 m² · 2025-09 · 934 m ul. Mazurska 1 251 m² · 2025-04 · 946 m ul. Mazurska 1 014 m² · 2025-11 · 958 m ul. Mazurska 2 143 m² · 2024-12 · 958 m ul. Mazurska 1 045 m² · 2025-09 · 969 m ul. Mazurska 1 278 m² · 2025-11 · 983 m ul. Mazurska 414 m² · 2025-01 · 991 m ul. Światopełka 667 m² · 2026-01 · 1092 m Farzyna 847 m² · 2025-12 · 1117 m Farzyna 847 m² · 2025-12 · 1127 m Farzyna 952 m² · 2025-02 · 1135 m Jaworze Średnie 1 001 m² · 2025-09 · 1135 m Jaworze Średnie 1 359 m² · 2025-06 · 1145 m ul. Potok 743 m² · 2026-04 · 1153 m ul. Świetlista 743 m² · 2025-01 · 1153 m Jaworze Dolne 1 001 m² · 2025-06 · 1160 m Farzyna 1 108 m² · 2025-11 · 1168 m Jaworze Średnie 882 m² · 2025-06 · 1173 m Jaworze Dolne 1 043 m² · 2024-11 · 1233 m Jaworze Dolne 1 049 m² · 2025-10 · 1267 m ul. Zniczowa 2 770 m² · 2026-03 · 1277 m ul. Tadeusza 1 097 m² · 2026-04 · 1308 m Jaworze Dolne 1 158 m² · 2026-04 · 1310 m ul. Potok 767 m² · 2025-10 · 1317 m Jaworze Dolne 100 m² · 2025-09 · 1351 m ul. ks. Józefa Londzina 14 846 m² · 2025-07 · 1396 m Jaworze Średnie 1 294 m² · 2024-10 · 1457 m Jaworze 1 738 m² · 2026-01 · 1516 m ul. Szafirowa 975 m² · 2025-09 · 1536 m ul. Jaworzańska 31 m² · 2025-05 · 1596 m ul. Storczyków 83 m² · 2025-10 · 1731 m ul. Strażacka 1 679 m² · 2024-09 · 1734 m ul. Jaworzańska 306 m² · 2025-09 · 1775 m ul. Agawy 1 050 m² · 2025-07 · 1838 m Osiedle Zarzeczan k. Stacji 1 399 m² · 2025-03 · 1893 m ul. Tadeusza Regera 23 306 m² · 2025-06 · 1983 m Zapłocie Górne 2 067 m² · 2024-09 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 217 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 70.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 74.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworze; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworze ?

7 407 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworze ?

7,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworze ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworze ?

8 863,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworze ?

5 217 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworze ?

5 529 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworze; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 71,1%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 74,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.