Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 013 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 325 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.08.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.08.2024

Cena brutto

325 000 zł

350

zł / m²

1 013 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.08.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 013 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 013 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 174/11 (84 m²) oraz działkę nr 174/12 (929 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 1 013 m²

Śr. cena / m² (szac.) 350 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.08.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

240210_2.0002.174/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

174/11

Powierzchnia ewidencyjna

84 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

325 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

350 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240210_2.0002.174/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

174/12

Powierzchnia ewidencyjna

929 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

325 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

350 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240210_2.0002.174/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240210_2.0002.174/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240210

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240210_2.0002.174/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240210_2.0002.174/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 240210

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

151 zł/m² 2020 4 transakcje

153 zł/m² 2021 12 transakcji

95 zł/m² 2022 7 transakcji

170 zł/m² 2023 7 transakcji

161 zł/m² 2024 12 transakcji

178 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bystra Śląska)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Wilkowice Jednostka ewidencyjna Wilkowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bystra Śląska Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

325 000 zł

Powierzchnia

1 013 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 325 000 zł 321 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +143,1% mediana: 132 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–192 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 12–50

1 50–88

3 88–126

4 126–164

0 164–202

2 202–240

3 240–278

Ta nieruchomość 3 278–316

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 175 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 143,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

132 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−87%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Piekło 1 414 m² · 2021-09 · 200 m Walowskie 98 m² · 2022-07 · 852 m ul. Cyprysowa 422 m² · 2021-12 · 903 m Kukrzysko 708 m² · 2024-01 · 1125 m Kukrzysko 13 m² · 2024-01 · 1138 m Kukrzysko 396 m² · 2024-01 · 1150 m ul. Krótka 766 m² · 2022-02 · 1276 m ul. Żywiecka 3 810 m² · 2021-12 · 1286 m ul. Cyprysowa 353 m² · 2026-02 · 1422 m ul. Urocza 1 190 m² · 2022-04 · 1426 m ul. Cyprysowa 130 m² · 2024-04 · 1460 m ul. Stalowa 2 154 m² · 2023-07 · 1492 m ul. Pasterska 53 m² · 2024-08 · 1563 m Kukrzysko 1 334 m² · 2022-01 · 1610 m Kamieńska Płyta 264 m² · 2026-03 · 1634 m Kamieńska Płyta 207 m² · 2022-07 · 1639 m Kamieńska Płyta 63 m² · 2026-03 · 1647 m Kamieńska Płyta 1 451 m² · 2022-01 · 1702 m ul. Glebowa 750 m² · 2022-08 · 1754 m ul. Tęczowa 756 m² · 2023-06 · 1796 m ul. Niska 1 570 m² · 2021-12 · 1825 m Kamieńska Płyta 827 m² · 2022-01 · 1885 m Bystra Południowa 1 687 m² · 2021-10 · 1939 m ul. Bystrzańska 58 m² · 2024-03 · 1949 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Wilkowice

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 433 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

34 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wilkowice; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wilkowice ?

13 199 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wilkowice ?

6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wilkowice ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wilkowice ?

8 335,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wilkowice ?

11 626 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wilkowice ?

10 435 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wilkowice; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 143,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 87,0%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 143,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.